Combien pour isoler les combles d'une maison à L'Île-Saint-Denis ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 99 m² | 22–57 € | 2 180 – 5 640 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 22–57 € | 1 100 – 2 850 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 33–63 € | 1 650 – 3 150 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 64 m² | 56–170 € | 3 580 – 10 880 € |
Surface de référence : 99 m² habitables, moyenne des 34 559 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) en Seine-Saint-Denis (trop peu de DPE dans la commune). Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à L'Île-Saint-Denis : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à L'Île-Saint-Denis (93450) : à quel prix ? 99 m², c'est la taille moyenne d'une maison du département selon les DPE. Avec un étage, cela laisse environ 50 m² de plancher sous le toit, soit 1 100 à 2 850 € pour un soufflage avant aides. Trop peu de maisons ont été diagnostiquées ici : on retient la moyenne départementale. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 52 % des combles perdus du département. Ici, une ville dense dont les maisons individuelles occupent les quartiers périphériques. Ce qui compte pour le prix : le stationnement du camion de soufflage est parfois le vrai casse-tête du chantier.
Étiquettes : 30 % en F ou G, 54 % entre E et G. 59 % se chauffent au gaz naturel, 33 % à l'électricité. Ce chauffage revient à 2 010 € par an et par maison, d'après les DPE. Ici (zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays), l'écart de prix entre 30 et 40 cm d'isolant est faible, car la main-d'œuvre ne change pas. Côté offre, le registre RGE recense 566 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Villeneuve-la-Garenne et Épinay-sur-Seine.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à L'Île-Saint-Denis
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La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 99 m² habitables en moyenne à L'Île-Saint-Denis, soit près de 50 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (72 % d'avant 1975 dans le département), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées dans le département, 45 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
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L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers en Seine-Saint-Denis : ce que relèvent les diagnostics
Base : 35 210 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
Moins de 40 maisons diagnostiquées dans la commune : ces pourcentages sont ceux de la Seine-Saint-Denis.
- 52 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 73 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 48 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 72 %des maisons datent d'avant 1975
- 54 %sont classées E, F ou G
- 30 %sont des passoires (F ou G)
- 59 %se chauffent au gaz naturel
- 33 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à L'Île-Saint-Denis
Calcul : 2 010 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 100 à 2 850 €), le retour intervient en 6,5 à 16,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à L'Île-Saint-Denis
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à L'Île-Saint-Denis
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
566 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de L'Île-Saint-Denis
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 566 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
T.H 3nergie
92390 Villeneuve La Garenne
combles perdus, rampants et plafondsRenov-Bat
95800 Cergy
rampants et plafondsM.t.c. Maitrise Technique DE Couverture
93450 L'Ile St Denis
combles perdus, rampants et plafondsMHF PRO
92230 Gennevilliers
combles perdus, rampants et plafondsAcorus - Technibat
92230 Gennevilliers
combles perdus, rampants et plafondsA&R Alves
92230 Gennevilliers
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à L'Île-Saint-Denis : vos questions sur le coût
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 33 à 63 € le m² avant aides.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à L'Île-Saint-Denis ?
Comptez 22 à 57 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à L'Île-Saint-Denis ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison du département à 2 010 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Seine-Saint-Denis, 10,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 170 € par an, soit un retour en 6,5 à 16,7 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 99 m² à L'Île-Saint-Denis ?
Pour une maison de 99 m², surface moyenne relevée par les DPE du département, un soufflage coûte environ 1 100 à 2 850 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 180 à 5 640 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à L'Île-Saint-Denis.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à L'Île-Saint-Denis
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à L'Île-Saint-Denis et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à L'Île-Saint-Denis
Comparer avec le prix des combles autour de L'Île-Saint-Denis
Prix dans les communes voisines
- Asnières-sur-Seine 22–57 €/m²
- Clichy 22–57 €/m²
- Deuil-la-Barre 22–57 €/m²
- Enghien-les-Bains 22–57 €/m²
- Épinay-sur-Seine 22–57 €/m²
- Gennevilliers 22–57 €/m²
- Montmagny 22–57 €/m²
- Pierrefitte-sur-Seine 22–57 €/m²
- Saint-Denis 22–57 €/m²
- Saint-Gratien 22–57 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine 22–57 €/m²
- Stains 22–57 €/m²
- Villeneuve-la-Garenne 22–57 €/m²
- Villetaneuse 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Aulnay-sous-Bois
- Bagnolet
- Bobigny
- Bondy
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Drancy
- Dugny
- Gagny
- Gournay-sur-Marne
- La Courneuve
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Le Pré-Saint-Gervais
- Le Raincy
- Les Lilas
- Les Pavillons-sous-Bois
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Montreuil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Noisy-le-Sec
- Pantin
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
- Sevran
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villemomble
- Villepinte
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Prix de l'isolation des combles à L'Île-Saint-Denisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour