Prix de l'isolation des combles perdus à Montpellier : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 112 m² | 22–56 € | 2 460 – 6 270 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 22–56 € | 1 230 – 3 140 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 33–62 € | 1 850 – 3 470 € |
Surface de référence : 112 m² habitables, moyenne des 4 844 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montpellier. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : étés chauds : les isolants denses (ouate de cellulose, fibre de bois), un peu plus chers, sont conseillés (+3 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 133 à 278 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Montpellier : comment lire ces chiffres
Pour une maison de 112 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 230 à 3 140 € si elle a un étage. Le calcul part de la surface moyenne des maisons diagnostiquées (112 m²) et d'un barème de 22 à 56 € le m² en soufflage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Montpellier, 62 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
L'écart entre deux devis vient rarement de l'isolant lui-même, qui ne pèse que quelques euros au m². Il vient de la préparation : vieille laine à évacuer, trappe à isoler, spots à capoter, conduit à protéger, cheminement à créer. Dans le sud, un isolant dense (ouate de cellulose, fibre de bois) coûte un peu plus mais garde mieux la fraîcheur l'été.
Avant de signer, ramenez chaque devis au m² et à la même résistance R. Vérifiez la surface mesurée, l'épaisseur après tassement, la marque de l'isolant, la dépose éventuelle et la prime CEE déduite. 69 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Montpellier et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montpellier
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Montpellier fait 112 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 56 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (53 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
28 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : quelques euros d'écart au m². Ici, les étés chauds plaident pour un isolant dense.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
69 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montpellier
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 69 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Entreprise Eloy
34000 Montpellier
combles perdus, rampants et plafonds3pco Scop
34070 Montpellier
combles perdusVuckic Renovation Construction Batiment
34000 Montpellier
rampants et plafondsL'artisan DE LA Renovation Sarl
34090 Montpellier
rampants et plafondsSC Renovations
34070 Montpellier
rampants et plafondsACP Services
34090 Montpellier
combles perdusCombles perdus à Montpellier : questions sur le coût
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Montpellier ?
Pour une maison de 112 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 230 à 3 140 € avant aides avec un étage (56 m² de combles), 2 460 à 6 270 € de plain-pied.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 33 à 62 € le m² contre 22 à 56 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
Combles perdus : communes voisines
Combles perdus : autres communes de l'Hérault
- Agde
- Baillargues
- Balaruc-les-Bains
- Bédarieux
- Bessan
- Béziers
- Castries
- Cazouls-lès-Béziers
- Clermont-l'Hérault
- Cournonterral
- Fabrègues
- Florensac
- Frontignan
- Gigean
- Gignac
- La Grande-Motte
- Lodève
- Lunel
- Marseillan
- Marsillargues
- Mauguio
- Mèze
- Palavas-les-Flots
- Pézenas
- Pignan
- Poussan
- Prades-le-Lez
- Saint-André-de-Sangonis
- Sauvian
- Sérignan
Un chiffrage précis pour Montpellier
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Prix de l'isolation des combles perdus à Montpelliersoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–56 €/m² · rouleaux 33–62 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour