Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Georges-de-Reintembault ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 107 m² | 20–52 € | 2 140 – 5 560 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 20–52 € | 1 080 – 2 810 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 30–57 € | 1 620 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 70 m² | 51–155 € | 3 570 – 10 850 € |
Surface de référence : 107 m² habitables, moyenne des 219 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Georges-de-Reintembault. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Georges-de-Reintembault : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Saint-Georges-de-Reintembault se calcule au mètre carré. Comptez 1 080 à 2 810 € pour faire souffler l'isolant sur 54 m² de combles perdus, hors prime. Une maison type de la commune mesure 107 m². Ici, un habitat étalé où chaque logement ou presque a son propre grenier. Ce qui compte pour le prix : sur ces grandes emprises, le soufflage reste la solution la plus économique, pourvu que l'accès soit dégagé. Dans 55 % des cas, l'isolant relevé sous les toits dans la commune est insuffisant ou moyen. La moyenne de l'Ille-et-Vilaine est de 44 % : la commune est au-dessus. Classe énergie la plus courante : D.
58 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. 73 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Côté énergie, 69 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 16 % au fioul. Le DPE évalue le chauffage à 1 760 € par an en moyenne pour une maison de Saint-Georges-de-Reintembault. Là où le fioul reste présent, isoler avant de remplacer la chaudière permet un appareil moins puissant. Zone zone H2a, climat océanique doux et humide : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. Pour comparer, 47 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Georges-de-Reintembault
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 107 m² habitables en moyenne à Saint-Georges-de-Reintembault, soit près de 54 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (73 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
29 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Georges-de-Reintembault : ce que relèvent les diagnostics
Base : 219 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 40 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 55 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 31 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 73 %des maisons datent d'avant 1975
- 37 %sont classées E, F ou G
- 16 %sont des passoires (F ou G)
- 69 %se chauffent à l'électricité
- 16 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Georges-de-Reintembault
Calcul : 1 760 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 54 m² (1 080 à 2 810 €), le retour intervient en 5,6 à 14,6 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Georges-de-Reintembault
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Georges-de-Reintembault
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
47 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Georges-de-Reintembault
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 47 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Chevallier Julien
50240 Saint-Aubin-De-Terregatte
combles perdus, rampants et plafondsAngelique Sebastien
50600 Saint-Hilaire-Du-Harcouet
rampants et plafondsMenuiserie Crochet
50240 Saint-James
combles perdus, rampants et plafondsMenuiserie Hamel
50240 Saint-James
combles perdus, rampants et plafondsSarl Bonhomme
35460 Les Portes Du Coglais
combles perdus, rampants et plafondsSarl Marquer
50240 Saint-Aubin-De-Terregatte
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Georges-de-Reintembault : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Georges-de-Reintembault ?
Pour une maison de 107 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 080 à 2 810 € avant aides si la maison a un étage (54 m² de plancher), et 2 140 à 5 560 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 57 € le m² avant aides.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Georges-de-Reintembault ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Georges-de-Reintembault est de 20 à 52 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 57 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Faut-il payer pour retirer la vieille laine du grenier ?
Une vieille laine saine peut rester sous la nouvelle couche. Si elle est dégradée, son retrait s'ajoute au devis ; dans une commune où 73 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, c'est fréquent : demandez que cette ligne soit chiffrée séparément pour comparer.
En combien de temps l'isolation des combles est-elle rentabilisée ?
Le DPE estime le chauffage d'une maison de Saint-Georges-de-Reintembault à 1 760 € par an ; dans les maisons aux combles mal isolés en Ille-et-Vilaine, 13,7 % de la chaleur part par la toiture. Isoler récupère l'essentiel de cette perte : environ 190 € par an, soit un retour en 5,6 à 14,6 ans avant aides pour un soufflage. Ordre de grandeur, calculé sur des moyennes.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Georges-de-Reintembault.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Georges-de-Reintembault
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Georges-de-Reintembault et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Georges-de-Reintembault
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Georges-de-Reintembault
Prix dans les communes voisines
- Ducey-Les Chéris 20–50 €/m²
- Grandparigny 20–50 €/m²
- Isigny-le-Buat 20–52 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 20–52 €/m²
- Landéan 20–52 €/m²
- Landivy 20–52 €/m²
- Les Loges-Marchis 20–50 €/m²
- Les Portes du Coglais 20–50 €/m²
- Louvigné-du-Désert 20–50 €/m²
- Maen Roch 20–50 €/m²
- Parigné 20–50 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 20–50 €/m²
- Saint-Hilaire-du-Harcouët 20–50 €/m²
- Saint-James 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Acigné
- Bain-de-Bretagne
- Bréal-sous-Montfort
- Châteaubourg
- Châteaugiron
- Chavagne
- Dinard
- Domloup
- Gévezé
- Goven
- Guignen
- Iffendic
- Janzé
- L'Hermitage
- La Bouëxière
- La Mézière
- Laillé
- Le Rheu
- Miniac-Morvan
- Montgermont
- Mordelles
- Nouvoitou
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Noyal-sur-Vilaine
- Plélan-le-Grand
- Pleurtuit
- Pont-Péan
- Romillé
- Saint-Aubin-d'Aubigné
- Saint-Aubin-du-Cormier
- Saint-Méen-le-Grand
- Servon-sur-Vilaine
- Val d'Anast
- Vern-sur-Seiche
- Vezin-le-Coquet
- Vitré
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Georges-de-Reintembaultau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour