Combien coûte l'isolation des combles dans la Sarthe ? Les 53 212 maisons diagnostiquées depuis 2021 mesurent en moyenne 100 m² : pour une maison à étage, un soufflage de combles perdus revient à 1 000 à 2 500 € avant aides. Le chauffage de ces maisons est estimé à 1 520 € par an en moyenne par le DPE. Les diagnostiqueurs relèvent une isolation insuffisante ou moyenne dans 50 % des combles perdus ; 64 % des maisons sont antérieures à 1975. Dans les maisons aux combles mal isolés, 13,7 % de la chaleur part par la toiture : l'isolation se rembourse en 6,0 à 15,0 ans environ, avant aides.
Classement climatique : zone H2b (hiver modéré, ouest et centre du pays). Ce comparateur couvre 121 communes de la Sarthe, dont Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes : pour chacune, un budget calculé sur la surface moyenne des maisons, l'économie de chauffage estimée et les entreprises RGE les plus proches (156 entreprises RGE en isolation ont leur siège dans le département).
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 20–50 € | 2 000 – 5 000 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–50 € | 1 000 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–55 € | 1 500 – 2 750 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 50–150 € | 3 250 – 9 750 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 53 212 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) dans la Sarthe. Tarifs fourni-posé, TVA à 5,5 % incluse, prime CEE non retranchée. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Pour le montant exact, une entreprise RGE vient métrer votre grenier et vous remet son chiffrage, sans frais.
Échantillon : 53 713 maisons diagnostiquées depuis la réforme du DPE (juillet 2021) parce qu'elles changeaient de propriétaire ou de locataire. Les logements jamais vendus ni loués en sont absents ; l'aperçu reste parlant pour savoir combien de greniers sont à chiffrer.
Calculs Tarif Combles sur la base ouverte des DPE « logements existants » de l'ADEME.
Fourchette indicative d'un soufflage de combles perdus, fourni-posé, avant aides. Chaque page détaille le budget d'une maison type.
Type de combles, logement et date souhaitée : trente secondes de saisie, que vous habitiez dans la Sarthe ou à côté.
Elle fait le point sur la trappe d'accès et la laine déjà posée, puis fixe le rendez-vous de métrage.
m² métrés, isolant retenu, centimètres posés, R obtenu, prime retranchée : tout y est pour trancher.
Pays de la Loire · 72
Prix au m² par technique · budget d'une maison type · reste à charge 2026