Combien pour isoler les combles d'une maison à Cléry-Saint-André ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 105 m² | 21–53 € | 2 200 – 5 560 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 21–53 € | 1 090 – 2 760 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 31–58 € | 1 610 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 52–158 € | 3 540 – 10 740 € |
Surface de référence : 105 m² habitables, moyenne des 338 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Cléry-Saint-André. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Cléry-Saint-André : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Cléry-Saint-André : le prix. 105 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. À 21–53 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 090 et 2 760 € quand la maison a un étage. État des lieux : 26 % d'isolations insuffisantes, 39 % en ajoutant les moyennes. Le département, lui, est à 43 %. Côté logement, la commune offre un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables. 31 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 11 % de passoires. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (57 %), devant le gaz naturel (27 %).
Le DPE évalue le chauffage à 1 520 € par an en moyenne pour une maison de Cléry-Saint-André. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 45 % d'entre elles, en tête. Avec 61 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Zone zone H1b, hivers froids à tendance continentale : le chauffage tourne une bonne partie de l'année, ce qui raccourcit le délai de retour. Côté offre, le registre RGE recense 71 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Mareau-aux-Prés et Dry.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Cléry-Saint-André
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La surface du plancher
Avec 105 m² en moyenne par maison à Cléry-Saint-André, le plancher des combles va de 52 m² (maison à étage) à 105 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 26 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 41 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
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L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
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Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Cléry-Saint-André : ce que relèvent les diagnostics
Base : 340 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 26 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 39 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 22 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 61 %des maisons datent d'avant 1975
- 31 %sont classées E, F ou G
- 11 %sont des passoires (F ou G)
- 57 %se chauffent à l'électricité
- 27 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Cléry-Saint-André
Calcul : 1 520 € × 12,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 090 à 2 760 €), le retour intervient en 7,1 à 18,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Cléry-Saint-André
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Cléry-Saint-André
Soufflage en combles perdus
21–53 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
31–58 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
52–158 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
71 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Cléry-Saint-André
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 71 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Pascal Deshayes
45370 Cléry St André
combles perdus, rampants et plafondsSeppp.(societe Enduit ET Pose Plaques DE Platre)
45370 Mareau-Aux-Pres
rampants et plafondsMaia Renovation 45
45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
rampants et plafondsAv-Homes
45130 Meung-Sur-Loire
rampants et plafondsPro-Pose Habitat
45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
combles perdus, rampants et plafondsEurl Nicolas Brier
45130 Baule
rampants et plafondsIsolation des combles à Cléry-Saint-André : vos questions sur le coût
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Cléry-Saint-André ?
Pour une maison de 105 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 090 à 2 760 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 200 à 5 560 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Cléry-Saint-André ?
Comptez 21 à 53 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Cléry-Saint-André ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 52 à 158 € le m² avant aides. Pour environ 68 m² de rampants, cela représente 3 540 à 10 740 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 126 et 263 € le m².
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Que disent les DPE des combles de Cléry-Saint-André ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Cléry-Saint-André, 39 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 11 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Cléry-Saint-André.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Cléry-Saint-André
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Cléry-Saint-André et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Cléry-Saint-André
Comparer avec le prix des combles autour de Cléry-Saint-André
Prix dans les communes voisines
- Ardon 21–54 €/m²
- Baule 21–53 €/m²
- Chaingy 21–53 €/m²
- Dry 21–53 €/m²
- Jouy-le-Potier 21–54 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 21–55 €/m²
- Lailly-en-Val 21–53 €/m²
- Mareau-aux-Prés 21–53 €/m²
- Messas 21–53 €/m²
- Meung-sur-Loire 21–53 €/m²
- Olivet 21–55 €/m²
- Saint-Ay 21–53 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 21–53 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 21–53 €/m²
Autres communes chiffrées dans le Loiret
- Amilly
- Artenay
- Briare
- Cepoy
- Château-Renard
- Châteauneuf-sur-Loire
- Corquilleroy
- Coullons
- Courtenay
- Dadonville
- Darvoy
- Fay-aux-Loges
- Ferrières-en-Gâtinais
- Fleury-les-Aubrais
- Gidy
- Jargeau
- La Ferté-Saint-Aubin
- Le Malesherbois
- Loury
- Marcilly-en-Villette
- Nogent-sur-Vernisson
- Ormes
- Ouzouer-sur-Loire
- Patay
- Pithiviers
- Poilly-lez-Gien
- Puiseaux
- Saint-Cyr-en-Val
- Saint-Denis-de-l'Hôtel
- Saint-Denis-en-Val
- Saint-Jean-de-la-Ruelle
- Saint-Jean-le-Blanc
- Sandillon
- Saran
- Semoy
- Tigy
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Prix de l'isolation des combles à Cléry-Saint-Andréau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–53 €/m² · rampants 52–158 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour