Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 104 m² | 22–57 € | 2 290 – 5 930 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 22–57 € | 1 140 – 2 960 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 33–63 € | 1 720 – 3 280 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 56–170 € | 3 810 – 11 560 € |
Surface de référence : 104 m² habitables, moyenne des 315 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Ouen-sur-Seine. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Ouen-sur-Seine : d'où viennent ces prix
1140 à 2960 euros avant aides : voilà ce que coûte le soufflage des combles perdus pour une maison type de Saint-Ouen-sur-Seine, sur la base des prix constatés localement. Le prix de l'isolation des combles dépend beaucoup de la technique choisie, de 22 euros du m² en soufflage jusqu'à 283 euros du m² en sarking, fourni-pose et TVA à 5,5 % comprise, ce qui justifie de comparer plusieurs devis sur une même surface et une même résistance thermique R avant de signer. Pour une maison de 104 m² avec 52 m² de combles perdus, le soufflage revient entre 1140 et 2960 euros avant aides, un écart de plus du simple au double selon le prestataire et l'isolant retenu. En zone climatique H1a, la facture de chauffage moyenne atteint 2120 euros par an, avec une part toiture de 10,6 % chez les maisons mal isolées du département, pour une économie estimée à 180 euros par an après travaux.
Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 sur les maisons vendues ou louées de la commune indiquent que 58 % des combles perdus sont sous-isolés et 75 % le sont de façon insuffisante ou moyenne, contre 73 % en moyenne dans le département. 618 entreprises RGE isolation interviennent à moins de 20 km de Saint-Ouen-sur-Seine, vers Clichy, Saint-Denis, Villeneuve-la-Garenne, Asnières-sur-Seine ou L'Île-Saint-Denis, un vivier suffisant pour mettre les devis en concurrence sur la même prestation.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Ouen-sur-Seine
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 104 m² habitables en moyenne à Saint-Ouen-sur-Seine, soit près de 52 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
58 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 80 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
50 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Ouen-sur-Seine : ce que relèvent les diagnostics
Base : 325 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 58 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 75 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 40 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 80 %des maisons datent d'avant 1975
- 51 %sont classées E, F ou G
- 32 %sont des passoires (F ou G)
- 52 %se chauffent au gaz naturel
- 43 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Ouen-sur-Seine
Calcul : 2 120 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 140 à 2 960 €), le retour intervient en 6,3 à 16,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Ouen-sur-Seine
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Ouen-sur-Seine
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
618 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Ouen-sur-Seine
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 618 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Patrimoine ET Renovation
93400 Saint-Ouen-Sur-Seine
combles perdus, rampants et plafondsN.c.h
93400 Saint-Ouen-Sur-Seine
rampants et plafondsHbconstruction
93400 Saint-Ouen-Sur-Seine
combles perdus, rampants et plafondsFoussadier Entreprise
92110 Clichy
combles perdus, rampants et plafondsPortheault
92110 Clichy
rampants et plafondsSogecop
92110 Clichy
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Ouen-sur-Seine : vos questions sur le coût
Quel est le prix au m² de l'isolation des combles à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Comptez 22 à 57 euros du m² en soufflage de combles perdus, 33 à 63 euros en rouleaux, 56 à 170 euros en rampants et 135 à 283 euros en sarking, fourni-pose, TVA à 5,5 % comprise.
Comment comparer deux devis sur les combles ?
Il faut vérifier que les deux propositions portent sur la même surface et la même résistance thermique R (au moins R≥7 en combles perdus ou R≥6 en rampants pour l'éligibilité aux aides), sans quoi l'écart de prix ne reflète pas la même prestation.
Quel budget pour la maison type de la commune ?
Pour 104 m² habitables et 52 m² de combles perdus, le soufflage coûte entre 1140 et 2960 euros avant aides. Les rampants ou le sarking, réservés aux combles aménagés, reviennent plus cher au m².
Quel reste à charge après les aides 2026 ?
La TVA à 5,5 % s'applique directement, et la prime CEE (BAR-EN-101) réduit encore la facture pour des travaux réalisés par une entreprise RGE atteignant les seuils de résistance requis, son montant variant selon le fournisseur et les revenus. L'eco-PTZ peut financer jusqu'à 15 000 euros sans intérêt.
En combien de temps l'isolation est-elle rentabilisée ?
Avec une économie de chauffage estimée à 180 euros par an et un coût de 1140 à 2960 euros avant aides, le retour se situe entre 6,3 et 16,5 ans selon le devis retenu.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Ouen-sur-Seine.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Ouen-sur-Seine
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Ouen-sur-Seine et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Ouen-sur-Seine
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Ouen-sur-Seine
Prix dans les communes voisines
- Asnières-sur-Seine 22–57 €/m²
- Aubervilliers 22–57 €/m²
- Bois-Colombes 22–57 €/m²
- Clichy 22–57 €/m²
- Épinay-sur-Seine 22–57 €/m²
- Gennevilliers 22–57 €/m²
- L'Île-Saint-Denis 22–57 €/m²
- La Courneuve 22–57 €/m²
- Levallois-Perret 22–57 €/m²
- Neuilly-sur-Seine 22–57 €/m²
- Pantin 22–57 €/m²
- Saint-Denis 22–57 €/m²
- Villeneuve-la-Garenne 22–57 €/m²
- Villetaneuse 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aulnay-sous-Bois
- Bagnolet
- Bobigny
- Bondy
- Clichy-sous-Bois
- Coubron
- Drancy
- Dugny
- Gagny
- Gournay-sur-Marne
- Le Blanc-Mesnil
- Le Bourget
- Le Pré-Saint-Gervais
- Le Raincy
- Les Lilas
- Les Pavillons-sous-Bois
- Livry-Gargan
- Montfermeil
- Montreuil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Noisy-le-Sec
- Pierrefitte-sur-Seine
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
- Sevran
- Stains
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villemomble
- Villepinte
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Ouen-sur-Seine et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesSaint-Ouen-sur-Seine · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Saint-Ouen-sur-Seineau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour