Combien pour isoler les combles d'une maison à Mont-Dol ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 118 m² | 20–52 € | 2 360 – 6 140 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 59 m² | 20–52 € | 1 180 – 3 070 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 59 m² | 30–57 € | 1 770 – 3 360 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 77 m² | 51–155 € | 3 930 – 11 940 € |
Surface de référence : 118 m² habitables, moyenne des 137 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Mont-Dol. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Mont-Dol : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Mont-Dol se calcule au mètre carré. En soufflage, prévoyez de 1 180 à 3 070 € (maison à étage, 59 m² de combles), puis retranchez la prime. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 118 m² habitables. 48 % des combles perdus diagnostiqués ici sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. La moyenne de l'Ille-et-Vilaine est de 44 % : la commune est au-dessus. Le bâti local, c'est un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises. Conséquence pour le chiffrage : une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 56 % des DPE.
Au total, 66 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Les passoires thermiques pèsent 14 % des diagnostics. Énergie principale : l'électricité, pour 74 % des logements ; le fioul suit avec 15 %. Ce chauffage revient à 1 770 € par an et par maison, d'après les DPE. Là où le fioul reste présent, isoler avant de remplacer la chaudière permet un appareil moins puissant. En zone H2a, climat océanique doux et humide, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. L'annuaire de l'ADEME compte 46 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Mont-Dol
- 1
La surface du plancher
Avec 118 m² en moyenne par maison à Mont-Dol, le plancher des combles va de 59 m² (maison à étage) à 118 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
30 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 66 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 37 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Mont-Dol : ce que relèvent les diagnostics
Base : 140 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 30 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 48 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 21 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 66 %des maisons datent d'avant 1975
- 26 %sont classées E, F ou G
- 14 %sont des passoires (F ou G)
- 74 %se chauffent à l'électricité
- 15 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Mont-Dol
Calcul : 1 770 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 59 m² (1 180 à 3 070 €), le retour intervient en 6,1 à 15,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Mont-Dol
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Mont-Dol
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
46 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Mont-Dol
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 46 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Goupil Christophe
35120 Dol-De-Bretagne
combles perdus, rampants et plafondsMariau - Jamet
35120 Dol-De-Bretagne
combles perdus, rampants et plafondsDurand SAS
35430 Chateauneuf-D Ille-Et-Vilai
rampants et plafondsJuhel
35111 La Fresnais
combles perdus, rampants et plafondsHi.bat
35120 Hirel
rampants et plafondsRouvrais Platrerie
35120 Baguer-Morvan
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Mont-Dol : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Mont-Dol ?
Pour une maison de 118 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 180 à 3 070 € avant aides si la maison a un étage (59 m² de plancher), et 2 360 à 6 140 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Beaucoup d'entreprises RGE avancent la prime et la déduisent directement du devis, en échange de vos droits CEE. Sinon, le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. Dans les deux cas, son offre doit être acceptée avant la signature du devis.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
Un acompte raisonnable à la signature est courant, le solde à la fin du chantier après contrôle de l'épaisseur. Méfiez-vous d'une demande de paiement avant toute visite technique, et de tout démarchage qui promet une isolation « à 1 € » : cette offre n'existe plus depuis 2021.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Mont-Dol ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Mont-Dol ?
Le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage : de l'ordre de 51 à 155 €, finitions comprises selon les devis. Pour environ 77 m² de rampants, cela représente 3 930 à 11 940 €. C'est pourquoi il faut savoir, avant de comparer, si les combles sont perdus ou aménagés.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Mont-Dol.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Mont-Dol
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Mont-Dol et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Mont-Dol
Comparer avec le prix des combles autour de Mont-Dol
Prix dans les communes voisines
- Baguer-Morvan 20–50 €/m²
- Baguer-Pican 20–50 €/m²
- Cherrueix 20–50 €/m²
- Dol-de-Bretagne 20–50 €/m²
- Epiniac 20–50 €/m²
- Hirel 20–50 €/m²
- La Boussac 20–50 €/m²
- La Fresnais 20–50 €/m²
- La Gouesnière 20–50 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer 20–50 €/m²
- Plerguer 20–50 €/m²
- Roz-Landrieux 20–50 €/m²
- Saint-Broladre 20–52 €/m²
- Saint-Guinoux 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Argentré-du-Plessis
- Bédée
- Bourgbarré
- Bruz
- Cancale
- Chantepie
- Chartres-de-Bretagne
- Combourg
- Fougères
- Gévezé
- Goven
- Guichen
- Guipry-Messac
- Iffendic
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Mézière
- Melesse
- Miniac-Morvan
- Montauban-de-Bretagne
- Montfort-sur-Meu
- Mordelles
- Noyal-sur-Vilaine
- Orgères
- Pacé
- Plélan-le-Grand
- Pont-Péan
- Rennes
- Retiers
- Romillé
- Saint-Gilles
- Saint-Grégoire
- Saint-Malo
- Saint-Méen-le-Grand
- Thorigné-Fouillard
- Tinténiac
- Vern-sur-Seiche
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Mont-Dol et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMont-Dol · Ille-et-Vilaine (35)
Prix de l'isolation des combles à Mont-Dolau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour