Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Gilles ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 112 m² | 20–50 € | 2 240 – 5 600 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–50 € | 1 120 – 2 800 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–55 € | 1 680 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 50–150 € | 3 650 – 10 950 € |
Surface de référence : 112 m² habitables, moyenne des 324 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Gilles. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Gilles : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Saint-Gilles : le prix. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 112 m². À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 120 et 2 800 € quand la maison a un étage. Sur les greniers passés au diagnostic dans la commune, 27 % ont une isolation jugée insuffisante. Le département est au même niveau (44 %). Les maisons anciennes ont souvent des combles plus hauts, parfois aménageables ; il faut dire que l'on trouve ici un bourg ancien complété de résidences plus récentes. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 22 % d'entre elles, en tête.
Avec 41 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. 41 % se chauffent à l'électricité, 40 % au gaz naturel. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 440 € par an. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Classement réglementaire : zone H2a, climat océanique doux et humide. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. Pour comparer, 104 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Gilles
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La surface du plancher
Avec 112 m² en moyenne par maison à Saint-Gilles, le plancher des combles va de 56 m² (maison à étage) à 112 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
27 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 41 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 37 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
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L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Gilles : ce que relèvent les diagnostics
Base : 330 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 27 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 41 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 25 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 41 %des maisons datent d'avant 1975
- 20 %sont classées E, F ou G
- 11 %sont des passoires (F ou G)
- 41 %se chauffent à l'électricité
- 40 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Gilles
Calcul : 1 440 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 800 €), le retour intervient en 7,1 à 17,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Gilles
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Gilles
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
104 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Gilles
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 104 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl J. Vidal
35590 Saint-Gilles
combles perdus, rampants et plafondsBretisol
35890 Laille
combles perdusBretic 35
35590 Saint Gilles
combles perdus, rampants et plafondsEMC Renov
35160 Breteil
combles perdus, rampants et plafondsIsorobat
35590 Saint-Gilles
combles perdus, rampants et plafondsEurl Menuiserie Atouts Services
35850 Geveze
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Gilles : vos questions sur le coût
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Les maisons de Saint-Gilles sont-elles bien isolées ?
Les 330 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Gilles donnent 27 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 20 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 112 m² à Saint-Gilles ?
Pour une maison de 112 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 800 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 240 à 5 600 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Gilles ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Gilles est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Gilles.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Gilles
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Gilles et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Gilles
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Gilles
Prix dans les communes voisines
- Bédée 20–50 €/m²
- Breteil 20–50 €/m²
- Cintré 20–50 €/m²
- Gévezé 20–50 €/m²
- L'Hermitage 20–50 €/m²
- La Chapelle-Thouarault 20–50 €/m²
- Le Rheu 20–50 €/m²
- Montfort-sur-Meu 20–50 €/m²
- Mordelles 20–50 €/m²
- Pacé 20–50 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne 20–50 €/m²
- Pleumeleuc 20–50 €/m²
- Romillé 20–50 €/m²
- Vezin-le-Coquet 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Argentré-du-Plessis
- Bain-de-Bretagne
- Betton
- Bourgbarré
- Bruz
- Cancale
- Cesson-Sévigné
- Châteaubourg
- Châteaugiron
- Combourg
- Dol-de-Bretagne
- Domloup
- Iffendic
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Guerche-de-Bretagne
- Liffré
- Maen Roch
- Mesnil-Roc'h
- Miniac-Morvan
- Montauban-de-Bretagne
- Montgermont
- Pipriac
- Plélan-le-Grand
- Pont-Péan
- Redon
- Rennes
- Saint-Aubin-d'Aubigné
- Saint-Aubin-du-Cormier
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Saint-Malo
- Saint-Méen-le-Grand
- Saint-Méloir-des-Ondes
- Servon-sur-Vilaine
- Thorigné-Fouillard
- Tinténiac
- Vitré
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Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Gilles et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Gillesau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour