Combien pour isoler les combles d'une maison à Montfermeil ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 104 m² | 22–57 € | 2 290 – 5 930 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 22–57 € | 1 140 – 2 960 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 33–63 € | 1 720 – 3 280 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 56–170 € | 3 810 – 11 560 € |
Surface de référence : 104 m² habitables, moyenne des 1 210 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montfermeil. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montfermeil : d'où viennent ces prix
51 % des maisons de Montfermeil se chauffent au gaz naturel et 38 % à l'électricité, deux données qui pèsent sur la rentabilité du prix de l'isolation des combles. Comptez 22 à 57 €/m² pour un soufflage de combles perdus, fourniture et pose comprises, TVA à 5,5 % incluse, avant aides, contre 56 à 170 €/m² pour l'isolation des rampants en combles aménagés. Sur la maison type locale, 104 m² habitables selon la moyenne DPE communale, une surface de combles perdus de 52 m² représente un budget de 1140 à 2960 € avant aides. Le chauffage moyen à Montfermeil atteint 1990 €/an, avec une part toiture estimée à 10,6 % chez les maisons mal isolées du département, ce qui correspond à une économie attendue d'environ 170 €/an après travaux, pour un retour de 6,8 à 17,5 ans avant aides.
Les diagnostics de performance énergétique réalisés sur des maisons vendues ou louées à Montfermeil depuis juillet 2021 (1229 logements) montrent que 52 % des combles perdus affichent une isolation insuffisante, et 70 % une isolation insuffisante ou moyenne, contre 73 % en moyenne en Seine-Saint-Denis. Ce constat ne porte que sur les biens ayant changé de main récemment, pas sur l'ensemble du parc communal. 471 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de Montfermeil, un bassin dense pour comparer les devis.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montfermeil
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 104 m² habitables en moyenne à Montfermeil, soit près de 52 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (66 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
46 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Montfermeil : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 229 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 52 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 70 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 43 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 66 %des maisons datent d'avant 1975
- 48 %sont classées E, F ou G
- 23 %sont des passoires (F ou G)
- 51 %se chauffent au gaz naturel
- 38 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montfermeil
Calcul : 1 990 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 140 à 2 960 €), le retour intervient en 6,8 à 17,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montfermeil
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montfermeil
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
471 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montfermeil
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 471 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
AMC IDF
93370 Montfermeil
combles perdus, rampants et plafondsT2I
93370 Montfermeil
rampants et plafondsSociete Novatrice DU Batiment Dans L'amenagement ET LA Maconnerie
93370 Montfermeil
rampants et plafondsService Batiment DU Chateau
93370 Montfermeil
rampants et plafondsService NET Plus
93390 Clichy-Sous-Bois
combles perdus, rampants et plafondsASH Energie
77500 Chelles
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Montfermeil : vos questions sur le coût
Quel est le prix de l'isolation des combles perdus pour une maison de 104 m² à Montfermeil ?
Sur la surface moyenne DPE de la commune, 104 m² habitables, la partie combles perdus à isoler par soufflage représente environ 52 m². Au tarif local de 22 à 57 €/m² fourniture et pose, le budget se situe entre 1140 et 2960 € avant aides.
Quel reste à charge après les aides pour isoler ses combles à Montfermeil ?
La prime CEE (fiche BAR-EN-101, versée par un fournisseur d'énergie signataire, montant variable selon fournisseur et revenus) se déduit du devis, TVA à 5,5 % déjà comprise. MaPrimeRénov' par geste ne finance plus les combles en métropole depuis le 1er septembre 2026 hors rénovation d'ampleur. Un éco-PTZ jusqu'à 15 000 € peut financer le solde.
Le chauffage au gaz change-t-il la rentabilité de l'isolation à Montfermeil ?
51 % des maisons de Montfermeil se chauffent au gaz naturel, pour une facture moyenne de 1990 €/an. Avec une part toiture de 10,6 % chez les maisons mal isolées du département, l'économie attendue après isolation avoisine 170 €/an, pour un retour de 6,8 à 17,5 ans avant aides.
Combien coûte l'isolation des rampants pour des combles aménagés à Montfermeil ?
Comptez 56 à 170 €/m² fourniture et pose, TVA à 5,5 % comprise, avant aides, contre 22-57 €/m² pour un soufflage de combles perdus. Le sarking se situe entre 135 et 283 €/m².
Combien d'entreprises RGE isolation interviennent autour de Montfermeil ?
471 entreprises RGE isolation sont référencées à moins de 20 km de Montfermeil, un bassin dense qui permet de comparer plusieurs devis avant de choisir.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montfermeil.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montfermeil
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montfermeil et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montfermeil
Comparer avec le prix des combles autour de Montfermeil
Prix dans les communes voisines
- Chelles 22–57 €/m²
- Clichy-sous-Bois 22–57 €/m²
- Coubron 21–55 €/m²
- Courtry 21–55 €/m²
- Gagny 22–57 €/m²
- Gournay-sur-Marne 22–57 €/m²
- Le Pin 21–53 €/m²
- Le Raincy 22–57 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 22–57 €/m²
- Livry-Gargan 22–57 €/m²
- Neuilly-sur-Marne 22–57 €/m²
- Sevran 22–57 €/m²
- Vaujours 21–55 €/m²
- Villemomble 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Aulnay-sous-Bois
- Bagnolet
- Bobigny
- Bondy
- Drancy
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Le Pré-Saint-Gervais
- Les Lilas
- Montreuil
- Neuilly-Plaisance
- Noisy-le-Grand
- Noisy-le-Sec
- Pantin
- Pierrefitte-sur-Seine
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Stains
- Tremblay-en-France
- Villepinte
- Villetaneuse
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Un artisan RGE mesure vos combles à Montfermeil et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMontfermeil · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Montfermeilau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour