Dans l'Oise, une maison diagnostiquée mesure en moyenne 102 m². Sur cette base, souffler l'isolant dans des combles perdus coûte de 1 070 à 2 700 € avant aides pour une maison à étage (21 à 53 € le m²). Le chauffage de ces maisons est estimé à 1 720 € par an en moyenne par le DPE. 55 % des combles perdus diagnostiqués y sont notés insuffisants ou moyens, et 60 % des maisons datent d'avant 1975. Dans les maisons aux combles mal isolés, 13,0 % de la chaleur part par la toiture : l'isolation se rembourse en 6,0 à 15,1 ans environ, avant aides.
Classement climatique : zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays. Ce comparateur couvre 163 communes de l'Oise, dont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise : pour chacune, un budget calculé sur la surface moyenne des maisons, l'économie de chauffage estimée et les entreprises RGE les plus proches (139 entreprises RGE en isolation ont leur siège dans le département).
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 102 m² | 21–53 € | 2 140 – 5 410 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 51 m² | 21–53 € | 1 070 – 2 700 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 51 m² | 31–58 € | 1 580 – 2 960 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 66 m² | 52–158 € | 3 430 – 10 430 € |
Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 61 352 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) dans l'Oise. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Base : 62 080 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
Fourchette indicative d'un soufflage de combles perdus, fourni-posé, avant aides. Chaque page détaille le budget d'une maison type.
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement dans l'Oise.
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Hauts-de-France · 60
Prix au m² par technique · budget d'une maison type · reste à charge 2026