Combien pour isoler les combles d'une maison au Genest-Saint-Isle ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 104 m² | 20–50 € | 2 080 – 5 200 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 20–50 € | 1 040 – 2 600 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 30–55 € | 1 560 – 2 860 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 68 m² | 50–150 € | 3 400 – 10 200 € |
Surface de référence : 104 m² habitables, moyenne des 192 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) au Genest-Saint-Isle. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles au Genest-Saint-Isle : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Le Genest-Saint-Isle : le prix. Le soufflage de 52 m² de plancher coûtera de 1 040 à 2 600 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 104 m². Des longères, des corps de ferme et un lotissement récent : voilà le paysage. Pour le devis, entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Sur les greniers passés au diagnostic au Genest-Saint-Isle, 14 % ont une isolation jugée insuffisante. Le département, lui, est à 41 %. L'électricité chauffe 68 % des maisons diagnostiquées, le fioul 15 %.
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 370 € annuels. Le fioul, cher et volatil, rend l'isolation du plafond d'autant plus rentable. Les passoires thermiques pèsent 10 % des diagnostics. 25 % des maisons diagnostiquées sont construites entre 1948 et 1974, la tranche la plus représentée. Avec 48 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. La commune est classée en zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : hivers modérés, donc délai de retour un peu plus long qu'au nord. 50 artisans RGE à moins de 20 km : de quoi mettre plusieurs chiffrages en concurrence.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis au Genest-Saint-Isle
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La surface du plancher
Avec 104 m² en moyenne par maison au Genest-Saint-Isle, le plancher des combles va de 52 m² (maison à étage) à 104 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 14 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 30 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
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L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers au Genest-Saint-Isle : ce que relèvent les diagnostics
Base : 192 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 14 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 30 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 19 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 48 %des maisons datent d'avant 1975
- 24 %sont classées E, F ou G
- 10 %sont des passoires (F ou G)
- 68 %se chauffent à l'électricité
- 15 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse au Genest-Saint-Isle
Calcul : 1 370 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 040 à 2 600 €), le retour intervient en 6,9 à 17,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix au Genest-Saint-Isle
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles au Genest-Saint-Isle
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
50 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Le Genest-Saint-Isle
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 50 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Derouet Menuiserie
53410 Saint-Ouen-Des-Toits
rampants et plafondsSarl Proservices
53410 Saint-Ouen-Des-Toits
rampants et plafondsCasa Nova Habitat
53940 Saint-Berthevin
combles perdus, rampants et plafondsAvenir Construction Bois
53810 Change
combles perdus, rampants et plafondsAllard Francois
53940 Saint-Berthevin
combles perdus, rampants et plafondsSarl ART Menuiserie
53320 Loiron-Ruille
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles au Genest-Saint-Isle : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 104 m² au Genest-Saint-Isle ?
Pour une maison de 104 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 040 à 2 600 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 080 à 5 200 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Les maisons de Le Genest-Saint-Isle sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 au Genest-Saint-Isle, 30 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 10 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Quel prix pour isoler des rampants au Genest-Saint-Isle ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 50 à 150 € le m² avant aides. Pour environ 68 m² de rampants, cela représente 3 400 à 10 200 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 120 et 250 € le m².
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
Au Genest-Saint-Isle, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus au Genest-Saint-Isle ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative au Genest-Saint-Isle est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement au Genest-Saint-Isle.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés au Genest-Saint-Isle
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille au Genest-Saint-Isle et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images au Genest-Saint-Isle
Comparer avec le prix des combles autour de Le Genest-Saint-Isle
Prix dans les communes voisines
- Ahuillé 20–50 €/m²
- Andouillé 20–50 €/m²
- Changé 20–50 €/m²
- La Baconnière 20–50 €/m²
- Laval 20–52 €/m²
- Le Bourgneuf-la-Forêt 20–50 €/m²
- Loiron-Ruillé 20–50 €/m²
- Montjean 20–50 €/m²
- Port-Brillet 20–50 €/m²
- Saint-Berthevin 20–50 €/m²
- Saint-Germain-le-Fouilloux 20–50 €/m²
- Saint-Jean-sur-Mayenne 20–50 €/m²
- Saint-Ouën-des-Toits 20–50 €/m²
- Saint-Pierre-la-Cour 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Mayenne
- Bais
- Ballots
- Bierné-les-Villages
- Bonchamp-lès-Laval
- Chailland
- Château-Gontier-sur-Mayenne
- Commer
- Entrammes
- Ernée
- Évron
- Forcé
- Gennes-Longuefuye
- Gorron
- Javron-les-Chapelles
- Juvigné
- L'Huisserie
- La Roche-Neuville
- Lassay-les-Châteaux
- Louverné
- Mayenne
- Méral
- Montigné-le-Brillant
- Montsûrs
- Nuillé-sur-Vicoin
- Parné-sur-Roc
- Pré-en-Pail-Saint-Samson
- Quelaines-Saint-Gault
- Renazé
- Saint-Baudelle
- Saint-Denis-d'Anjou
- Saint-Denis-de-Gastines
- Saint-Pierre-des-Nids
- Soulgé-sur-Ouette
- Vaiges
- Villaines-la-Juhel
- Vimartin-sur-Orthe
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Prix de l'isolation des combles au Genest-Saint-Isleau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour