Prix isolation des combles au Pertre (35370) : 20 à 52 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison au Pertre ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	93 m²	20–52 €	1 860 – 4 840 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	46 m²	20–52 €	920 – 2 390 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	46 m²	30–57 €	1 380 – 2 620 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	60 m²	51–155 €	3 060 – 9 300 €

Surface de référence : 93 m² habitables, moyenne des 181 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) au Pertre. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget au Pertre

Isolation des combles au Pertre : d'où viennent ces prix

Première question d'un propriétaire de Le Pertre : le prix. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 93 m² habitables. À 20–52 € le m² soufflé, le budget ressort entre 920 et 2 390 € quand la maison a un étage. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 28 % des combles perdus de la commune. Le département, lui, est à 44 %. Sur place, on trouve un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier ; sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. 40 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée.

Avec 57 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. 67 % se chauffent à l'électricité, 18 % au fioul. En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 450 € annuels. Le fioul, cher et volatil, rend l'isolation du plafond d'autant plus rentable. Étiquettes : 20 % en F ou G, 33 % entre E et G. Classement réglementaire : zone H2a, climat océanique doux et humide. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. À moins de 20 km, 57 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.

Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan (Le Pertre, Ille-et-Vilaine) — Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis au Pertre

1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne au Pertre fait 93 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 46 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (57 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
3
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 22 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Pourquoi chiffrer

État des greniers au Pertre : ce que relèvent les diagnostics

Base : 181 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

28 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
39 %sont insuffisants ou seulement moyens
19 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
57 %des maisons datent d'avant 1975
33 %sont classées E, F ou G
20 %sont des passoires (F ou G)
67 %se chauffent à l'électricité
18 %se chauffent au fioul

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse au Pertre

1 450 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

13,7 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 160 €/and'économie estimée après isolation

5,8 à 15,0 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 450 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 46 m² (920 à 2 390 €), le retour intervient en 5,8 à 15,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix au Pertre

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Pas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Jusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Depuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Seulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.

Aides locales

Sous conditions

Selon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles au Pertre

Soufflage en combles perdus

20–52 €/m²

Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.

Rouleaux ou panneaux déroulés

30–57 €/m²

Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.

Rampants de combles aménagés

51–155 €/m²

Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.

Dépose de l'ancien isolant

Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.

Trappe, spots et conduits

Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.

Chauffage après isolation

Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.

Artisans qualifiés

57 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Le Pertre

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 57 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

7 km

Faucheux Ludovic

35370 Breal-Sous-Vitre

rampants et plafonds

7 km