Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Malo-de-Phily ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 93 m² | 20–50 € | 1 860 – 4 650 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 46 m² | 20–50 € | 920 – 2 300 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 46 m² | 30–55 € | 1 380 – 2 530 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 60 m² | 50–150 € | 3 000 – 9 000 € |
Surface de référence : 93 m² habitables, moyenne des 76 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Malo-de-Phily. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Malo-de-Phily : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Saint-Malo-de-Phily ? En soufflage, prévoyez de 920 à 2 300 € (maison à étage, 46 m² de combles), puis retranchez la prime. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 93 m². Le bâti local, c'est un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises. Conséquence pour le chiffrage : une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 34 % des combles perdus de la commune. C'est plus que dans l'ensemble de l'Ille-et-Vilaine (44 %). 66 % se chauffent à l'électricité, 18 % au bois.
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 370 € annuels. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 51 % d'entre elles, en tête. 66 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Avec 20 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. Classement réglementaire : zone H2a, climat océanique doux et humide. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. Pour comparer, 35 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Malo-de-Phily
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La surface du plancher
Avec 93 m² en moyenne par maison à Saint-Malo-de-Phily, le plancher des combles va de 46 m² (maison à étage) à 93 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (66 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 51 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Malo-de-Phily : ce que relèvent les diagnostics
Base : 76 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 34 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 50 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 21 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 66 %des maisons datent d'avant 1975
- 36 %sont classées E, F ou G
- 20 %sont des passoires (F ou G)
- 66 %se chauffent à l'électricité
- 18 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Malo-de-Phily
Calcul : 1 370 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 46 m² (920 à 2 300 €), le retour intervient en 6,1 à 15,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Malo-de-Phily
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Malo-de-Phily
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
35 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Malo-de-Phily
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 35 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
B.e.i Barthelemy Ecologie Isolation
35480 Guipry-Messac
combles perdus, rampants et plafondsLA Menuiserie Guissacoise
35480 Guipry-Messac
rampants et plafondsJMD
35550 Loheac
combles perdus, rampants et plafondsMA Couverture
35470 Bain-De-Bretagne
combles perdusAG Amenagement
35580 Guignen
combles perdus, rampants et plafondsSociete Bernard Fromentoux
35580 Guignen
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Malo-de-Phily : vos questions sur le coût
Les maisons de Saint-Malo-de-Phily sont-elles bien isolées ?
Les 76 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Malo-de-Phily donnent 34 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 36 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 66 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Malo-de-Phily ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 60 m² de rampants, cela représente 3 000 à 9 000 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 93 m² à Saint-Malo-de-Phily ?
Pour une maison de 93 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 920 à 2 300 € avant aides si la maison a un étage (46 m² de plancher), et 1 860 à 4 650 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Malo-de-Phily ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Malo-de-Phily.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Malo-de-Phily
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Malo-de-Phily et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Malo-de-Phily
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Malo-de-Phily
Prix dans les communes voisines
- Bain-de-Bretagne 20–50 €/m²
- Bourg-des-Comptes 20–50 €/m²
- Guichen 20–50 €/m²
- Guignen 20–50 €/m²
- Guipry-Messac 20–50 €/m²
- La Chapelle-Bouëxic 20–50 €/m²
- La Noë-Blanche 20–52 €/m²
- Lassy 20–50 €/m²
- Mernel 20–50 €/m²
- Pancé 20–50 €/m²
- Pipriac 20–50 €/m²
- Pléchâtel 20–50 €/m²
- Poligné 20–50 €/m²
- Saint-Senoux 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Argentré-du-Plessis
- Bédée
- Bourgbarré
- Bréal-sous-Montfort
- Cancale
- Cesson-Sévigné
- Chartres-de-Bretagne
- Châteaubourg
- Dol-de-Bretagne
- Goven
- Janzé
- L'Hermitage
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Guerche-de-Bretagne
- Laillé
- Le Rheu
- Maen Roch
- Melesse
- Mesnil-Roc'h
- Montauban-de-Bretagne
- Montfort-sur-Meu
- Mordelles
- Orgères
- Plélan-le-Grand
- Pont-Péan
- Redon
- Romillé
- Saint-Gilles
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Saint-Méloir-des-Ondes
- Servon-sur-Vilaine
- Thorigné-Fouillard
- Tinténiac
- Val-Couesnon
- Vezin-le-Coquet
- Vitré
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Malo-de-Philyau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour