Combien pour isoler les combles d'une maison à Clichy-sous-Bois ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 97 m² | 22–57 € | 2 130 – 5 530 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 22–57 € | 1 060 – 2 740 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 33–63 € | 1 580 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 63 m² | 56–170 € | 3 530 – 10 710 € |
Surface de référence : 97 m² habitables, moyenne des 645 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Clichy-sous-Bois. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Clichy-sous-Bois : d'où viennent ces prix
40 % des maisons vendues ou louées à Clichy-sous-Bois depuis juillet 2021 se chauffent à l'électricité, contre 53 % au gaz naturel et 5 % au fioul, une répartition qui pèse sur le calcul de rentabilité d'une isolation des combles dans la commune. Pour une maison type de 97 m² (moyenne DPE commune), un soufflage sur 48 m² de combles perdus coûte entre 1060 et 2740 euros avant aides ; les rampants pour des combles aménagés se facturent 56 à 170 euros du m², le sarking 135 à 283 euros du m². Avec un chauffage moyen de 1630 euros par an et une part toiture de 10,6 % chez les maisons mal isolées du département, l'économie estimée après travaux avoisine 140 euros par an, pour un retour sur investissement de 7,7 à 19,8 ans avant aides.
Sur 653 maisons étudiées, 45 % présentaient une isolation insuffisante des combles perdus (58 % en comptant les niveaux moyens) et 51 % pour les combles aménagés, contre 73 % de moyenne départementale pour les combles perdus. Seules 45 % des maisons dataient d'avant 1975, une proportion plus faible qu'ailleurs en Seine-Saint-Denis. 495 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de Clichy-sous-Bois.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Clichy-sous-Bois
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 97 m² habitables en moyenne à Clichy-sous-Bois, soit près de 48 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (45 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
26 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Clichy-sous-Bois : ce que relèvent les diagnostics
Base : 653 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 45 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 58 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 51 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 45 %des maisons datent d'avant 1975
- 39 %sont classées E, F ou G
- 19 %sont des passoires (F ou G)
- 53 %se chauffent au gaz naturel
- 40 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Clichy-sous-Bois
Calcul : 1 630 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 140 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (1 060 à 2 740 €), le retour intervient en 7,7 à 19,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Clichy-sous-Bois
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Clichy-sous-Bois
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
495 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Clichy-sous-Bois
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 495 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Service NET Plus
93390 Clichy-Sous-Bois
combles perdus, rampants et plafondsSociete Peixoto
93190 Livry-Gargan
rampants et plafondsBlue Select
93190 Livry-Gargan
rampants et plafondsAMC IDF
93370 Montfermeil
combles perdus, rampants et plafondsDome
94460 Valenton
combles perdus, rampants et plafondsService Batiment DU Chateau
93370 Montfermeil
rampants et plafondsIsolation des combles à Clichy-sous-Bois : vos questions sur le coût
Combien coûte le soufflage de combles perdus à Clichy-sous-Bois ?
Pour 48 m² de combles perdus sur une maison type de 97 m², le budget avant aides va de 1060 à 2740 euros. Le tarif au m² s'échelonne de 22 à 57 euros selon le matériau choisi.
Le chauffage électrique change-t-il la rentabilité des travaux ?
Avec 40 % des logements chauffés à l'électricité à Clichy-sous-Bois et un chauffage moyen de 1630 euros par an, l'économie estimée après isolation (environ 140 euros par an) et le retour sur investissement de 7,7 à 19,8 ans avant aides sont calculés sur cette moyenne communale, tous types de chauffage confondus.
Quelles aides 2026 sont disponibles à Clichy-sous-Bois ?
La TVA à 5,5 % s'applique sur la facture, la prime CEE (BAR-EN-101) est accessible via une entreprise RGE pour R≥7 en combles perdus ou R≥6 en rampants avec un montant variable selon fournisseur et revenus, et l'éco-PTZ finance jusqu'à 15 000 euros. MaPrimeRénov' par geste ne finance plus les combles seuls depuis le 1er septembre 2026 en métropole.
Quel est le budget de la maison type à Clichy-sous-Bois ?
Pour 97 m² habitables avec 48 m² de combles perdus, la fourchette avant aides s'étend de 1060 à 2740 euros. C'est ce montant qui sert de comparaison aux devis reçus.
Quel reste à charge après les aides à Clichy-sous-Bois ?
Le reste à charge dépend du montant de prime CEE obtenu selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer, la TVA à 5,5 % étant déjà comprise dans le prix affiché. Sans ce montant, la fourchette avant aides (1060-2740 euros) reste la référence de comparaison.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Clichy-sous-Bois.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Clichy-sous-Bois
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Clichy-sous-Bois et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Clichy-sous-Bois
Comparer avec le prix des combles autour de Clichy-sous-Bois
Prix dans les communes voisines
- Bondy 22–57 €/m²
- Chelles 22–57 €/m²
- Coubron 21–55 €/m²
- Courtry 21–55 €/m²
- Gagny 22–57 €/m²
- Le Raincy 22–57 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 22–57 €/m²
- Livry-Gargan 22–57 €/m²
- Montfermeil 22–57 €/m²
- Neuilly-Plaisance 22–57 €/m²
- Neuilly-sur-Marne 22–57 €/m²
- Sevran 22–57 €/m²
- Vaujours 21–55 €/m²
- Villemomble 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Aulnay-sous-Bois
- Bagnolet
- Bobigny
- Drancy
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Le Pré-Saint-Gervais
- Les Lilas
- Montreuil
- Noisy-le-Grand
- Noisy-le-Sec
- Pantin
- Pierrefitte-sur-Seine
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Stains
- Tremblay-en-France
- Villepinte
- Villetaneuse
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Un artisan RGE mesure vos combles à Clichy-sous-Bois et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesClichy-sous-Bois · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Clichy-sous-Boisau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour