Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Jouan-des-Guérets ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 112 m² | 20–50 € | 2 240 – 5 600 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–50 € | 1 120 – 2 800 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–55 € | 1 680 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 73 m² | 50–150 € | 3 650 – 10 950 € |
Surface de référence : 112 m² habitables, moyenne des 220 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Jouan-des-Guérets. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Jouan-des-Guérets : d'où viennent ces prix
Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 112 m² habitables. Au tarif local de 20 à 50 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 1 120 et 2 800 €. Sur place, on trouve un habitat mêlant maisons des années 1970, constructions récentes et centre ancien ; selon l'âge, le chiffrage va du simple complément à l'isolation d'un grenier nu. Dans 48 % des cas, l'isolant relevé sous les toits à Saint-Jouan-des-Guérets est insuffisant ou moyen. C'est plus que dans l'ensemble de l'Ille-et-Vilaine (44 %).
L'électricité chauffe 52 % des maisons diagnostiquées, le gaz naturel 34 %. Ce chauffage revient à 1 520 € par an et par maison, d'après les DPE. Chauffées à l'électricité, ces maisons amortissent vite un grenier isolé. Classe énergie la plus courante : C. La commune est classée en zone H2a, climat océanique doux et humide : hivers modérés, donc délai de retour un peu plus long qu'au nord. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 63 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Jouan-des-Guérets
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La surface du plancher
Avec 112 m² en moyenne par maison à Saint-Jouan-des-Guérets, le plancher des combles va de 56 m² (maison à étage) à 112 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
28 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 45 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 46 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
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L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Jouan-des-Guérets : ce que relèvent les diagnostics
Base : 221 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 28 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 48 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 22 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 45 %des maisons datent d'avant 1975
- 29 %sont classées E, F ou G
- 11 %sont des passoires (F ou G)
- 52 %se chauffent à l'électricité
- 34 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Jouan-des-Guérets
Calcul : 1 520 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 800 €), le retour intervient en 6,7 à 16,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Jouan-des-Guérets
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Jouan-des-Guérets
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
63 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Jouan-des-Guérets
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 63 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Renov'habitation
35400 Saint-Malo
combles perdus, rampants et plafondsRenovation Generale D'emeraude
35400 Saint-Malo
combles perdus, rampants et plafondsMahey
35400 Saint-Malo
rampants et plafondsAEV Renovation
35400 Saint-Malo
combles perdus, rampants et plafondsMenuiserie DU Pays DE Saint Malo
35400 Saint-Malo
rampants et plafondsAS Renov
35350 Saint-Meloir-Des-Ondes
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Jouan-des-Guérets : vos questions sur le coût
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 45 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 112 m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Pour une maison de 112 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 800 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 240 à 5 600 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Jouan-des-Guérets est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Les maisons de Saint-Jouan-des-Guérets sont-elles bien isolées ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Jouan-des-Guérets, 48 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 11 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Jouan-des-Guérets.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Jouan-des-Guérets
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Jouan-des-Guérets et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Jouan-des-Guérets
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Jouan-des-Guérets
Prix dans les communes voisines
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 20–52 €/m²
- Dinard 20–52 €/m²
- La Fresnais 20–50 €/m²
- La Gouesnière 20–50 €/m²
- La Richardais 20–52 €/m²
- La Ville-ès-Nonais 20–50 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance 20–50 €/m²
- Pleurtuit 20–50 €/m²
- Plouër-sur-Rance 20–50 €/m²
- Saint-Coulomb 20–50 €/m²
- Saint-Guinoux 20–50 €/m²
- Saint-Malo 20–52 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes 20–50 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Bain-de-Bretagne
- Bréal-sous-Montfort
- Cesson-Sévigné
- Châteaugiron
- Combourg
- Dol-de-Bretagne
- Fougères
- Goven
- Guignen
- Guipry-Messac
- Iffendic
- La Chapelle-des-Fougeretz
- Le Rheu
- Liffré
- Maen Roch
- Melesse
- Mesnil-Roc'h
- Mordelles
- Noyal-sur-Vilaine
- Orgères
- Pacé
- Pipriac
- Plélan-le-Grand
- Redon
- Rennes
- Retiers
- Romillé
- Saint-Aubin-d'Aubigné
- Saint-Gilles
- Saint-Grégoire
- Saint-Méen-le-Grand
- Servon-sur-Vilaine
- Thorigné-Fouillard
- Val d'Anast
- Val-Couesnon
- Vitré
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Saint-Jouan-des-Guérets et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Jouan-des-Guéretsau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour