Combien pour isoler les combles d'une maison à Livry-Gargan ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 102 m² | 22–57 € | 2 240 – 5 810 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 51 m² | 22–57 € | 1 120 – 2 910 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 51 m² | 33–63 € | 1 680 – 3 210 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 66 m² | 56–170 € | 3 700 – 11 220 € |
Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 1 777 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Livry-Gargan. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Livry-Gargan : d'où viennent ces prix
1 120 à 2 910 euros avant aides : c'est le prix de l'isolation des combles pour une maison type à Livry-Gargan, avec 102 m² habitables et 51 m² de combles perdus soufflés à l'étage, fourniture et pose comprises, TVA à 5,5 % incluse. Les tarifs au m² suivent la grille du département : 22 à 57 euros en soufflage, 33 à 63 euros en rouleaux, 56 à 170 euros pour des rampants, 135 à 283 euros en sarking. Entre deux devis pour la même surface, l'écart tient rarement au seul m² annoncé : la dépose de l'ancien isolant, la reprise de la trappe d'accès, le traitement des spots encastrés et les contraintes d'accès aux combles sont des postes à vérifier ligne par ligne avant de comparer deux propositions.
À Livry-Gargan, le chauffage coûte en moyenne 2 080 euros par an, l'un des montants les plus élevés du lot comparé ici, et la toiture représente 10,6 % des déperditions des maisons mal isolées du département : isoler les combles perdus peut faire économiser environ 180 euros par an, pour un retour de 6,3 à 16,5 ans avant aides. 502 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de Livry-Gargan. Les aides 2026 restent la prime CEE via une entreprise RGE, la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros, MaPrimeRénov' par geste ne finançant plus les combles seuls en métropole depuis le 1er septembre 2026.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Livry-Gargan
- 1
La surface du plancher
Avec 102 m² en moyenne par maison à Livry-Gargan, le plancher des combles va de 51 m² (maison à étage) à 102 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (76 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 44 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Livry-Gargan : ce que relèvent les diagnostics
Base : 1 797 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 50 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 73 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 51 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 76 %des maisons datent d'avant 1975
- 55 %sont classées E, F ou G
- 31 %sont des passoires (F ou G)
- 63 %se chauffent au gaz naturel
- 30 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Livry-Gargan
Calcul : 2 080 € × 10,6 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 51 m² (1 120 à 2 910 €), le retour intervient en 6,3 à 16,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Livry-Gargan
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Livry-Gargan
Soufflage en combles perdus
22–57 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
33–63 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
56–170 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
502 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Livry-Gargan
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 502 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Atlas Isolation
93190 Livry-Gargan
combles perdus, rampants et plafondsSociete Peixoto
93190 Livry-Gargan
rampants et plafondsN.K Travaux
93190 Livry-Gargan
combles perdus, rampants et plafondsDome
94460 Valenton
combles perdus, rampants et plafondsLA Generale DE Couverture
93190 Livry Gargan
combles perdus, rampants et plafondsBlue Select
93190 Livry-Gargan
rampants et plafondsIsolation des combles à Livry-Gargan : vos questions sur le coût
Quel est le prix de l'isolation des combles pour une maison type à Livry-Gargan ?
Pour 102 m² habitables et environ 51 m² de combles à isoler, le soufflage se situe entre 1 120 et 2 910 euros avant aides, fourniture et pose comprises, TVA à 5,5 % incluse. C'est le budget de départ avant application des aides disponibles.
Quelles lignes d'un devis font varier le total à Livry-Gargan ?
La dépose de l'ancien isolant s'il est dégradé, la reprise de la trappe d'accès, le traitement autour des spots encastrés et la difficulté d'accès aux combles s'ajoutent parfois au prix au m² affiché. Il est utile de demander à chaque artisan si ces postes sont inclus.
Quel reste à charge après les aides pour un chantier à Livry-Gargan ?
Le reste à charge dépend du montant de la prime CEE, variable selon le fournisseur d'énergie et les revenus du foyer, de la TVA à 5,5 % déjà intégrée au prix, et d'un éventuel éco-PTZ jusqu'à 15 000 euros. Aucun montant de prime n'est garanti sans devis.
Pourquoi le sarking coûte-t-il plus cher à Livry-Gargan ?
Le sarking, entre 135 et 283 euros du m², isole par l'extérieur en intervenant sur la couverture, contre 22 à 57 euros du m² pour un simple soufflage de combles perdus. Il concerne surtout les combles aménagés ou une réfection de toiture.
Combien d'entreprises RGE isolation sont disponibles près de Livry-Gargan ?
502 entreprises RGE isolation sont recensées à moins de 20 km de Livry-Gargan, un nombre élevé qui permet de comparer plusieurs devis avant de signer.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Livry-Gargan.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Livry-Gargan
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Livry-Gargan et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Livry-Gargan
Comparer avec le prix des combles autour de Livry-Gargan
Prix dans les communes voisines
- Aulnay-sous-Bois 22–57 €/m²
- Bondy 22–57 €/m²
- Clichy-sous-Bois 22–57 €/m²
- Coubron 21–55 €/m²
- Courtry 21–55 €/m²
- Gagny 22–57 €/m²
- Le Blanc-Mesnil 22–57 €/m²
- Le Raincy 22–57 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois 22–57 €/m²
- Montfermeil 22–57 €/m²
- Sevran 22–57 €/m²
- Vaujours 21–55 €/m²
- Villemomble 22–57 €/m²
- Villepinte 22–57 €/m²
Autres communes chiffrées en Seine-Saint-Denis
- Aubervilliers
- Bagnolet
- Bobigny
- Drancy
- Dugny
- Épinay-sur-Seine
- Gournay-sur-Marne
- L'Île-Saint-Denis
- La Courneuve
- Le Bourget
- Le Pré-Saint-Gervais
- Les Lilas
- Montreuil
- Neuilly-Plaisance
- Neuilly-sur-Marne
- Noisy-le-Grand
- Noisy-le-Sec
- Pantin
- Pierrefitte-sur-Seine
- Romainville
- Rosny-sous-Bois
- Saint-Denis
- Saint-Ouen-sur-Seine
- Stains
- Tremblay-en-France
- Villetaneuse
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Livry-Gargan et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesLivry-Gargan · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l'isolation des combles à Livry-Garganau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rampants 56–170 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour