Combien pour isoler les combles d'une maison à Orléans ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 110 m² | 22–57 € | 2 420 – 6 270 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 55 m² | 22–57 € | 1 210 – 3 140 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 55 m² | 33–63 € | 1 820 – 3 460 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 56–170 € | 4 030 – 12 240 € |
Surface de référence : 110 m² habitables, moyenne des 4 237 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Orléans. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Orléans : d'où viennent ces prix
A Orleans, le cout de l'isolation des combles perdus d'une maison type de 110 m2 se situe entre 1210 et 3140 euros avant aides, pour un soufflage sur 55 m2. Sur les 4314 maisons orleanaises diagnostiquees depuis juillet 2021, a l'occasion d'une vente ou d'une location, 31 % presentent des combles perdus insuffisamment isoles, et 48 % en comptant les isolations moyennes ; ce constat porte sur les logements diagnostiques depuis 2021, pas sur l'ensemble du parc de la commune, et reste plus favorable que la moyenne du Loiret, a 43 %. Les prix au m2, TVA a 5,5 % comprise et avant prime, vont de 22 a 57 euros pour un soufflage, 33 a 63 euros pour des rouleaux, 56 a 170 euros pour des rampants et 135 a 283 euros pour un sarking.
Ce sont des fourchettes indicatives : le montant reel depend surtout de ce qui reste a payer une fois la prime CEE, la TVA reduite et l'eco-PTZ deduits, sans qu'aucun montant de prime ne soit garanti a l'avance, car il varie selon le fournisseur d'energie et les revenus du foyer. Avec un chauffage annuel moyen de 1780 euros et une part toiture de 12,6 % dans les deperditions des maisons mal isolees du departement, l'economie apres travaux avoisine 180 euros par an, pour un retour de 6,7 a 17,5 ans avant aides. 80 entreprises RGE isolation interviennent a moins de 20 km d'Orleans.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Orléans
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 110 m² habitables en moyenne à Orléans, soit près de 55 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 31 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
46 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Orléans : ce que relèvent les diagnostics
Base : 4 314 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 31 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 48 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 36 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 62 %des maisons datent d'avant 1975
- 34 %sont classées E, F ou G
- 14 %sont des passoires (F ou G)
- 66 %se chauffent au gaz naturel
- 29 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Orléans
Calcul : 1 780 € × 12,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 55 m² (1 210 à 3 140 €), le retour intervient en 6,7 à 17,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Orléans
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Orléans
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
80 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Orléans
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 80 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Montage Renov
45100 Orleans
combles perdus, rampants et plafondsDPR 45
45650 Saint-Jean-Le-Blanc
combles perdusMaxime Ramauge
45650 Saint-Jean-Le-Blanc
rampants et plafondsGuillaudeau Romain
45160 Olivet
combles perdus, rampants et plafondsCloisol Centre
45100 Orleans
rampants et plafondsGauthier SA
45100 Orleans
rampants et plafondsIsolation des combles à Orléans : vos questions sur le coût
Combien coute l'isolation des combles d'une maison type a Orleans ?
Pour 110 m2 habitables et 55 m2 de combles perdus a souffler, le budget avant aides va de 1210 a 3140 euros, fourni-pose, TVA a 5,5 % comprise. La fourchette reelle depend de la surface exacte et de l'etat de l'isolant en place.
Quel est le reste a charge une fois les aides 2026 deduites ?
La TVA a 5,5 % est deja comprise dans les prix cites. S'ajoutent la prime CEE, attribuee via une entreprise RGE pour un chantier atteignant R>=7 en combles perdus ou R>=6 en rampants et dont le montant depend du fournisseur et des revenus, ainsi que l'eco-PTZ, jusqu'a 15 000 euros pour ce geste seul.
Quel est le prix au m2 des rouleaux ou de la laine soufflee a Orleans ?
Le soufflage va de 22 a 57 euros du m2 et les rouleaux de 33 a 63 euros du m2, fourni-pose et avant prime. Ce sont les deux techniques les plus utilisees pour des combles perdus.
MaPrimeRenov' peut-elle encore financer des combles a Orleans en 2026 ?
Non pour un dossier depose depuis le 1er septembre 2026 : MaPrimeRenov' par geste ne couvre plus l'isolation des combles seule en metropole. Elle reste mobilisable uniquement dans une renovation d'ampleur portant sur plusieurs travaux.
Et pour des rampants ou un sarking ?
Les rampants se situent entre 56 et 170 euros du m2 et le sarking entre 135 et 283 euros du m2, fourni-pose et TVA a 5,5 % comprise. Ces deux solutions concernent les combles amenages.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Orléans.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Orléans
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Orléans et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Orléans
Comparer avec le prix des combles autour d'Orléans
Prix dans les communes voisines
- Chécy 21–53 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 21–55 €/m²
- Ingré 21–53 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 21–55 €/m²
- Olivet 21–55 €/m²
- Saint-Cyr-en-Val 21–53 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 21–53 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 21–53 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 21–55 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 21–55 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 21–55 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 21–53 €/m²
- Saran 21–55 €/m²
- Semoy 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Loiret
- Artenay
- Baule
- Beaugency
- Boigny-sur-Bionne
- Chaingy
- Châlette-sur-Loing
- Château-Renard
- Châteauneuf-sur-Loire
- Chevilly
- Cléry-Saint-André
- Coullons
- Dadonville
- Darvoy
- Dordives
- Ferrières-en-Gâtinais
- Gien
- Lailly-en-Val
- Lorris
- Loury
- Marcilly-en-Villette
- Mardié
- Montargis
- Nogent-sur-Vernisson
- Ormes
- Pannes
- Patay
- Poilly-lez-Gien
- Puiseaux
- Saint-Ay
- Saint-Benoît-sur-Loire
- Saint-Denis-de-l'Hôtel
- Traînou
- Vennecy
- Vienne-en-Val
- Villemandeur
- Vitry-aux-Loges
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Orléans et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesOrléans · Loiret (45)
Prix de l'isolation des combles à Orléansau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour