Combien coûte l'isolation des combles dans la Loire ? Les 42 028 maisons diagnostiquées depuis 2021 mesurent en moyenne 113 m² : pour une maison à étage, un soufflage de combles perdus revient à 1 180 à 2 970 € avant aides. Le chauffage de ces maisons est estimé à 1 910 € par an en moyenne par le DPE. 41 % des combles perdus diagnostiqués y sont notés insuffisants ou moyens, et 60 % des maisons datent d'avant 1975. Dans les maisons aux combles mal isolés, 11,3 % de la chaleur part par la toiture : l'isolation se rembourse en 6,8 à 17,2 ans environ, avant aides.
Classement climatique : zone H1c (froid marqué, montagne et centre-est). Ce comparateur couvre 134 communes de la Loire, dont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy : pour chacune, un budget calculé sur la surface moyenne des maisons, l'économie de chauffage estimée et les entreprises RGE les plus proches (263 entreprises RGE en isolation ont leur siège dans le département).
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 113 m² | 21–53 € | 2 370 – 5 990 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 21–53 € | 1 180 – 2 970 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 31–58 € | 1 740 – 3 250 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 52–158 € | 3 800 – 11 530 € |
Surface de référence : 113 m² habitables, moyenne des 42 028 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) dans la Loire. Tarifs fourni-posé, TVA à 5,5 % incluse, prime CEE non retranchée. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 126 à 263 € le m².
Pour le montant exact, une entreprise RGE vient métrer votre grenier et vous remet son chiffrage, sans frais.
Échantillon : 42 445 maisons diagnostiquées depuis la réforme du DPE (juillet 2021) parce qu'elles changeaient de propriétaire ou de locataire. Les logements jamais vendus ni loués en sont absents ; l'aperçu reste parlant pour savoir combien de greniers sont à chiffrer.
Calculs Tarif Combles sur la base ouverte des DPE « logements existants » de l'ADEME.
Fourchette indicative d'un soufflage de combles perdus, fourni-posé, avant aides. Chaque page détaille le budget d'une maison type.
Type de combles, logement et date souhaitée : trente secondes de saisie, que vous habitiez dans la Loire ou à côté.
Elle fait le point sur la trappe d'accès et la laine déjà posée, puis fixe le rendez-vous de métrage.
m² métrés, isolant retenu, centimètres posés, R obtenu, prime retranchée : tout y est pour trancher.
Auvergne-Rhône-Alpes · 42
Prix au m² par technique · budget d'une maison type · reste à charge 2026