Combien coûte l'isolation des combles en Ille-et-Vilaine ? Les 77 967 maisons diagnostiquées depuis 2021 mesurent en moyenne 106 m² : pour une maison à étage, un soufflage de combles perdus revient à 1 060 à 2 650 € avant aides. Le chauffage de ces maisons est estimé à 1 480 € par an en moyenne par le DPE. Les diagnostiqueurs relèvent une isolation insuffisante ou moyenne dans 44 % des combles perdus ; 51 % des maisons sont antérieures à 1975. Dans les maisons aux combles mal isolés, 13,7 % de la chaleur part par la toiture : l'isolation se rembourse en 6,5 à 16,3 ans environ, avant aides.
Classement climatique : zone H2a (douceur océanique, air humide). Ce comparateur couvre 222 communes de l'Ille-et-Vilaine, dont Rennes, Saint-Malo, Fougères, Bruz : pour chacune, un budget calculé sur la surface moyenne des maisons, l'économie de chauffage estimée et les entreprises RGE les plus proches (314 entreprises RGE en isolation ont leur siège dans le département).
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 106 m² | 20–50 € | 2 120 – 5 300 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 53 m² | 20–50 € | 1 060 – 2 650 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 53 m² | 30–55 € | 1 590 – 2 920 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 69 m² | 50–150 € | 3 450 – 10 350 € |
Surface de référence : 106 m² habitables, moyenne des 77 967 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) en Ille-et-Vilaine. Tarifs fourni-posé, TVA à 5,5 % incluse, prime CEE non retranchée. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Pour le montant exact, une entreprise RGE vient métrer votre grenier et vous remet son chiffrage, sans frais.
Échantillon : 78 564 maisons diagnostiquées depuis la réforme du DPE (juillet 2021) parce qu'elles changeaient de propriétaire ou de locataire. Les logements jamais vendus ni loués en sont absents ; l'aperçu reste parlant pour savoir combien de greniers sont à chiffrer.
Calculs Tarif Combles sur la base ouverte des DPE « logements existants » de l'ADEME.
Fourchette indicative d'un soufflage de combles perdus, fourni-posé, avant aides. Chaque page détaille le budget d'une maison type.
Type de combles, logement et date souhaitée : trente secondes de saisie, que vous habitiez en Ille-et-Vilaine ou à côté.
Elle fait le point sur la trappe d'accès et la laine déjà posée, puis fixe le rendez-vous de métrage.
m² métrés, isolant retenu, centimètres posés, R obtenu, prime retranchée : tout y est pour trancher.
Bretagne · 35
Prix au m² par technique · budget d'une maison type · reste à charge 2026