Combien pour isoler les combles d'une maison à Roz-sur-Couesnon ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 103 m² | 20–52 € | 2 060 – 5 360 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 52 m² | 20–52 € | 1 040 – 2 700 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 52 m² | 30–57 € | 1 560 – 2 960 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 67 m² | 51–155 € | 3 420 – 10 380 € |
Surface de référence : 103 m² habitables, moyenne des 183 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Roz-sur-Couesnon. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Roz-sur-Couesnon : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Roz-sur-Couesnon (35610) : à quel prix ? Au tarif local de 20 à 52 € le m², la facture d'une maison à étage oscille entre 1 040 et 2 700 €. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 103 m². Côté logement, la commune offre des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. Les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 37 % des combles perdus de la commune. La moyenne de l'Ille-et-Vilaine est de 44 % : la commune est au-dessus.
Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (79 %), devant le bois (10 %). Ce chauffage revient à 1 640 € par an et par maison, d'après les DPE. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Étiquettes : 17 % en F ou G, 38 % entre E et G. Classement réglementaire : zone H2a, climat océanique doux et humide. Le minimum exigé pour la prime (R = 7) suffit le plus souvent. 27 entreprises qualifiées RGE travaillent à moins de 20 km de Roz-sur-Couesnon, à Roz-sur-Couesnon comme à Saint-Broladre.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Roz-sur-Couesnon
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 103 m² habitables en moyenne à Roz-sur-Couesnon, soit près de 52 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
37 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 63 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
33 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Roz-sur-Couesnon : ce que relèvent les diagnostics
Base : 186 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 37 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 56 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 27 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 63 %des maisons datent d'avant 1975
- 38 %sont classées E, F ou G
- 17 %sont des passoires (F ou G)
- 79 %se chauffent à l'électricité
- 10 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Roz-sur-Couesnon
Calcul : 1 640 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 52 m² (1 040 à 2 700 €), le retour intervient en 5,8 à 15,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Roz-sur-Couesnon
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Roz-sur-Couesnon
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
27 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Roz-sur-Couesnon
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 27 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Videloup Gilles
35610 Saint-Georges-De-Grehaigne
rampants et plafondsSOC D Exploit DES ETS Videloup
35120 Saint-Broladre
combles perdus, rampants et plafondsEurl Flaux Michel
35120 Cherrueix
rampants et plafondsBelloir Fabrice
35120 Baguer-Pican
combles perdus, rampants et plafondsA.c.d.p. Amenagements
35120 Baguer-Pican
combles perdus, rampants et plafondsLeloup Carrelage
35610 Pleine-Fougeres
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Roz-sur-Couesnon : vos questions sur le coût
La prime CEE est-elle déduite directement du devis ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Roz-sur-Couesnon ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 51 à 155 € le m² avant aides. Pour environ 67 m² de rampants, cela représente 3 420 à 10 380 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 123 et 258 € le m².
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Roz-sur-Couesnon ?
Pour une maison de 103 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 040 à 2 700 € avant aides si la maison a un étage (52 m² de plancher), et 2 060 à 5 360 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Roz-sur-Couesnon ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 52 € le m² à Roz-sur-Couesnon) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 57 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Roz-sur-Couesnon.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Roz-sur-Couesnon
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Roz-sur-Couesnon et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Roz-sur-Couesnon
Comparer avec le prix des combles autour de Roz-sur-Couesnon
Prix dans les communes voisines
- Baguer-Morvan 20–50 €/m²
- Baguer-Pican 20–50 €/m²
- Bazouges-la-Pérouse 20–52 €/m²
- Cherrueix 20–50 €/m²
- Dol-de-Bretagne 20–50 €/m²
- Epiniac 20–50 €/m²
- Hirel 20–50 €/m²
- La Boussac 20–50 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer 20–50 €/m²
- Mont-Dol 20–52 €/m²
- Pleine-Fougères 20–50 €/m²
- Pontorson 20–50 €/m²
- Saint-Broladre 20–52 €/m²
- Val-Couesnon 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Acigné
- Argentré-du-Plessis
- Bain-de-Bretagne
- Bourgbarré
- Bréal-sous-Montfort
- Bruz
- Cesson-Sévigné
- Chantepie
- Dinard
- Domloup
- Guichen
- Guipry-Messac
- Iffendic
- Janzé
- La Bouëxière
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Guerche-de-Bretagne
- Mesnil-Roc'h
- Miniac-Morvan
- Mordelles
- Nouvoitou
- Pipriac
- Plélan-le-Grand
- Pont-Péan
- Rennes
- Romillé
- Saint-Aubin-d'Aubigné
- Saint-Aubin-du-Cormier
- Saint-Grégoire
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Saint-Méen-le-Grand
- Saint-Méloir-des-Ondes
- Servon-sur-Vilaine
- Thorigné-Fouillard
- Tinténiac
- Vezin-le-Coquet
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Prix de l'isolation des combles à Roz-sur-Couesnonau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour