Combien pour isoler les combles d'une maison à Noisy-le-Sec ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 104 m² | 22–57 € | 2 290 – 5 930 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 22–57 € | 1 140 – 2 960 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 33–63 € | 1 720 – 3 280 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 56–170 € | 3 810 – 11 560 € |
Surface de référence : 104 m² habitables, moyenne des 947 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Noisy-le-Sec. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Noisy-le-Sec : d'où viennent ces prix
À Noisy-le-Sec, le prix de l'isolation des combles peut varier du simple au double pour une prestation équivalente, d'où l'intérêt de mettre en concurrence deux ou trois devis sur une même surface et une même résistance thermique R. Pour une maison type de 104 m² avec 52 m² de combles perdus, le soufflage s'établit entre 1140 et 2960 euros avant aides, soit 22 à 57 euros du m², fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise ; comptez 33 à 63 euros du m² en rouleaux, 56 à 170 euros du m² en rampants et 135 à 283 euros du m² en sarking. Sur 968 maisons vendues ou louées à Noisy-le-Sec depuis juillet 2021, l'isolation des combles perdus est jugée insuffisante dans 49 % des cas, et insuffisante ou moyenne dans 75 %, un niveau proche de la moyenne départementale de 73 % ; les combles aménagés affichent 52 % d'insuffisance.
Le chauffage, majoritairement au gaz naturel (68 %), coûte en moyenne 2140 euros par an, dont environ 10,6 % liés à la toiture dans les maisons mal isolées du département. L'économie annuelle espérée après isolation avoisine 180 euros, pour un retour sur investissement de 6,3 à 16,3 ans avant aides. 620 entreprises RGE interviennent en isolation à moins de 20 km de Noisy-le-Sec.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Noisy-le-Sec
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 104 m² habitables en moyenne à Noisy-le-Sec, soit près de 52 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
49 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 81 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 51 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Noisy-le-Sec : ce que relèvent les diagnostics
Base : 968 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 49 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 75 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 52 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 81 %des maisons datent d'avant 1975
- 59 %sont classées E, F ou G
- 29 %sont des passoires (F ou G)
- 68 %se chauffent au gaz naturel
- 26 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Noisy-le-Sec
Calcul : 2 140 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 140 à 2 960 €), le retour intervient en 6,3 à 16,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Noisy-le-Sec
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Noisy-le-Sec
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
620 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Noisy-le-Sec
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 620 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Renovation Securite Interieure
93130 Noisy-Le-Sec
combles perdus, rampants et plafondsCtbg Energy Performance
93130 Noisy-Le-Sec
combles perdus, rampants et plafondsCF Services
77181 Courtry
rampants et plafondsRaviso BAT
93140 Bondy
rampants et plafondsFlorquin Couverture
93100 Montreuil
rampants et plafondsABT PRO
93000 Bobigny
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Noisy-le-Sec : vos questions sur le coût
Comment comparer deux devis d'isolation des combles à Noisy-le-Sec ?
Il faut vérifier que les deux devis portent sur la même surface de combles et la même résistance thermique R visée, sinon les prix au m² ne sont pas comparables. Les prix vont de 22 à 57 euros du m² en soufflage, jusqu'à 135 à 283 euros du m² en sarking.
Quel est le prix de l'isolation des combles perdus à Noisy-le-Sec ?
Le soufflage de combles perdus coûte de 22 à 57 euros du m², fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise. Pour une maison type de 104 m² avec 52 m² de combles à traiter, le budget va de 1140 à 2960 euros avant aides.
Quel budget pour une maison type à Noisy-le-Sec ?
Pour une maison de 104 m² habitables, moyenne observée sur les DPE de la commune, la surface de combles perdus à souffler avoisine 52 m², soit 1140 à 2960 euros avant aides. Le retour sur investissement estimé est de 6,3 à 16,3 ans avant aides.
Quelles aides sont mobilisables en 2026 à Noisy-le-Sec ?
La prime CEE (fiche BAR-EN-101) est accessible via une entreprise RGE, avec un R ≥ 7 en combles perdus ou R ≥ 6 en rampants, pour un montant variable selon le fournisseur d'énergie et les revenus. La TVA à 5,5 % est déjà comprise dans les prix cités, et un éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros peut financer le solde. MaPrimeRénov' par geste ne finance plus les combles en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026, hors rénovation d'ampleur.
Quel reste à charge après les aides à Noisy-le-Sec ?
Il dépend du montant de la prime CEE obtenue, variable selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer, la TVA réduite étant déjà comprise dans les prix indiqués. Un éco-PTZ peut ensuite étaler le solde restant sans intérêts.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Noisy-le-Sec.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Noisy-le-Sec
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Noisy-le-Sec et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Noisy-le-Sec
Comparer avec le prix des combles autour de Noisy-le-Sec
Prix dans les communes voisines
- Bagnolet 22–57 €/m²
- Bobigny 22–57 €/m²
- Bondy 22–57 €/m²
- Drancy 22–57 €/m²
- Fontenay-sous-Bois 22–57 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais 22–57 €/m²
- Le Raincy 22–57 €/m²
- Les Lilas 22–57 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 22–57 €/m²
- Montreuil 22–57 €/m²
- Pantin 22–57 €/m²
- Romainville 22–57 €/m²
- Rosny-sous-Bois 22–57 €/m²
- Villemomble 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Aulnay-sous-Bois
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- Gagny
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Pierrefitte-sur-Seine
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Sevran
- Stains
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villepinte
- Villetaneuse
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Noisy-le-Sec et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesNoisy-le-Sec · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Noisy-le-Secau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour