Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Guinoux ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 98 m² | 20–50 € | 1 960 – 4 900 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 49 m² | 20–50 € | 980 – 2 450 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 49 m² | 30–55 € | 1 470 – 2 700 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 64 m² | 50–150 € | 3 200 – 9 600 € |
Surface de référence : 98 m² habitables, moyenne des 110 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Guinoux. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Guinoux : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Guinoux (35430) : à quel prix ? 980 à 2 450 € TTC pour un grenier de 49 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 98 m² habitables. Côté logement, la commune offre des quartiers pavillonnaires étirés le long des routes. Le camion de soufflage se gare devant la maison, ce qui simplifie le chantier. 40 % des combles perdus diagnostiqués ici sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Le département, lui, est à 44 %. Étiquettes : 12 % en F ou G, 25 % entre E et G. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (52 %).
Avec 65 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (65 %), devant le gaz naturel (15 %). Coût moyen calculé : 1 340 € de chauffage chaque année. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Avec un climat de zone H2a, climat océanique doux et humide, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. À moins de 20 km, 60 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Guinoux
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Guinoux fait 98 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 49 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (65 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 48 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Guinoux : ce que relèvent les diagnostics
Base : 110 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 19 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 40 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 19 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 65 %des maisons datent d'avant 1975
- 25 %sont classées E, F ou G
- 12 %sont des passoires (F ou G)
- 65 %se chauffent à l'électricité
- 15 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Guinoux
Calcul : 1 340 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 49 m² (980 à 2 450 €), le retour intervient en 6,7 à 16,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Guinoux
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Guinoux
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
60 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Guinoux
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 60 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
DC Couverture
35430 Saint-Guinoux
rampants et plafondsSarl Maslard Freres
35111 La Fresnais
rampants et plafondsAS Renov
35350 Saint-Meloir-Des-Ondes
rampants et plafondsEntreprise Joel Jehanne
35540 Miniac-Morvan
rampants et plafondsJuhel
35111 La Fresnais
combles perdus, rampants et plafondsMN Renov
35540 Miniac Morvan
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Guinoux : vos questions sur le coût
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Les maisons de Saint-Guinoux sont-elles bien isolées ?
Les 110 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Guinoux donnent 19 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 25 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Guinoux ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Saint-Guinoux) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 98 m² à Saint-Guinoux ?
Pour une maison de 98 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 980 à 2 450 € avant aides si la maison a un étage (49 m² de plancher), et 1 960 à 4 900 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 65 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Guinoux.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Guinoux
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Guinoux et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Guinoux
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Guinoux
Prix dans les communes voisines
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 20–52 €/m²
- Hirel 20–50 €/m²
- La Fresnais 20–50 €/m²
- La Gouesnière 20–50 €/m²
- La Ville-ès-Nonais 20–50 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance 20–50 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer 20–50 €/m²
- Miniac-Morvan 20–50 €/m²
- Plerguer 20–50 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 20–50 €/m²
- Roz-Landrieux 20–50 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 20–50 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 20–50 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Acigné
- Bédée
- Betton
- Bourgbarré
- Bruz
- Chantepie
- Chartres-de-Bretagne
- Chavagne
- Combourg
- Gévezé
- Guichen
- Guignen
- Guipry-Messac
- L'Hermitage
- La Bouëxière
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Guerche-de-Bretagne
- La Mézière
- Le Rheu
- Liffré
- Melesse
- Montauban-de-Bretagne
- Montfort-sur-Meu
- Montgermont
- Pipriac
- Plélan-le-Grand
- Pont-Péan
- Redon
- Retiers
- Saint-Aubin-du-Cormier
- Saint-Grégoire
- Saint-Malo
- Servon-sur-Vilaine
- Thorigné-Fouillard
- Tinténiac
- Val d'Anast
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Guinouxau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour