Combien pour isoler les combles d'une maison à Neuilly-sur-Marne ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 97 m² | 22–57 € | 2 130 – 5 530 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 22–57 € | 1 060 – 2 740 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 33–63 € | 1 580 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 63 m² | 56–170 € | 3 530 – 10 710 € |
Surface de référence : 97 m² habitables, moyenne des 726 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Neuilly-sur-Marne. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Neuilly-sur-Marne : d'où viennent ces prix
Le prix de l'isolation des combles à Neuilly-sur-Marne dépend d'abord de la surface réelle des combles et de la technique retenue : pour une maison type de 97 m², le soufflage de 48 m² revient entre 1060 et 2740 euros avant aides, fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise. Sur les 736 maisons diagnostiquées dans la commune depuis juillet 2021 à l'occasion d'une vente ou d'une location, 88 % présentent des combles perdus à l'isolation insuffisante ou moyenne, un taux nettement supérieur à la moyenne départementale de 73 % ; 49 % affichent une étiquette E, F ou G, dont 25 % en F ou G. Au-delà du prix au m², plusieurs lignes du devis font varier le total : la dépose de l'ancien isolant, le traitement de la trappe d'accès, le contournement des spots encastrés ou la difficulté d'accès aux combles.
Les rouleaux vont de 33 à 63 euros du m², les rampants de 56 à 170 euros et le sarking de 135 à 283 euros. Avec un chauffage moyen de 1900 euros par an et une part toiture de 10,6 % pour les maisons mal isolées du département, l'économie annuelle est estimée à 160 euros, pour un retour de 6,6 à 17 ans avant aides. 552 entreprises RGE isolation interviennent à moins de 20 km, vers Neuilly-Plaisance, Gagny, Gournay-sur-Marne, Bry-sur-Marne ou Noisy-le-Grand.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Neuilly-sur-Marne
- 1
La surface du plancher
Avec 97 m² en moyenne par maison à Neuilly-sur-Marne, le plancher des combles va de 48 m² (maison à étage) à 97 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 68 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
35 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Neuilly-sur-Marne : ce que relèvent les diagnostics
Base : 736 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 68 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 88 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 44 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 55 %des maisons datent d'avant 1975
- 49 %sont classées E, F ou G
- 25 %sont des passoires (F ou G)
- 54 %se chauffent au gaz naturel
- 39 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Neuilly-sur-Marne
Calcul : 1 900 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (1 060 à 2 740 €), le retour intervient en 6,6 à 17,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Neuilly-sur-Marne
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Neuilly-sur-Marne
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
552 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Neuilly-sur-Marne
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 552 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Cheviere
93330 Neuilly-Sur-Marne
rampants et plafondsSociete Faure
93330 Neuilly-Sur-Marne
combles perdusP.e.l
93330 Neuilly Sur Marne
rampants et plafondsGo.iso
93330 Neuilly Sur Marne
combles perdus, rampants et plafondsITB
93360 Neuilly-Plaisance
combles perdus, rampants et plafondsLuso Decor
93220 Gagny
rampants et plafondsIsolation des combles à Neuilly-sur-Marne : vos questions sur le coût
Quel est le prix de l'isolation des combles pour une maison type à Neuilly-sur-Marne ?
Pour 97 m² habitables et 48 m² de combles perdus, la fourchette fourni-pose va de 1060 à 2740 euros avant aides. Le montant définitif dépend de la technique retenue et des éventuels travaux annexes (dépose, trappe, accès).
Pourquoi deux devis peuvent-ils s'écarter fortement à Neuilly-sur-Marne ?
88 % des maisons diagnostiquées à Neuilly-sur-Marne ont des combles perdus à l'isolation insuffisante ou moyenne : la dépose de cet isolant existant, le traitement de la trappe d'accès ou le contournement de spots encastrés sont des postes qui n'apparaissent pas toujours dans un premier prix affiché au m².
Quel reste à charge après les aides pour isoler ses combles à Neuilly-sur-Marne ?
La prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus ou R ≥ 6 en rampants), la TVA à 5,5 % et un éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros pour cette action réduisent la facture. Le montant de la prime varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer, sans montant garanti à l'avance. MaPrimeRénov' par geste ne finance plus les combles en métropole depuis le 1er septembre 2026, hors rénovation d'ampleur.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée à Neuilly-sur-Marne ?
Avec un chauffage moyen de 1900 euros par an et une économie annuelle estimée à 160 euros, le retour sur investissement avant aides se situe entre 6,6 et 17 ans selon le prix du chantier.
Combien d'entreprises RGE peuvent chiffrer des combles près de Neuilly-sur-Marne ?
552 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de Neuilly-sur-Marne, un nombre élevé qui permet de comparer facilement plusieurs devis détaillant les mêmes postes.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Neuilly-sur-Marne.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Neuilly-sur-Marne
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Neuilly-sur-Marne et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Neuilly-sur-Marne
Comparer avec le prix des combles autour de Neuilly-sur-Marne
Prix dans les communes voisines
- Bry-sur-Marne 22–57 €/m²
- Champs-sur-Marne 22–57 €/m²
- Chelles 22–57 €/m²
- Fontenay-sous-Bois 22–57 €/m²
- Gagny 22–57 €/m²
- Gournay-sur-Marne 22–57 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne 22–57 €/m²
- Le Raincy 22–57 €/m²
- Montfermeil 22–57 €/m²
- Neuilly-Plaisance 22–57 €/m²
- Noisy-le-Grand 22–57 €/m²
- Rosny-sous-Bois 22–57 €/m²
- Villemomble 22–57 €/m²
- Villiers-sur-Marne 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Aulnay-sous-Bois
- Bagnolet
- Bobigny
- Bondy
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Drancy
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Le Pré-Saint-Gervais
- Les Lilas
- Les Pavillons-sous-Bois
- Livry-Gargan
- Montreuil
- Noisy-le-Sec
- Pantin
- Pierrefitte-sur-Seine
- Romainville
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Sevran
- Stains
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villepinte
- Villetaneuse
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Un artisan RGE mesure vos combles à Neuilly-sur-Marne et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Neuilly-sur-Marneau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour