Combien pour isoler les combles d'une maison à Bondy ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 95 m² | 22–57 € | 2 090 – 5 420 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 22–57 € | 1 060 – 2 740 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 33–63 € | 1 580 – 3 020 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 56–170 € | 3 470 – 10 540 € |
Surface de référence : 95 m² habitables, moyenne des 1 286 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Bondy. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Bondy : d'où viennent ces prix
1 060 à 2 740 euros avant aides : c'est le budget pour un soufflage de 48 m² en combles perdus dans une maison de 95 m², surface moyenne des diagnostics de performance énergétique de Bondy depuis 2021. Le prix de l'isolation des combles à Bondy dépend ensuite de la technique retenue : de 22 à 57 euros du m² en soufflage, 33 à 63 euros en rouleaux, 56 à 170 euros pour des rampants et 135 à 283 euros en sarking, TVA à 5,5 % comprise. Sur 1 302 maisons vendues ou louées depuis juillet 2021, et non sur l'ensemble du parc communal, les diagnostics relèvent une isolation insuffisante des combles perdus dans 51 % des cas, et insuffisante ou moyenne dans 77 % des cas, proche de la moyenne départementale de 73 %.
Chauffage moyen 1 970 euros par an, part toiture 10,6 % des déperditions dans les maisons mal isolées du département : l'économie annuelle attendue avoisine 170 euros, pour un retour de 6,3 à 16,4 ans avant aides. Le reste à charge dépend ensuite de la prime CEE (fiche BAR-EN-101, résistance thermique R≥7 en combles perdus ou R≥6 en rampants, posée par une entreprise RGE), variable selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer, et d'un éventuel éco-PTZ. 588 entreprises RGE isolation interviennent à moins de 20 km de Bondy.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Bondy
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 95 m² habitables en moyenne à Bondy, soit près de 48 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (72 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
48 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Bondy : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 302 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 51 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 77 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 56 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 72 %des maisons datent d'avant 1975
- 54 %sont classées E, F ou G
- 31 %sont des passoires (F ou G)
- 62 %se chauffent au gaz naturel
- 31 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Bondy
Calcul : 1 970 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (1 060 à 2 740 €), le retour intervient en 6,3 à 16,4 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Bondy
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Bondy
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
588 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Bondy
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 588 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
EA BAT
93140 Bondy
combles perdus, rampants et plafondsRaviso BAT
93140 Bondy
rampants et plafondsAlex Deco Raval
93140 Bondy
rampants et plafondsECE Construction
93320 Les Pavillons-Sous-Bois
combles perdus, rampants et plafondsL'art DU Metier
93320 Les Pavillons-Sous-Bois
rampants et plafondsEggenschwiler
93320 Les Pavillons-Sous-Bois
rampants et plafondsIsolation des combles à Bondy : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison type à Bondy ?
Pour 95 m² habitables, moyenne des diagnostics de performance énergétique de la commune depuis 2021, un soufflage de 48 m² en combles perdus se situe entre 1 060 et 2 740 euros avant aides. Le montant final dépend de la technique et de l'état de l'isolant existant.
Quel reste à charge après les aides 2026 à Bondy ?
La prime CEE (fiche BAR-EN-101, résistance thermique R≥7 en combles perdus ou R≥6 en rampants, travaux réalisés par une entreprise RGE) et la TVA à 5,5 % réduisent le montant à payer, mais la prime varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer, sans chiffre unique possible à annoncer. L'éco-PTZ peut compléter le financement jusqu'à 15 000 euros pour cette action.
Pourquoi les combles aménagés coûtent-ils plus cher à isoler à Bondy ?
Les rampants, utilisés en combles aménagés, se facturent de 56 à 170 euros du m², contre 22 à 57 euros pour un soufflage en combles perdus. 56 % des combles aménagés diagnostiqués dans la commune depuis 2021 présentent une isolation insuffisante.
Combien d'entreprises RGE peut-on solliciter près de Bondy ?
588 entreprises RGE isolation interviennent à moins de 20 km de la commune, ce qui laisse une marge confortable pour comparer plusieurs devis.
Le sarking est-il adapté à Bondy ?
Son prix, de 135 à 283 euros du m², le réserve aux toitures où l'isolation par l'intérieur n'est pas possible. Le soufflage, entre 22 et 57 euros du m², reste la solution la plus courante pour les combles perdus.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Bondy.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Bondy
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Bondy et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Bondy
Comparer avec le prix des combles autour de Bondy
Prix dans les communes voisines
- Aulnay-sous-Bois 22–57 €/m²
- Bobigny 22–57 €/m²
- Clichy-sous-Bois 22–57 €/m²
- Drancy 22–57 €/m²
- Gagny 22–57 €/m²
- Le Blanc-Mesnil 22–57 €/m²
- Le Raincy 22–57 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 22–57 €/m²
- Livry-Gargan 22–57 €/m²
- Neuilly-Plaisance 22–57 €/m²
- Noisy-le-Sec 22–57 €/m²
- Romainville 22–57 €/m²
- Rosny-sous-Bois 22–57 €/m²
- Villemomble 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Bagnolet
- Coubron
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Bourget
- Le Pré-Saint-Gervais
- Les Lilas
- Montfermeil
- Montreuil
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Pantin
- Pierrefitte-sur-Seine
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Sevran
- Stains
- Tremblay-en-France
- Vaujours
- Villepinte
- Villetaneuse
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Un artisan RGE mesure vos combles à Bondy et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesBondy · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Bondyau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour