Combien pour isoler les combles d'une maison à Roz-Landrieux ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 103 m² | 20–50 € | 2 060 – 5 150 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 20–50 € | 1 040 – 2 600 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 30–55 € | 1 560 – 2 860 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 67 m² | 50–150 € | 3 350 – 10 050 € |
Surface de référence : 103 m² habitables, moyenne des 109 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Roz-Landrieux. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Roz-Landrieux : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Roz-Landrieux se calcule au mètre carré. Les diagnostics donnent 103 m² par maison, en moyenne, ici. Le soufflage de 52 m² de plancher coûtera de 1 040 à 2 600 € avant aides ; de plain-pied, la surface double, le budget aussi. Dans 52 % des cas, l'isolant relevé sous les toits à Roz-Landrieux est insuffisant ou moyen. Le reste de l'Ille-et-Vilaine fait mieux, à 44 %. Des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village : voilà le paysage. Pour le devis, les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Les passoires thermiques pèsent 13 % des diagnostics.
Âge des maisons : d'avant 1948 pour 59 % d'entre elles, en tête. Avec 68 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Énergie principale : l'électricité, pour 78 % des logements ; le bois suit avec 12 %. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 600 € par an. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Pour une maison en zone H2a, climat océanique doux et humide, viser le seuil de la prime suffit en général ; au-delà, le gain par centimètre diminue. Côté offre, le registre RGE recense 60 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Plerguer et La Fresnais.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Roz-Landrieux
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La surface du plancher
Avec 103 m² en moyenne par maison à Roz-Landrieux, le plancher des combles va de 52 m² (maison à étage) à 103 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
29 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 68 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
38 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Roz-Landrieux : ce que relèvent les diagnostics
Base : 110 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 29 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 52 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 27 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 68 %des maisons datent d'avant 1975
- 30 %sont classées E, F ou G
- 13 %sont des passoires (F ou G)
- 78 %se chauffent à l'électricité
- 12 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Roz-Landrieux
Calcul : 1 600 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 040 à 2 600 €), le retour intervient en 5,9 à 14,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Roz-Landrieux
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Roz-Landrieux
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
60 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Roz-Landrieux
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 60 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Lozach Plac
35120 Roz-Landrieux
combles perdus, rampants et plafondsHello Jerome
35120 Baguer-Morvan
rampants et plafondsRouvrais Platrerie
35120 Baguer-Morvan
combles perdus, rampants et plafondsDurand SAS
35430 Chateauneuf-D Ille-Et-Vilai
rampants et plafondsJuhel
35111 La Fresnais
combles perdus, rampants et plafondsSarl Maslard Freres
35111 La Fresnais
rampants et plafondsIsolation des combles à Roz-Landrieux : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 103 m² à Roz-Landrieux ?
Pour une maison de 103 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 040 à 2 600 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 060 à 5 150 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien peut-on économiser en isolant ses combles à Roz-Landrieux ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Roz-Landrieux à 1 600 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Ille-et-Vilaine, 13,7 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 180 € par an, soit un retour en 5,9 à 14,8 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
Le prix est-il plus élevé à Roz-Landrieux qu'ailleurs ?
À Roz-Landrieux, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Roz-Landrieux) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Quel prix pour isoler des rampants à Roz-Landrieux ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 50 à 150 € le m² avant aides. Pour environ 67 m² de rampants, cela représente 3 350 à 10 050 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 120 et 250 € le m².
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Roz-Landrieux ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Roz-Landrieux est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Roz-Landrieux.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Roz-Landrieux
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Roz-Landrieux et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Roz-Landrieux
Comparer avec le prix des combles autour de Roz-Landrieux
Prix dans les communes voisines
- Baguer-Morvan 20–50 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 20–52 €/m²
- Cherrueix 20–50 €/m²
- Dol-de-Bretagne 20–50 €/m²
- Hirel 20–50 €/m²
- La Fresnais 20–50 €/m²
- La Gouesnière 20–50 €/m²
- Le Tronchet 20–50 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer 20–50 €/m²
- Miniac-Morvan 20–50 €/m²
- Mont-Dol 20–52 €/m²
- Plerguer 20–50 €/m²
- Saint-Guinoux 20–50 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Argentré-du-Plessis
- Betton
- Bourgbarré
- Bréal-sous-Montfort
- Chantepie
- Chartres-de-Bretagne
- Châteaubourg
- Châteaugiron
- Chavagne
- Fougères
- Goven
- Guignen
- Guipry-Messac
- La Bouëxière
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Mézière
- Laillé
- Le Rheu
- Melesse
- Mesnil-Roc'h
- Nouvoitou
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Pacé
- Pipriac
- Plélan-le-Grand
- Pleurtuit
- Redon
- Romillé
- Saint-Aubin-du-Cormier
- Saint-Gilles
- Saint-Méen-le-Grand
- Servon-sur-Vilaine
- Tinténiac
- Val-Couesnon
- Vern-sur-Seiche
- Vitré
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Prix de l'isolation des combles à Roz-Landrieuxau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour