Combien pour isoler les combles d'une maison à Montreuil-le-Gast ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 106 m² | 20–50 € | 2 120 – 5 300 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 53 m² | 20–50 € | 1 060 – 2 650 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 53 m² | 30–55 € | 1 590 – 2 920 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 69 m² | 50–150 € | 3 450 – 10 350 € |
Surface de référence : 106 m² habitables, moyenne des 166 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Montreuil-le-Gast. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Montreuil-le-Gast : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Montreuil-le-Gast : le prix. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 106 m². En soufflage, prévoyez de 1 060 à 2 650 € (maison à étage, 53 m² de combles), puis retranchez la prime. 41 % des combles perdus diagnostiqués dans la commune sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. Rien d'atypique : 44 % à l'échelle de l'Ille-et-Vilaine. Sur place, on trouve des lotissements, des maisons de bourg et quelques petits immeubles ; en lotissement, les greniers se ressemblent : idéal pour comparer plusieurs devis.
64 % se chauffent à l'électricité, 19 % au gaz naturel. Le DPE évalue le chauffage à 1 380 € par an en moyenne pour une maison de Montreuil-le-Gast. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. 24 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. 40 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Pour une maison en zone H2a, climat océanique doux et humide, viser le seuil de la prime suffit en général ; au-delà, le gain par centimètre diminue. Pour comparer, 100 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Montreuil-le-Gast
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 106 m² habitables en moyenne à Montreuil-le-Gast, soit près de 53 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 31 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 43 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Montreuil-le-Gast : ce que relèvent les diagnostics
Base : 167 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 31 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 41 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 23 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 40 %des maisons datent d'avant 1975
- 22 %sont classées E, F ou G
- 4 %sont des passoires (F ou G)
- 64 %se chauffent à l'électricité
- 19 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Montreuil-le-Gast
Calcul : 1 380 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 53 m² (1 060 à 2 650 €), le retour intervient en 7,0 à 17,5 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Montreuil-le-Gast
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableAppliquée d'office sur les travaux d'isolation d'un logement achevé depuis plus de deux ans. Déjà comprise dans les prix affichés ici.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Montreuil-le-Gast
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
100 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Montreuil-le-Gast
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 100 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl Bruno Ruouziere
35520 Melesse
combles perdus, rampants et plafondsSapi Cloisons Isolation
35520 Melesse
combles perdus, rampants et plafondsATP DOM
35520 La Meziere
combles perdus, rampants et plafondsKD Concept
35520 Melesse
combles perdus, rampants et plafondsRTZ
35440 Guipel
rampants et plafondsEvisol
35520 La Meziere
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Montreuil-le-Gast : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Montreuil-le-Gast ?
Pour une maison de 106 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 060 à 2 650 € avant aides si la maison a un étage (53 m² de plancher), et 2 120 à 5 300 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Faut-il verser un acompte pour isoler ses combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Les maisons de Montreuil-le-Gast sont-elles bien isolées ?
Les 167 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Montreuil-le-Gast donnent 31 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 22 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Montreuil-le-Gast ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Montreuil-le-Gast est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
À Montreuil-le-Gast, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Montreuil-le-Gast.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Montreuil-le-Gast
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Montreuil-le-Gast et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Montreuil-le-Gast
Comparer avec le prix des combles autour de Montreuil-le-Gast
Prix dans les communes voisines
- Betton 20–50 €/m²
- Chevaigné 20–50 €/m²
- Gévezé 20–50 €/m²
- Guipel 20–50 €/m²
- Hédé-Bazouges 20–50 €/m²
- La Chapelle-des-Fougeretz 20–50 €/m²
- La Mézière 20–50 €/m²
- Melesse 20–50 €/m²
- Montreuil-sur-Ille 20–50 €/m²
- Mouazé 20–50 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné 20–50 €/m²
- Saint-Germain-sur-Ille 20–50 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille 20–50 €/m²
- Vignoc 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Bourgbarré
- Bruz
- Châteaubourg
- Chavagne
- Combourg
- Goven
- Guichen
- Guignen
- Guipry-Messac
- Iffendic
- Janzé
- La Bouëxière
- La Guerche-de-Bretagne
- Le Rheu
- Maen Roch
- Mesnil-Roc'h
- Miniac-Morvan
- Montfort-sur-Meu
- Mordelles
- Orgères
- Pacé
- Pleurtuit
- Pont-Péan
- Redon
- Rennes
- Romillé
- Saint-Aubin-du-Cormier
- Saint-Gilles
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Saint-Méen-le-Grand
- Servon-sur-Vilaine
- Tinténiac
- Val d'Anast
- Vern-sur-Seiche
- Vezin-le-Coquet
- Vitré
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Montreuil-le-Gast et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesMontreuil-le-Gast · Ille-et-Vilaine (35)
Prix de l'isolation des combles à Montreuil-le-Gastau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour