Combien coûte l'isolation des combles dans le Var ? Les 71 448 maisons diagnostiquées depuis 2021 mesurent en moyenne 118 m² : pour une maison à étage, un soufflage de combles perdus revient à 1 180 à 3 070 € avant aides. Le chauffage de ces maisons est estimé à 1 290 € par an en moyenne par le DPE. Les diagnostiqueurs relèvent une isolation insuffisante ou moyenne dans 63 % des combles perdus ; 40 % des maisons sont antérieures à 1975. Dans les maisons aux combles mal isolés, 12,1 % de la chaleur part par la toiture : l'isolation se rembourse en 9,4 à 24,6 ans environ, avant aides.
Classement climatique : zone H3, climat méditerranéen aux étés très chauds. Ce comparateur couvre 116 communes du Var, dont Toulon, La Seyne-sur-Mer, Fréjus, Hyères : pour chacune, un budget calculé sur la surface moyenne des maisons, l'économie de chauffage estimée et les entreprises RGE les plus proches (75 entreprises RGE en isolation ont leur siège dans le département).
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 118 m² | 20–52 € | 2 360 – 6 140 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 59 m² | 20–52 € | 1 180 – 3 070 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 59 m² | 30–57 € | 1 770 – 3 360 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 77 m² | 51–155 € | 3 930 – 11 940 € |
Surface de référence : 118 m² habitables, moyenne des 71 448 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) dans le Var. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : étés chauds : les isolants denses (ouate de cellulose, fibre de bois), un peu plus chers, sont conseillés (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Base : 73 153 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
Fourchette indicative d'un soufflage de combles perdus, fourni-posé, avant aides. Chaque page détaille le budget d'une maison type.
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement dans le Var.
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Provence-Alpes-Côte d'Azur · 83
Prix au m² par technique · budget d'une maison type · reste à charge 2026