Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Berthevin ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 102 m² | 20–50 € | 2 040 – 5 100 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 51 m² | 20–50 € | 1 020 – 2 550 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 51 m² | 30–55 € | 1 530 – 2 800 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 66 m² | 50–150 € | 3 300 – 9 900 € |
Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 650 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Berthevin. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Berthevin : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Saint-Berthevin ? Comptez 1 020 à 2 550 € pour faire souffler l'isolant sur 51 m² de combles perdus, hors prime. Une maison type de la commune mesure 102 m². 26 % des combles perdus diagnostiqués dans la commune sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Le département, lui, est à 41 %. Sur place, on trouve un tissu de maisons avec jardin, où l'on monte au grenier par une trappe de plafond ; une trappe étroite ou encombrée allonge le chantier et fait varier le prix. Âge des maisons : construites entre 1948 et 1974 pour 37 % d'entre elles, en tête.
45 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Le gaz naturel chauffe 59 % des maisons diagnostiquées, l'électricité 30 %. Le DPE évalue le chauffage à 1 380 € par an en moyenne pour une maison de Saint-Berthevin. L'étiquette la plus fréquente est C ; 9 % des maisons sont en F ou G. Avec un climat de zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. 48 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Saint-Berthevin, à Saint-Berthevin comme au Genest-Saint-Isle.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Berthevin
- 1
La surface du plancher
Avec 102 m² en moyenne par maison à Saint-Berthevin, le plancher des combles va de 51 m² (maison à étage) à 102 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (45 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
27 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Berthevin : ce que relèvent les diagnostics
Base : 652 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 11 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 26 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 14 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 45 %des maisons datent d'avant 1975
- 23 %sont classées E, F ou G
- 9 %sont des passoires (F ou G)
- 59 %se chauffent au gaz naturel
- 30 %se chauffent à l'électricité
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Berthevin
Calcul : 1 380 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 51 m² (1 020 à 2 550 €), le retour intervient en 6,7 à 16,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Berthevin
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Berthevin
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
48 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Berthevin
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 48 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Allard Francois
53940 Saint-Berthevin
combles perdus, rampants et plafondsMplaque
53940 Saint-Berthevin
rampants et plafondsDRB
53940 Saint-Berthevin
rampants et plafondsCasa Nova Habitat
53940 Saint-Berthevin
combles perdus, rampants et plafondsSociete Nouvelle DE Rehabilitation
53940 Saint Berthevin
combles perdus, rampants et plafondsGerault SAS
53940 Saint Berthevin
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Berthevin : vos questions sur le coût
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Saint-Berthevin ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Berthevin est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Quel prix pour isoler des rampants à Saint-Berthevin ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 50 à 150 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 66 m² de rampants, cela représente 3 300 à 9 900 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Quelles aides pour isoler ses combles en 2026 ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Berthevin ?
Pour une maison de 102 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 020 à 2 550 € avant aides si la maison a un étage (51 m² de plancher), et 2 040 à 5 100 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Pourquoi deux devis d'isolation sont-ils si différents ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Saint-Berthevin) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Berthevin.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Berthevin
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Berthevin et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Berthevin
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Berthevin
Prix dans les communes voisines
- Ahuillé 20–50 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 20–50 €/m²
- Changé 20–50 €/m²
- L'Huisserie 20–50 €/m²
- Laval 20–52 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 20–50 €/m²
- Loiron-Ruillé 20–50 €/m²
- Montigné-le-Brillant 20–50 €/m²
- Montjean 20–50 €/m²
- Nuillé-sur-Vicoin 20–50 €/m²
- Port-Brillet 20–50 €/m²
- Saint-Germain-le-Fouilloux 20–50 €/m²
- Saint-Jean-sur-Mayenne 20–50 €/m²
- Saint-Ouën-des-Toits 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Mayenne
- Andouillé
- Ballots
- Bazougers
- Bierné-les-Villages
- Bouère
- Chailland
- Chemazé
- Commer
- Craon
- Entrammes
- Ernée
- Évron
- Forcé
- Fougerolles-du-Plessis
- Gorron
- La Baconnière
- Landivy
- Lassay-les-Châteaux
- Le Bourgneuf-la-Forêt
- Louverné
- Louvigné
- Mayenne
- Meslay-du-Maine
- Montenay
- Oisseau
- Pré-en-Pail-Saint-Samson
- Prée-d'Anjou
- Quelaines-Saint-Gault
- Saint-Baudelle
- Saint-Denis-de-Gastines
- Saint-Pierre-des-Nids
- Saint-Pierre-la-Cour
- Vaiges
- Villaines-la-Juhel
- Villiers-Charlemagne
- Vimartin-sur-Orthe
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Berthevinau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour