Combien pour isoler les combles d'une maison à Aulnay-sous-Bois ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 22–57 € | 2 200 – 5 700 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 22–57 € | 1 100 – 2 850 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 33–63 € | 1 650 – 3 150 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 56–170 € | 3 640 – 11 050 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 2 377 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Aulnay-sous-Bois. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Aulnay-sous-Bois : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Aulnay-sous-Bois pour une maison type de 100 m2 ? Entre 1100 et 2850 euros avant aides pour 50 m2 de combles perdus en soufflage, sur la base de prix fourni-pose à 22-57 euros le m2, TVA à 5,5 % comprise. Les autres techniques : 33 à 63 euros du m2 en rouleaux, 56 à 170 euros pour des rampants aménagés, 135 à 283 euros pour un sarking. Ces montants ne sont que le point de départ : le reste à charge dépend des aides mobilisables sur le devis. Pour une résistance thermique R ≥ 7 sur des combles perdus (R ≥ 6 pour des rampants) réalisée par une entreprise RGE, la prime CEE de la fiche BAR-EN-101 s'applique, avec un montant qui varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer ; la TVA à 5,5 % s'ajoute automatiquement et un éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros peut financer une action seule.
À Aulnay-sous-Bois, 55 % des maisons vendues ou louées depuis juillet 2021 ont des combles perdus insuffisamment isolés (74 % en insuffisant à moyen), et 79 % de ces maisons datent d'avant 1975, deux indicateurs qui expliquent pourquoi les devis varient autant d'une adresse à l'autre. 521 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km, un réseau dense qui permet de mettre plusieurs devis en concurrence avant de fixer le reste à charge réel.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Aulnay-sous-Bois
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 100 m² habitables en moyenne à Aulnay-sous-Bois, soit près de 50 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
55 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 79 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 46 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Aulnay-sous-Bois : ce que relèvent les diagnostics
Base : 2 411 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 55 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 74 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 54 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 79 %des maisons datent d'avant 1975
- 59 %sont classées E, F ou G
- 32 %sont des passoires (F ou G)
- 67 %se chauffent au gaz naturel
- 26 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Aulnay-sous-Bois
Calcul : 2 110 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 100 à 2 850 €), le retour intervient en 6,1 à 15,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Aulnay-sous-Bois
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Aulnay-sous-Bois
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
521 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Aulnay-sous-Bois
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 521 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
AD France ISO
93600 Aulnay Sous Bois
combles perdus, rampants et plafondsKhephren-Facades
93600 Aulnay-Sous-Bois
rampants et plafondsAigle Couverture
93600 Aulnay-Sous-Bois
combles perdus, rampants et plafondsSRV
93600 Aulnay-Sous-Bois
combles perdus, rampants et plafondsRenovee
93600 Aulnay Sous Bois
combles perdus, rampants et plafondsCd2r
93600 Aulnay-Sous-Bois
rampants et plafondsIsolation des combles à Aulnay-sous-Bois : vos questions sur le coût
Quel est le prix de l'isolation des combles perdus pour une maison type à Aulnay-sous-Bois ?
Pour 50 m2 de combles perdus sur une maison type de 100 m2, comptez de 1100 à 2850 euros avant aides, en soufflage fourni-pose TVA à 5,5 % comprise. La fourchette large s'explique par les prestations annexes (dépose, trappe, accès) qui varient d'un devis à l'autre.
Quel est le reste à charge après la prime CEE à Aulnay-sous-Bois ?
Le reste à charge dépend du montant de la prime CEE (fiche BAR-EN-101), qui varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer, ainsi que de la TVA à 5,5 % déjà incluse dans les prix. Aucun montant de prime ne peut être garanti à l'avance : seul un devis d'une entreprise RGE le précise.
Quel est le prix au m2 pour un sarking à Aulnay-sous-Bois ?
Les devis de sarking s'échelonnent de 135 à 283 euros du m2 fourni-pose, TVA à 5,5 % comprise, avant prime. C'est la technique la plus coûteuse car elle traite l'isolant par l'extérieur de la toiture.
MaPrimeRénov' peut-elle financer des combles à Aulnay-sous-Bois en 2026 ?
Pour un dossier déposé depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles seule en métropole. Elle reste possible uniquement dans le cadre d'une rénovation d'ampleur.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée à Aulnay-sous-Bois ?
Avec un chauffage moyen de 2110 euros par an et une économie estimée à 180 euros par an, le retour sur investissement avant aides se situe entre 6,1 et 15,9 ans. Les aides mobilisables raccourcissent ce délai selon le devis retenu.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Aulnay-sous-Bois.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Aulnay-sous-Bois
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Aulnay-sous-Bois et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Aulnay-sous-Bois
Comparer avec le prix des combles autour d'Aulnay-sous-Bois
Prix dans les communes voisines
- Bobigny 22–57 €/m²
- Bondy 22–57 €/m²
- Bonneuil-en-France 21–53 €/m²
- Clichy-sous-Bois 22–57 €/m²
- Drancy 22–57 €/m²
- Dugny 22–57 €/m²
- Gonesse 21–55 €/m²
- Le Blanc-Mesnil 22–57 €/m²
- Le Bourget 22–57 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 22–57 €/m²
- Livry-Gargan 22–57 €/m²
- Sevran 22–57 €/m²
- Tremblay-en-France 21–55 €/m²
- Villepinte 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Bagnolet
- Coubron
- Épinay-sur-Seine
- Gagny
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Pré-Saint-Gervais
- Le Raincy
- Les Lilas
- Montfermeil
- Montreuil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Noisy-le-Sec
- Pantin
- Pierrefitte-sur-Seine
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Stains
- Vaujours
- Villemomble
- Villetaneuse
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Prix de l'isolation des combles à Aulnay-sous-Boisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour