Combien pour isoler les combles d'une maison à Mordelles ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 111 m² | 20–50 € | 2 220 – 5 550 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–50 € | 1 120 – 2 800 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–55 € | 1 680 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 50–150 € | 3 600 – 10 800 € |
Surface de référence : 111 m² habitables, moyenne des 469 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Mordelles. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Mordelles : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Mordelles, tout part de la surface. Le soufflage de 56 m² de plancher coûtera de 1 120 à 2 800 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 111 m² habitables. Ici, des lotissements, des maisons de bourg et quelques petits immeubles. Ce qui compte pour le prix : en lotissement, les greniers se ressemblent : idéal pour comparer plusieurs devis. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 51 % des combles perdus de la commune. C'est plus que dans l'ensemble de l'Ille-et-Vilaine (44 %).
52 % se chauffent à l'électricité, 27 % au gaz naturel. Sur la facture, cela représente 1 700 € par an en moyenne. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. 35 % des maisons diagnostiquées sont construites entre 1948 et 1974, la tranche la plus représentée. Avec 57 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Classement réglementaire : zone H2a, climat océanique doux et humide. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. Pour comparer, 110 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Mordelles
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 111 m² habitables en moyenne à Mordelles, soit près de 56 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
51 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 57 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
39 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Mordelles : ce que relèvent les diagnostics
Base : 471 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 51 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 62 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 22 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 57 %des maisons datent d'avant 1975
- 34 %sont classées E, F ou G
- 14 %sont des passoires (F ou G)
- 52 %se chauffent à l'électricité
- 27 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Mordelles
Calcul : 1 700 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 800 €), le retour intervient en 6,0 à 15,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Mordelles
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Mordelles
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
110 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Mordelles
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 110 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Lagree Agencement
35310 Mordelles
rampants et plafondsEntreprise Neveu
35310 Mordelles
combles perdus, rampants et plafondsS. Cloisons
35590 L'Hermitage
rampants et plafondsCouverture Poussin
35310 Breal-Sous-Montfort
combles perdus, rampants et plafondsSociete Construction Ossature Bois
35310 Breal-Sous-Montfort
rampants et plafondsTechnicplac
35650 Le Rheu
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Mordelles : vos questions sur le coût
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Mordelles à 1 700 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Ille-et-Vilaine, 13,7 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 190 € par an, soit un retour en 6,0 à 15,0 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Mordelles ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 72 m² de rampants, cela représente 3 600 à 10 800 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Le prix est-il plus élevé à Mordelles qu'ailleurs ?
À Mordelles, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Mordelles ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Mordelles est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 111 m² à Mordelles ?
Pour une maison de 111 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 800 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 220 à 5 550 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Mordelles.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Mordelles
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Mordelles et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Mordelles
Comparer avec le prix des combles autour de Mordelles
Prix dans les communes voisines
- Bréal-sous-Montfort 20–50 €/m²
- Breteil 20–50 €/m²
- Chavagne 20–50 €/m²
- Cintré 20–50 €/m²
- Goven 20–50 €/m²
- L'Hermitage 20–50 €/m²
- La Chapelle-Thouarault 20–50 €/m²
- Le Rheu 20–50 €/m²
- Le Verger 20–50 €/m²
- Pacé 20–50 €/m²
- Saint-Gilles 20–50 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 20–52 €/m²
- Talensac 20–50 €/m²
- Vezin-le-Coquet 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Bain-de-Bretagne
- Bédée
- Betton
- Bourgbarré
- Cancale
- Chartres-de-Bretagne
- Châteaubourg
- Dol-de-Bretagne
- Domloup
- Guichen
- Guignen
- Guipry-Messac
- Janzé
- La Bouëxière
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Guerche-de-Bretagne
- La Mézière
- Maen Roch
- Montfort-sur-Meu
- Montgermont
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Noyal-sur-Vilaine
- Orgères
- Pont-Péan
- Rennes
- Saint-Aubin-d'Aubigné
- Saint-Aubin-du-Cormier
- Saint-Grégoire
- Saint-Malo
- Saint-Méen-le-Grand
- Saint-Méloir-des-Ondes
- Servon-sur-Vilaine
- Val d'Anast
- Val-Couesnon
- Vern-sur-Seiche
- Vitré
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Un artisan RGE mesure vos combles à Mordelles et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMordelles · Ille-et-Vilaine (35)
Prix de l'isolation des combles à Mordellesau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour