Combien pour isoler les combles d'une maison à Montreuil ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 22–57 € | 2 200 – 5 700 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 22–57 € | 1 100 – 2 850 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 33–63 € | 1 650 – 3 150 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 56–170 € | 3 640 – 11 050 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 2 145 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montreuil. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montreuil : d'où viennent ces prix
Le coût de l'isolation des combles à Montreuil se calcule d'abord à partir de la facture de chauffage : avec une moyenne de 1 980 euros par an, la part liée à une toiture mal isolée pèse 10,6 % du budget des maisons concernées dans le département. Pour une maison type de 100 m² habitables, un soufflage sur 50 m² de combles perdus revient à 1 100 à 2 850 euros avant aides, quand les rampants pour des combles aménagés se situent entre 56 et 170 euros du m² et le sarking entre 135 et 283 euros du m², fourniture, pose et TVA à 5,5 % comprises. L'économie estimée après travaux est d'environ 170 euros par an, pour un retour sur investissement de 6,6 à 17,0 ans avant aides.
À Montreuil, 71 % des maisons diagnostiquées depuis juillet 2021 présentent des combles perdus à isolation insuffisante ou moyenne, contre 73 % en moyenne en Seine-Saint-Denis, et 76 % des logements datent d'avant 1975. 647 entreprises RGE isolation interviennent à moins de 20 km. Ce calcul reste indicatif : il doit être vérifié devis à l'appui, en tenant compte du mode de chauffage réel du logement (61 % au gaz naturel, 32 % à l'électricité).
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montreuil
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 100 m² habitables en moyenne à Montreuil, soit près de 50 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 46 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
51 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Montreuil : ce que relèvent les diagnostics
Base : 2 205 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 46 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 71 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 39 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 76 %des maisons datent d'avant 1975
- 51 %sont classées E, F ou G
- 28 %sont des passoires (F ou G)
- 61 %se chauffent au gaz naturel
- 32 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montreuil
Calcul : 1 980 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 100 à 2 850 €), le retour intervient en 6,6 à 17,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montreuil
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montreuil
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
647 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montreuil
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 647 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Bati Matos
93100 Montreuil
combles perdus, rampants et plafondsRosabatiment
93100 Montreuil
combles perdus, rampants et plafondsGirois
93100 Montreuil
rampants et plafondsAzur
91230 Montgeron
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Meira
93100 Montreuil
combles perdus, rampants et plafondsASM Construction
93100 Montreuil
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Montreuil : vos questions sur le coût
Quel est le prix de l'isolation des combles perdus à Montreuil ?
Pour une maison type de 100 m² habitables, le soufflage sur 50 m² de combles perdus coûte 1 100 à 2 850 euros avant aides, au tarif de 22 à 57 euros du m².
Quel budget prévoir pour une maison type de 100 m² à Montreuil ?
Sur la base de la moyenne DPE communale, le budget avant aides se situe entre 1 100 et 2 850 euros pour du soufflage en combles perdus, un montant qui varie selon la résistance thermique choisie.
Quel est le prix des rampants pour des combles aménagés à Montreuil ?
L'isolation des rampants coûte 56 à 170 euros du m² fourni-pose, TVA à 5,5 % comprise, et le sarking 135 à 283 euros du m².
En combien de temps amortit-on l'isolation des combles à Montreuil ?
Avec un chauffage moyen de 1 980 euros par an et une économie estimée à environ 170 euros par an, le retour sur investissement se situe entre 6,6 et 17,0 ans avant aides.
Quel reste à charge après les aides à Montreuil ?
Le reste à charge dépend de la prime CEE (fiche BAR-EN-101, montant variable selon le fournisseur et les revenus), de la TVA à 5,5 % déjà incluse dans les prix, et d'un éventuel éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles seuls en métropole depuis le 1er septembre 2026.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montreuil.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montreuil
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montreuil et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montreuil
Comparer avec le prix des combles autour de Montreuil
Prix dans les communes voisines
- Bagnolet 22–57 €/m²
- Bobigny 22–57 €/m²
- Fontenay-sous-Bois 22–57 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne 22–57 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais 22–57 €/m²
- Les Lilas 22–57 €/m²
- Neuilly-Plaisance 22–57 €/m²
- Nogent-sur-Marne 22–57 €/m²
- Noisy-le-Sec 22–57 €/m²
- Pantin 22–57 €/m²
- Romainville 22–57 €/m²
- Rosny-sous-Bois 22–57 €/m²
- Saint-Mandé 22–57 €/m²
- Vincennes 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Aulnay-sous-Bois
- Bondy
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Drancy
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- Gagny
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Le Raincy
- Les Pavillons-sous-Bois
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Pierrefitte-sur-Seine
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Sevran
- Stains
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villemomble
- Villepinte
- Villetaneuse
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Montreuil et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMontreuil · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Montreuilau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour