Combien pour isoler les combles d'une maison à Rosny-sous-Bois ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 102 m² | 22–57 € | 2 240 – 5 810 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 51 m² | 22–57 € | 1 120 – 2 910 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 51 m² | 33–63 € | 1 680 – 3 210 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 66 m² | 56–170 € | 3 700 – 11 220 € |
Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 811 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Rosny-sous-Bois. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Rosny-sous-Bois : d'où viennent ces prix
70 % des maisons diagnostiquées à Rosny-sous-Bois depuis juillet 2021 datent d'avant 1975, un âge qui pèse directement sur le prix de l'isolation des combles dans la commune. Sur une maison type de 102 m² habitables, moyenne des DPE locaux, un soufflage sur 51 m² de combles perdus coûte entre 1 120 et 2 910 euros avant aides, fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise. Sur ce bâti ancien, le devis ne se limite pas à souffler ou dérouler un isolant neuf : il faut souvent d'abord retirer un ancien matériau tassé ou dégradé, ce qui alourdit le coût total par rapport à une pose sur combles neufs. Pour des combles aménagés en rampants, le tarif passe à 56-170 euros du m², et jusqu'à 135-283 euros du m² pour un sarking réalisé par l'extérieur, une option qui évite justement de toucher à l'isolant existant en intérieur.
Avec 612 entreprises RGE isolation recensées à moins de 20 km, la comparaison de devis reste facile sur ce secteur dense de Seine-Saint-Denis. Le chauffage moyen d'une maison mal isolée à Rosny-sous-Bois atteint 2 060 euros par an, avec une part toiture de 10,6 % dans les déperditions des maisons mal isolées du département. L'économie attendue après travaux se situe autour de 170 euros par an, pour un retour sur investissement avant aides de 6,4 à 16,7 ans.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Rosny-sous-Bois
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 102 m² habitables en moyenne à Rosny-sous-Bois, soit près de 51 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (70 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
56 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Rosny-sous-Bois : ce que relèvent les diagnostics
Base : 832 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 55 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 73 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 48 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 70 %des maisons datent d'avant 1975
- 51 %sont classées E, F ou G
- 29 %sont des passoires (F ou G)
- 64 %se chauffent au gaz naturel
- 27 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Rosny-sous-Bois
Calcul : 2 060 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 51 m² (1 120 à 2 910 €), le retour intervient en 6,4 à 16,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Rosny-sous-Bois
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Rosny-sous-Bois
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
612 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Rosny-sous-Bois
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 612 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
AGI Renovpro
93110 Rosny-Sous-Bois
combles perdus, rampants et plafondsM.a.s Renov
93110 Rosny-Sous-Bois
rampants et plafondsLJ Couverture
93110 Rosny-Sous-Bois
combles perdus, rampants et plafondsSheta Maintenance Batiment
92160 Antony
combles perdus, rampants et plafondsBatexe
93100 Montreuil
combles perdus, rampants et plafondsConception ET Coordination DE Projets
93100 Montreuil
rampants et plafondsIsolation des combles à Rosny-sous-Bois : vos questions sur le coût
Combien coûte l'isolation des combles perdus à Rosny-sous-Bois ?
Le soufflage coûte 22 à 57 euros du m² et les rouleaux 33 à 63 euros du m², fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise. Pour les 51 m² de combles perdus d'une maison type, cela donne 1 120 à 2 910 euros avant aides.
Quel est le budget d'une maison type à Rosny-sous-Bois ?
La maison type de Rosny-sous-Bois fait 102 m² habitables selon la moyenne des DPE de la commune. Le soufflage de ses 51 m² de combles perdus coûte 1 120 à 2 910 euros avant aides, contre 56 à 170 euros du m² pour des rampants.
L'ancienneté de la maison change-t-elle le prix à Rosny-sous-Bois ?
Oui : 70 % des maisons diagnostiquées dans la commune datent d'avant 1975. Sur ce bâti ancien, le devis inclut souvent le retrait d'un isolant existant avant la pose du nouveau, ce qui augmente le coût par rapport à des combles jamais isolés.
Quel reste à charge après les aides 2026 à Rosny-sous-Bois ?
Les prix indiqués intègrent déjà la TVA à 5,5 %. La prime CEE de la fiche BAR-EN-101, versée via une entreprise RGE sous conditions de résistance thermique, réduit ensuite la facture selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer ; l'éco-PTZ couvre le solde jusqu'à 15 000 euros.
Combien d'entreprises RGE isolation autour de Rosny-sous-Bois ?
612 entreprises certifiées RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de Rosny-sous-Bois, un bassin dense qui facilite la mise en concurrence des devis.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Rosny-sous-Bois.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Rosny-sous-Bois
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Rosny-sous-Bois et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Rosny-sous-Bois
Comparer avec le prix des combles autour de Rosny-sous-Bois
Prix dans les communes voisines
- Bagnolet 22–57 €/m²
- Bondy 22–57 €/m²
- Fontenay-sous-Bois 22–57 €/m²
- Gagny 22–57 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne 22–57 €/m²
- Le Raincy 22–57 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 22–57 €/m²
- Montreuil 22–57 €/m²
- Neuilly-Plaisance 22–57 €/m²
- Neuilly-sur-Marne 22–57 €/m²
- Nogent-sur-Marne 22–57 €/m²
- Noisy-le-Sec 22–57 €/m²
- Romainville 22–57 €/m²
- Villemomble 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Aulnay-sous-Bois
- Bobigny
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Drancy
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Le Pré-Saint-Gervais
- Les Lilas
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Noisy-le-Grand
- Pantin
- Pierrefitte-sur-Seine
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Sevran
- Stains
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villepinte
- Villetaneuse
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Un artisan RGE mesure vos combles à Rosny-sous-Bois et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Rosny-sous-Boisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour