Combien pour isoler les combles d'une maison au Bourget ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 95 m² | 22–57 € | 2 090 – 5 420 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 22–57 € | 1 060 – 2 740 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 33–63 € | 1 580 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 56–170 € | 3 470 – 10 540 € |
Surface de référence : 95 m² habitables, moyenne des 184 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) au Bourget. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles au Bourget : d'où viennent ces prix
En soufflage, prévoyez de 1 060 à 2 740 € (maison à étage, 48 m² de combles), puis retranchez la prime. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 95 m² habitables. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 58 % des combles perdus de la commune. Rien d'atypique : 73 % à l'échelle de la Seine-Saint-Denis. Des maisons de ville alignées sur rue, entre immeubles anciens : voilà le paysage. Pour le devis, l'isolation se reprend le plus souvent par l'intérieur, sous la pente du toit. Énergie principale : le gaz naturel, pour 53 % des logements ; l'électricité suit avec 36 %.
Ce chauffage revient à 2 430 € par an et par maison, d'après les DPE. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (55 %). Au total, 85 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Avec un climat de zone H1a, hivers froids et humides du nord du pays, plus la saison de chauffe s'étire, plus le plafond isolé se rembourse vite. Pour comparer, 583 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis au Bourget
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne au Bourget fait 95 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 48 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (85 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
44 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers au Bourget : ce que relèvent les diagnostics
Base : 188 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 58 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 72 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 56 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 85 %des maisons datent d'avant 1975
- 70 %sont classées E, F ou G
- 45 %sont des passoires (F ou G)
- 53 %se chauffent au gaz naturel
- 36 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse au Bourget
Calcul : 2 430 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 210 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (1 060 à 2 740 €), le retour intervient en 5,1 à 13,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix au Bourget
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles au Bourget
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
583 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Le Bourget
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 583 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Caballero Pere ET Fils
93350 Le Bourget
combles perdus, rampants et plafondsEuropisol
93350 Le Bourget
combles perdus, rampants et plafondsMN Isolation
93700 Drancy
combles perdus, rampants et plafondsSarl Isolation Kama
93350 Le Bourget
rampants et plafondsBAL Batiment
93700 Drancy
combles perdus, rampants et plafondsConstructeurs IDF
93120 La Courneuve
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles au Bourget : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Le Bourget ?
Pour une maison de 95 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 060 à 2 740 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 2 090 à 5 420 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel prix pour isoler des rampants au Bourget ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 56 à 170 € le m² avant aides. Pour environ 62 m² de rampants, cela représente 3 470 à 10 540 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 135 et 283 € le m².
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
Le barème de référence d'un soufflage est de 20 à 50 € le m². Au Bourget, on l'ajuste ainsi : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). D'où 22 à 57 € le m², une estimation qui ne remplace pas un devis.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles au Bourget ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Le Bourget à 2 430 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Seine-Saint-Denis, 10,6 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 210 € par an, soit un retour en 5,1 à 13,3 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus au Bourget ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative au Bourget est de 22 à 57 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 33 à 63 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 33 à 63 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement au Bourget.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés au Bourget
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille au Bourget et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images au Bourget
Comparer avec le prix des combles autour de Le Bourget
Prix dans les communes voisines
- Aubervilliers 22–57 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 22–57 €/m²
- Bobigny 22–57 €/m²
- Bonneuil-en-France 21–53 €/m²
- Drancy 22–57 €/m²
- Dugny 22–57 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 22–57 €/m²
- La Courneuve 22–57 €/m²
- Le Blanc-Mesnil 22–57 €/m²
- Noisy-le-Sec 22–57 €/m²
- Pantin 22–57 €/m²
- Pierrefitte-sur-Seine 22–57 €/m²
- Saint-Denis 22–57 €/m²
- Stains 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Bagnolet
- Bondy
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Épinay-sur-Seine
- Gagny
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- Le Pré-Saint-Gervais
- Le Raincy
- Les Lilas
- Les Pavillons-sous-Bois
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Montreuil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Sevran
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villemomble
- Villepinte
- Villetaneuse
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Un artisan RGE mesure vos combles au Bourget et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesLe Bourget · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles au Bourgetau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour