Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 20–50 € | 2 000 – 5 000 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–50 € | 1 000 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–55 € | 1 500 – 2 750 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 50–150 € | 3 250 – 9 750 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 132 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Georges-du-Bois. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Georges-du-Bois : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Saint-Georges-du-Bois, tout part de la surface. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 100 m². Résultat : 1 000 à 2 500 € TTC pour un grenier de 50 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. État des lieux : 17 % d'isolations insuffisantes, 36 % en ajoutant les moyennes. Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 50 %. Des quartiers pavillonnaires étirés le long des routes : voilà le paysage. Pour le devis, le camion de soufflage se gare devant la maison, ce qui simplifie le chantier. L'étiquette la plus fréquente est D ; 9 % des maisons sont en F ou G.
L'électricité chauffe 61 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 32 %. Sur la facture, cela représente 1 220 € par an en moyenne. À l'électricité, la chaleur perdue par le plafond se voit tout de suite sur la facture. Pour une maison en zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, viser le seuil de la prime suffit en général ; au-delà, le gain par centimètre diminue. Côté offre, le registre RGE recense 59 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Étival-lès-le-Mans et Pruillé-le-Chétif.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Georges-du-Bois
- 1
La surface du plancher
Avec 100 m² en moyenne par maison à Saint-Georges-du-Bois, le plancher des combles va de 50 m² (maison à étage) à 100 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 17 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
33 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Georges-du-Bois : ce que relèvent les diagnostics
Base : 132 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 17 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 36 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 8 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 38 %des maisons datent d'avant 1975
- 20 %sont classées E, F ou G
- 9 %sont des passoires (F ou G)
- 61 %se chauffent à l'électricité
- 32 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Georges-du-Bois
Calcul : 1 220 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 130 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 000 à 2 500 €), le retour intervient en 7,5 à 18,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Georges-du-Bois
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Georges-du-Bois
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
59 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Georges-du-Bois
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 59 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Dorize Charpente Couverture
72700 Pruille Le Chetif
combles perdus, rampants et plafondsCador Papin
72650 Trange
combles perdus, rampants et plafondsDLB Couverture
72100 Le Mans
combles perdusEsnault Isolation
72650 Trange
combles perdus, rampants et plafondsRenov'habitat
72000 Le Mans
combles perdus, rampants et plafondsVallee SAS
72100 Le Mans
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Georges-du-Bois : vos questions sur le coût
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Georges-du-Bois ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 65 m² de rampants, cela représente 3 250 à 9 750 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Georges-du-Bois ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 100 m² à Saint-Georges-du-Bois ?
Pour une maison de 100 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 000 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 000 à 5 000 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Georges-du-Bois.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Georges-du-Bois
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Georges-du-Bois et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Georges-du-Bois
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Georges-du-Bois
Prix dans les communes voisines
- Allonnes 20–50 €/m²
- Arnage 20–50 €/m²
- Chaufour-Notre-Dame 20–50 €/m²
- Coulans-sur-Gée 20–50 €/m²
- Étival-lès-le-Mans 20–50 €/m²
- Fillé 20–50 €/m²
- La Chapelle-Saint-Aubin 20–50 €/m²
- Le Mans 20–52 €/m²
- Louplande 20–50 €/m²
- Pruillé-le-Chétif 20–50 €/m²
- Rouillon 20–50 €/m²
- Spay 20–50 €/m²
- Trangé 20–50 €/m²
- Voivres-lès-le-Mans 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans la Sarthe
- Arçonnay
- Aubigné-Racan
- Ballon-Saint Mars
- Bazouges Cré sur Loir
- Beaumont-sur-Sarthe
- Bessé-sur-Braye
- Bouloire
- Brette-les-Pins
- Champagné
- Cherré-Au
- Écommoy
- Guécélard
- La Bazoge
- La Milesse
- Laigné-en-Belin
- Loir en Vallée
- Lombron
- Loué
- Malicorne-sur-Sarthe
- Mamers
- Moncé-en-Belin
- Montval-sur-Loir
- Neuville-sur-Sarthe
- Noyen-sur-Sarthe
- Parigné-l'Évêque
- Précigné
- Roëzé-sur-Sarthe
- Saint-Calais
- Saint-Mars-la-Brière
- Saint-Paterne - Le Chevain
- Saint-Saturnin
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe
- Savigné-l'Évêque
- Sillé-le-Guillaume
- Vibraye
- Yvré-l'Évêque
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Recevoir mes chiffragesSaint-Georges-du-Bois · Sarthe (72)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Georges-du-Boisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour