Combien pour isoler les combles d'une maison à Bordeaux ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 110 m² | 21–54 € | 2 310 – 5 940 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 55 m² | 21–54 € | 1 160 – 2 970 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 55 m² | 32–60 € | 1 760 – 3 300 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 54–162 € | 3 890 – 11 660 € |
Surface de référence : 110 m² habitables, moyenne des 12 033 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Bordeaux. Tarifs fourni-posé, TVA à 5,5 % incluse, prime CEE non retranchée. Barème national ajusté pour la commune : commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 129 à 270 € le m².
Pour le montant exact, une entreprise RGE vient métrer votre grenier et vous remet son chiffrage, sans frais.
Budget des combles à Bordeaux : d'où sortent ces montants
À Bordeaux, le prix de l'isolation des combles pour une maison type de 110 m² varie de 1160 à 2970 euros avant aides, soufflage compris. Cette fourchette ressort des diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 sur les maisons vendues ou louées dans la commune, où 55 % des 12352 DPE analysés signalent des combles perdus à l'isolation insuffisante ou moyenne, contre 41 % en moyenne dans le département. 82 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, et 25 % affichent une étiquette E, F ou G, dont 8 % en F ou G. Le chauffage reste majoritairement au gaz naturel (63 % des maisons), devant l'électricité (34 %) et le bois (2 %).
Pour une maison à étage de 110 m² habitables, le soufflage porte sur environ 55 m² de combles perdus, d'où la fourchette de 1160 à 2970 euros fourni-pose, TVA à 5,5 % comprise, avant prime. Les autres techniques (rouleaux, rampants, sarking) suivent des prix au m² différents selon la configuration des combles. Avec un chauffage moyen de 1470 euros par an, la part toiture pour une maison mal isolée du département atteint 14,2 %, pour une économie annuelle de l'ordre de 170 euros et un retour de 6,9 à 17,8 ans avant aides. 122 entreprises RGE isolation interviennent à moins de 20 km, vers Le Bouscat, Bruges, Cenon, Lormont ou Floirac.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Bordeaux
- 1
Les m² de plancher à couvrir
Le prix au m² ne dit rien sans la surface : 110 m² habitables en moyenne à Bordeaux, donc près de 55 m² de combles pour une maison à étage et le double pour un plain-pied.
- 2
Garder ou déposer la vieille laine
Plus la maison est vieille (82 % d'avant 1975 ici), plus la question revient : recouvrir l'ancienne laine revient moins cher que l'enlever.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps passé sur place, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Grenier perdu ou combles habités
Ici, 35 % des maisons passées au DPE ont des combles aménagés. Pour elles, le tarif au m² est multiplié par deux ou trois par rapport au soufflage.
- 5
Résistance R visée et épaisseur
Prime CEE : un grenier perdu doit atteindre R = 7 m².K/W, des rampants R = 6. Un devis muet sur la valeur de R ne se compare à rien.
- 6
Le choix de l'isolant
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les postes annexes du devis
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent l'écart entre deux totaux.
Combles à Bordeaux : le constat des DPE avant tout devis
Échantillon : 12 352 maisons diagnostiquées depuis la réforme du DPE (juillet 2021) parce qu'elles changeaient de propriétaire ou de locataire. Les logements jamais vendus ni loués en sont absents ; l'aperçu reste parlant pour savoir combien de greniers sont à chiffrer.
- 34 %de greniers perdus notés « isolation insuffisante »
- 55 %en comptant aussi les isolations notées moyennes
- 35 %de combles habités mal isolés sous les rampants
- 82 %de maisons bâties avant 1975
- 25 %affichent une étiquette de E à G
- 8 %de maisons tout en bas de l'échelle (F, G)
- 63 %avec un chauffage principal au gaz naturel
- 34 %avec un chauffage principal à l'électricité
Calculs Tarif Combles sur la base ouverte des DPE « logements existants » de l'ADEME.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Bordeaux
Calcul : 1 470 € × 14,2 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 55 m² (1 160 à 2 970 €), le retour intervient en 6,9 à 17,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Bordeaux
Prime CEE
MobilisablePour des combles isolés seuls, c'est le plus gros coup de pouce, quels que soient vos revenus. Le montant change d'un fournisseur à l'autre : exigez qu'il soit chiffré sur le devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit facturé directement par l'entreprise pour toute maison terminée plus de deux ans avant le chantier. Nos fourchettes au m² l'incluent déjà.
Éco-PTZ (prêt à taux zéro)
MobilisablePrêté sans intérêts par les banques qui le distribuent, dans la limite de 15 000 € pour une action seule, à condition de signer avec un artisan RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleLe volet « par geste » a cessé de financer combles et toiture en métropole le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsRéservée aux rénovations globales : un bouquet de travaux, un accompagnateur agréé, un passage par France Rénov' avant de déposer le dossier.
Aides locales
Sous conditionsUne région, un département ou une commune ajoute parfois sa propre prime. Pour savoir laquelle, appelez France Rénov' au 0808 800 700 (gratuit).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Bordeaux
Soufflage en combles perdus
Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Détail des prix à BordeauxRouleaux ou panneaux déroulés
Deux couches croisées posées à la main : quelques euros de plus au m² qu'un soufflage, mais un sol de grenier où l'on peut encore marcher.
Rampants de combles aménagés
Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Détail des prix à BordeauxDépose de l'ancien isolant
Chiffrée séparément : enlever une laine mouillée ou sale, la mettre en sacs puis l'évacuer du chantier.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Toiture isolée, besoins de chauffage en baisse : le bon moment pour demander aussi le prix d'une PAC air/eau, dimensionnée au plus juste.
Reste à charge et aides
Ce qui reste à payer après prime CEE, TVA à 5,5 % et éco-PTZ, et le délai de retour.
Calcul à BordeauxLire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- C'est un fournisseur d'énergie qui paie la prime CEE : le devis doit préciser si elle est retranchée du total, et pour quel montant.
- Entre deux devis, la dépose de la vieille laine et le traitement de la trappe sont les postes qui creusent le plus l'écart.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
122 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Bordeaux
Pour comparer des tarifs, mieux vaut plusieurs entreprises qualifiées à portée de camion. 122 sont recensées par l'ADEME comme RGE en isolation de combles, toutes à 20 km au plus ; ci-dessous, les plus proches d'abord. Elles apparaissent ici parce qu'elles figurent sur cette liste publique, pratique pour vérifier la qualification d'un artisan.
Barbe SIS
installée à Bordeaux (33300)
Qualification : combles perdusCPR Renovation
installée au Bouscat (33110)
Qualification : combles perdusEzam Bati Renov
installée à Bordeaux (33000)
Qualification : rampants/plafondsLES Couvreurs DE Bordeaux
installée à Bordeaux (33300)
Qualification : combles perdusS ECO
installée à Bordeaux (33100)
Qualification : combles perdus + rampants/plafondsMuda
installée à Marcellus (47200)
Qualification : rampants/plafondsLe coût des combles à Bordeaux, question par question
Quel est le prix de l'isolation des combles pour une maison type à Bordeaux ?
Pour une maison type de 110 m² avec des combles perdus de 55 m², la fourchette fourni-pose se situe entre 1160 et 2970 euros avant aides, TVA à 5,5 % comprise. Le montant final dépend de la technique choisie (soufflage, rouleaux, rampants ou sarking) et de l'état de l'isolant existant. Un devis chiffré par une entreprise RGE reste nécessaire pour affiner ce budget.
Combien coûte l'isolation en rampants par rapport au soufflage à Bordeaux ?
Les rampants coûtent nettement plus cher au m² que le soufflage de combles perdus, avec une fourchette de 54 à 162 euros contre 21 à 54 euros pour le soufflage. Le sarking, qui intervient par l'extérieur, va de 129 à 270 euros du m². Ce n'est pas le même chantier : le choix dépend de l'usage prévu des combles.
Quel reste à charge après les aides pour isoler ses combles à Bordeaux ?
Après la prime CEE (fiche BAR-EN-101, sous condition de faire appel à une entreprise RGE et d'atteindre une résistance thermique R ≥ 7 pour des combles perdus ou R ≥ 6 pour des rampants), la TVA à 5,5 % et un éventuel éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros pour cette action, le reste à charge dépend du montant de la prime, variable selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer. MaPrimeRénov' par geste ne finance plus ce type de travaux en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026, sauf en rénovation d'ampleur.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée à Bordeaux ?
Avec un chauffage moyen estimé à 1470 euros par an et une économie annuelle de l'ordre de 170 euros pour une maison mal isolée du département, le retour sur investissement avant aides se situe entre 6,9 et 17,8 ans selon le prix du chantier retenu. Les aides disponibles en 2026 réduisent ce délai.
Combien d'entreprises RGE peuvent chiffrer des travaux de combles près de Bordeaux ?
122 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de Bordeaux, ce qui permet de mettre plusieurs devis en concurrence. Comparer les prix au m² proposés pour la même surface et la même technique reste le moyen le plus fiable de vérifier la cohérence d'un devis.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous décrivez vos combles
Type de combles, logement et date souhaitée : trente secondes de saisie, que vous habitiez à Bordeaux ou à côté.
- 2
Une entreprise RGE vous appelle
Elle fait le point sur la trappe d'accès et la laine déjà posée, puis fixe le rendez-vous de métrage.
- 3
Vous recevez le détail chiffré, ligne après ligne
m² métrés, isolant retenu, centimètres posés, R obtenu, prime retranchée : tout y est pour trancher.
Où interviennent les artisans consultés à Bordeaux
À Bordeaux comme dans les communes de la carte, c'est une entreprise du coin qui reçoit votre demande de devis.
Ce que vous payez, en images à Bordeaux
Prix au m² estimés près de Bordeaux
Prix dans les communes voisines
- Artigues-près-Bordeaux 20–52 €/m²
- Bassens 20–52 €/m²
- Bègles 20–52 €/m²
- Blanquefort 20–50 €/m²
- Bouliac 20–50 €/m²
- Bruges 20–52 €/m²
- Carbon-Blanc 20–52 €/m²
- Cenon 21–54 €/m²
- Eysines 20–52 €/m²
- Floirac 20–52 €/m²
- Le Bouscat 21–54 €/m²
- Lormont 21–54 €/m²
- Talence 21–54 €/m²
- Tresses 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Gironde
- Andernos-les-Bains
- Arcachon
- Bazas
- Belin-Béliet
- Blaye
- Canéjan
- Carignan-de-Bordeaux
- Castelnau-de-Médoc
- Coutras
- Créon
- Gradignan
- Gujan-Mestras
- Izon
- Lacanau
- Langon
- Lanton
- Le Barp
- Le Haillan
- Le Taillan-Médoc
- Le Teich
- Lesparre-Médoc
- Libourne
- Macau
- Marcheprime
- Mérignac
- Pessac
- Sadirac
- Saint-André-de-Cubzac
- Saint-Denis-de-Pile
- Saint-Jean-d'Illac
- Saint-Laurent-Médoc
- Saint-Médard-en-Jalles
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac
- Sainte-Eulalie
- Vayres
- Villenave-d'Ornon
Grandes villes : tarifs au m² à comparer
Passer du prix indicatif au prix réel
Une entreprise RGE vient métrer vos combles à Bordeaux et chiffre chaque ligne du devis, sans frais à avancer ni signature exigée.
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Prix de l'isolation des combles à Bordeauxtoutes techniques, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–54 €/m² · rampants 54–162 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour