Combien pour isoler les combles d'une maison à Stains ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 90 m² | 22–57 € | 1 980 – 5 130 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 45 m² | 22–57 € | 990 – 2 560 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 45 m² | 33–63 € | 1 480 – 2 840 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 58 m² | 56–170 € | 3 250 – 9 860 € |
Surface de référence : 90 m² habitables, moyenne des 673 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Stains. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Stains : d'où viennent ces prix
90 m² habitables et 45 m² de combles perdus : voilà la base de calcul du budget d'isolation des combles à Stains, où le prix au m² diffère nettement selon qu'il s'agit de combles perdus ou aménagés. Le soufflage sur ces 45 m² se situe entre 990 et 2 560 euros avant aides, fourniture et pose comprises, TVA à 5,5 % incluse, sur la base de 22 à 57 euros du m². Les rampants de combles aménagés coûtent entre 56 et 170 euros du m², le sarking entre 135 et 283 euros du m², et la pose en rouleaux entre 33 et 63 euros du m². Sur les 691 DPE de maisons vendues ou louées à Stains depuis juillet 2021, 40 % des combles perdus affichent une isolation insuffisante (76 % insuffisante ou moyenne) et 55 % des combles aménagés une isolation insuffisante, contre 73 % en moyenne en Seine-Saint-Denis pour les combles perdus.
Le chauffage moyen d'une maison mal isolée du département coûte environ 1 850 euros par an, dont 10,6 % imputables à la toiture, pour une économie potentielle de l'ordre de 160 euros par an et un retour estimé entre 6,3 et 16,3 ans avant aides. 553 entreprises RGE proposant l'isolation sont recensées à moins de 20 km de Stains.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Stains
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 90 m² habitables en moyenne à Stains, soit près de 45 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (75 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 35 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Stains : ce que relèvent les diagnostics
Base : 691 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 40 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 76 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 55 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 75 %des maisons datent d'avant 1975
- 53 %sont classées E, F ou G
- 30 %sont des passoires (F ou G)
- 58 %se chauffent au gaz naturel
- 35 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Stains
Calcul : 1 850 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 45 m² (990 à 2 560 €), le retour intervient en 6,3 à 16,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Stains
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Stains
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
553 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Stains
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 553 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
GS Bati
93240 Stains
combles perdus, rampants et plafondsSarl Sogerep
93240 Stains
rampants et plafondsMBS
93240 Stains
combles perdus, rampants et plafondsBrillant Construction
95140 Garges-Les-Gonesse
combles perdus, rampants et plafondsBalin-Bat
93440 Dugny
rampants et plafondsMoreil Jean
93380 Pierrefitte Sur Seine
rampants et plafondsIsolation des combles à Stains : vos questions sur le coût
Quel est le prix du soufflage de combles perdus à Stains ?
Pour une maison type de 90 m² avec 45 m² de combles perdus, comptez entre 990 et 2 560 euros avant aides, sur la base de 22 à 57 euros du m² fourniture et pose, TVA à 5,5 % comprise.
Pourquoi les combles aménagés coûtent-ils plus cher à isoler à Stains ?
Les rampants de combles aménagés se situent entre 56 et 170 euros du m², contre 22 à 57 euros du m² pour le soufflage de combles perdus. La technique est plus complexe et la surface accessible souvent réduite.
Quel budget pour la maison type de Stains ?
La maison type de la commune fait 90 m² habitables, avec 45 m² de combles perdus, pour un soufflage compris entre 990 et 2 560 euros avant aides.
Quelles aides 2026 sont mobilisables à Stains ?
La prime CEE (fiche BAR-EN-101) est accessible via une entreprise RGE, pour R≥7 en combles perdus ou R≥6 en rampants, avec un montant variable selon le fournisseur et les revenus. La TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros s'appliquent aussi. MaPrimeRénov' par geste ne finance plus les combles seuls pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026, hors rénovation d'ampleur.
Quel reste à charge après la prime CEE à Stains ?
Le reste à charge dépend du montant de la prime CEE, variable selon le fournisseur et les revenus du foyer, et de la technique retenue. Les 553 entreprises RGE à moins de 20 km permettent de comparer plusieurs devis.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Stains.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Stains
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Stains et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Stains
Comparer avec le prix des combles autour de Stains
Prix dans les communes voisines
- Arnouville 22–57 €/m²
- Bonneuil-en-France 21–53 €/m²
- Deuil-la-Barre 22–57 €/m²
- Dugny 22–57 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 22–57 €/m²
- Groslay 21–55 €/m²
- L'Île-Saint-Denis 22–57 €/m²
- La Courneuve 22–57 €/m²
- Le Bourget 22–57 €/m²
- Montmagny 22–57 €/m²
- Pierrefitte-sur-Seine 22–57 €/m²
- Saint-Denis 22–57 €/m²
- Sarcelles 22–57 €/m²
- Villetaneuse 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Aulnay-sous-Bois
- Bagnolet
- Bobigny
- Bondy
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Drancy
- Épinay-sur-Seine
- Gagny
- Gournay-sur-Marne
- Le Blanc-Mesnil
- Le Pré-Saint-Gervais
- Le Raincy
- Les Lilas
- Les Pavillons-sous-Bois
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Montreuil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Noisy-le-Sec
- Pantin
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Sevran
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villemomble
- Villepinte
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Stains et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesStains · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Stainsau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour