Combien pour isoler les combles d'une maison à Bobigny ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 96 m² | 22–57 € | 2 110 – 5 470 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 22–57 € | 1 060 – 2 740 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 33–63 € | 1 580 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 56–170 € | 3 470 – 10 540 € |
Surface de référence : 96 m² habitables, moyenne des 594 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Bobigny. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Bobigny : d'où viennent ces prix
Perdus ou aménagés, le type de combles fait varier le prix de l'isolation des combles à Bobigny du simple au triple. Pour une maison type de la commune (96 m² habitables), un soufflage de 48 m² en combles perdus coûte 1060-2740 euros avant aides, contre un tarif bien supérieur pour des rampants (56-170 euros/m²) ou un sarking (135-283 euros/m²) sur des combles aménagés. Sur les 605 diagnostics de performance énergétique réalisés sur des maisons vendues ou louées à Bobigny depuis juillet 2021, 75 % des combles perdus affichent une isolation insuffisante ou moyenne, contre une moyenne départementale de 73 % en Seine-Saint-Denis.
Les combles aménagés sont encore plus concernés, avec 59 % jugés insuffisamment isolés. Ce n'est pas un état des lieux du parc entier mais des logements récemment vendus ou loués. 82 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, et le gaz naturel chauffe 58 % d'entre elles. Sur une facture moyenne de 2170 euros par an, la toiture représente 10,6 % des déperditions dans les maisons mal isolées du département : l'économie attendue après isolation, environ 180 euros/an, situe le retour entre 5,8 et 14,9 ans avant aides. 622 entreprises RGE isolation sont référencées à moins de 20 km pour comparer les devis.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Bobigny
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Bobigny fait 96 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 48 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (82 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 42 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Bobigny : ce que relèvent les diagnostics
Base : 605 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 56 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 75 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 59 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 82 %des maisons datent d'avant 1975
- 65 %sont classées E, F ou G
- 41 %sont des passoires (F ou G)
- 58 %se chauffent au gaz naturel
- 33 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Bobigny
Calcul : 2 170 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (1 060 à 2 740 €), le retour intervient en 5,8 à 14,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Bobigny
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Bobigny
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
622 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Bobigny
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 622 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
R S H
93000 Bobigny
rampants et plafondsABT PRO
93000 Bobigny
combles perdus, rampants et plafondsSpig
93700 Drancy
rampants et plafondsANR Isol
93700 Drancy
rampants et plafondsJV Renov
93230 Romainville
rampants et plafondsOsanu BAT
93700 Drancy
rampants et plafondsIsolation des combles à Bobigny : vos questions sur le coût
Quel budget pour une maison type à Bobigny ?
Pour une maison type de 96 m² habitables à Bobigny, un soufflage de 48 m² en combles perdus revient à 1060-2740 euros avant aides.
Quel reste à charge après les aides 2026 ?
Le reste à charge tient compte de la TVA à 5,5 % et de la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus), dont le montant dépend du fournisseur d'énergie et des revenus du foyer. Un éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros peut compléter le financement d'une action seule.
Combles perdus ou aménagés : quel écart de prix ?
Isoler des combles perdus par soufflage coûte 22-57 euros/m², contre 56-170 euros/m² pour des rampants en combles aménagés et 135-283 euros/m² pour un sarking. Le choix dépend de l'usage prévu : stockage ou pièce habitable.
Comment savoir si mes combles sont perdus ou aménagés ?
Des combles perdus ne sont pas isolables par un plancher habitable et n'ont pas vocation à être aménagés ; des combles aménagés disposent d'une hauteur suffisante pour une pièce, ce qui oriente vers une isolation des rampants plutôt qu'un soufflage.
Quelle rentabilité et combien d'entreprises RGE à Bobigny ?
Avec 622 entreprises RGE isolation à moins de 20 km et une économie de chauffage estimée à 180 euros par an, le retour sur investissement se situe entre 5,8 et 14,9 ans avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Bobigny.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Bobigny
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Bobigny et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Bobigny
Comparer avec le prix des combles autour de Bobigny
Prix dans les communes voisines
- Aubervilliers 22–57 €/m²
- Bagnolet 22–57 €/m²
- Bondy 22–57 €/m²
- Drancy 22–57 €/m²
- Dugny 22–57 €/m²
- La Courneuve 22–57 €/m²
- Le Blanc-Mesnil 22–57 €/m²
- Le Bourget 22–57 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais 22–57 €/m²
- Les Lilas 22–57 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 22–57 €/m²
- Noisy-le-Sec 22–57 €/m²
- Pantin 22–57 €/m²
- Romainville 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aulnay-sous-Bois
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Épinay-sur-Seine
- Gagny
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- Le Raincy
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Montreuil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Pierrefitte-sur-Seine
- Rosny-sous-Bois
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Sevran
- Stains
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villemomble
- Villepinte
- Villetaneuse
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Un artisan RGE mesure vos combles à Bobigny et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesBobigny · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Bobignyau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour