Prix isolation des combles à Cherrueix (35120) : 20 à 50 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Combien pour isoler les combles d'une maison à Cherrueix ?

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	104 m²	20–50 €	2 080 – 5 200 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	52 m²	20–50 €	1 040 – 2 600 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	52 m²	30–55 €	1 560 – 2 860 €
Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable	68 m²	50–150 €	3 400 – 10 200 €

Surface de référence : 104 m² habitables, moyenne des 193 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Cherrueix. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Le budget à Cherrueix

Isolation des combles à Cherrueix : d'où viennent ces prix

Le prix d'une isolation de combles à Cherrueix se calcule au mètre carré. Surface moyenne relevée par les DPE de la commune : 104 m² habitables. Avec un étage, cela laisse environ 52 m² de plancher sous le toit, soit 1 040 à 2 600 € pour un soufflage avant aides. Sur place, on trouve des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village ; les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Sur les greniers passés au diagnostic à Cherrueix, 30 % ont une isolation jugée insuffisante. Le reste de l'Ille-et-Vilaine fait mieux, à 44 %. Côté énergie, 77 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 14 % au fioul.

Sur la facture, cela représente 1 730 € par an en moyenne. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (46 %). Avec 59 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Les passoires thermiques pèsent 19 % des diagnostics. En zone H2a, climat océanique doux et humide, l'isolation des combles se paie sur les deux saisons. L'annuaire de l'ADEME compte 35 entreprises RGE en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Faites chiffrer au moins deux devis sur la même surface.

Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan (Cherrueix, Ille-et-Vilaine) — Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Cherrueix

1
La surface du plancher
Avec 104 m² en moyenne par maison à Cherrueix, le plancher des combles va de 52 m² (maison à étage) à 104 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
30 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 59 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
Combles perdus ou aménagés
32 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Pourquoi chiffrer

État des greniers à Cherrueix : ce que relèvent les diagnostics

Base : 193 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.

30 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
60 %sont insuffisants ou seulement moyens
25 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
59 %des maisons datent d'avant 1975
33 %sont classées E, F ou G
19 %sont des passoires (F ou G)
77 %se chauffent à l'électricité
14 %se chauffent au fioul

Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.

Rentabilité

En combien de temps l'isolation se rembourse à Cherrueix

1 730 €coût de chauffage annuel moyen des maisons de la commune (DPE)

13,7 %de la chaleur perdue par la toiture quand les combles sont mal isolés (maisons du département)

≈ 190 €/and'économie estimée après isolation

5,5 à 13,7 anspour rembourser un soufflage, avant aides

Calcul : 1 730 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 040 à 2 600 €), le retour intervient en 5,5 à 13,7 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.

Reste à charge 2026

Ce qui vient en déduction du prix à Cherrueix

Prime CEE

Mobilisable

L'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.

TVA à 5,5 %

Mobilisable

Taux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.

Éco-prêt à taux zéro

Mobilisable

Prêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.

MaPrimeRénov' par geste

Plus possible

Depuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur

Sous conditions

Seulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.

Aides locales

Sous conditions

À vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).

Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.

Tarifs par poste

Les lignes d'un devis de combles à Cherrueix

Soufflage en combles perdus

20–50 €/m²

Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.

Rouleaux ou panneaux déroulés

30–55 €/m²

Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.

Rampants de combles aménagés

50–150 €/m²

Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.

Dépose de l'ancien isolant

Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.

Trappe, spots et conduits

Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.

Chauffage après isolation

Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.

Avant de signer

Lire un devis d'isolation sans se tromper

Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.

Artisans qualifiés

35 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Cherrueix

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 35 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

3 km

Eurl Flaux Michel

35120 Cherrueix

rampants et plafonds

4 km