Combien pour isoler les combles d'une maison à Landéan ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 109 m² | 20–52 € | 2 180 – 5 670 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 20–52 € | 1 080 – 2 810 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 30–57 € | 1 620 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 71 m² | 51–155 € | 3 620 – 11 000 € |
Surface de référence : 109 m² habitables, moyenne des 124 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Landéan. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : commune peu dense : déplacement plus long pour l'entreprise (+3 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 123 à 258 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Landéan : d'où viennent ces prix
Le prix d'une isolation de combles à Landéan se calcule au mètre carré. Une maison type de la commune mesure 109 m². Comptez 1 080 à 2 810 € pour faire souffler l'isolant sur 54 m² de combles perdus, hors prime. L'artisan vient parfois de loin, et certains devis ajoutent un forfait de déplacement ; il faut dire que l'on trouve ici quelques hameaux et un centre-bourg, avec une large majorité de maisons individuelles. Près d'un grenier sur 4 est jugé insuffisamment isolé à Landéan (27 %). Le reste de l'Ille-et-Vilaine fait mieux, à 44 %. 61 % se chauffent à l'électricité, 28 % au fioul. Sur la facture, cela représente 1 600 € par an en moyenne.
Avec le fioul, chaque kilowattheure évité par le toit pèse lourd. Le parc diagnostiqué est dominé par les maisons d'avant 1948 (39 %). Au total, 63 % datent d'avant 1975 : prévoir la dépose d'un ancien isolant n'a rien d'exceptionnel. Avec 14 % de maisons en F ou G, isoler le toit reste le geste le moins cher pour gagner une classe. Avec un climat de zone H2a, climat océanique doux et humide, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 43 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Landéan
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Landéan fait 109 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 54 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (63 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 35 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Landéan : ce que relèvent les diagnostics
Base : 126 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 27 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 52 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 36 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 63 %des maisons datent d'avant 1975
- 33 %sont classées E, F ou G
- 14 %sont des passoires (F ou G)
- 61 %se chauffent à l'électricité
- 28 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Landéan
Calcul : 1 600 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 54 m² (1 080 à 2 810 €), le retour intervient en 6,2 à 16,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Landéan
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsSelon le territoire, une prime locale peut s'ajouter : le conseil France Rénov' (0808 800 700) est gratuit.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Landéan
Soufflage en combles perdus
20–52 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–57 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
51–155 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
43 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Landéan
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 43 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Denoual Plaquiste
35133 Landean
combles perdus, rampants et plafondsSarl Habitat Passion
35133 Parigne
combles perdus, rampants et plafondsMenuiserie Agencement Carnet Vincent
35420 La Bazouge-Du-Desert
combles perdus, rampants et plafondsBrel Energie Nouvelle
35133 Lecousse
rampants et plafondsDesdouets
53220 Pontmain
rampants et plafondsRoizil Fabien
35420 Louvigne-Du-Desert
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Landéan : vos questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de 109 m² à Landéan ?
Pour une maison de 109 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 080 à 2 810 € avant aides si la maison a un étage (54 m² de plancher), et 2 180 à 5 670 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Landéan ?
Comptez 20 à 52 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 57 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
- 1
Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Landéan.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
- 3
Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Landéan
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Landéan et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Landéan
Comparer avec le prix des combles autour de Landéan
Prix dans les communes voisines
- Beaucé 20–50 €/m²
- Fougères 20–52 €/m²
- Javené 20–50 €/m²
- La Bazouge-du-Désert 20–52 €/m²
- La Chapelle-Fleurigné 20–50 €/m²
- Laignelet 20–50 €/m²
- Landivy 20–52 €/m²
- Lécousse 20–50 €/m²
- Les Portes du Coglais 20–50 €/m²
- Louvigné-du-Désert 20–50 €/m²
- Parigné 20–50 €/m²
- Romagné 20–50 €/m²
- Saint-Georges-de-Reintembault 20–52 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Argentré-du-Plessis
- Bain-de-Bretagne
- Bourgbarré
- Cesson-Sévigné
- Chantepie
- Chartres-de-Bretagne
- Châteaugiron
- Chavagne
- Combourg
- Dol-de-Bretagne
- Goven
- Guichen
- Guignen
- Guipry-Messac
- Iffendic
- L'Hermitage
- Le Rheu
- Miniac-Morvan
- Montauban-de-Bretagne
- Montgermont
- Mordelles
- Nouvoitou
- Noyal-sur-Vilaine
- Orgères
- Pacé
- Pipriac
- Plélan-le-Grand
- Pleurtuit
- Redon
- Rennes
- Saint-Malo
- Servon-sur-Vilaine
- Thorigné-Fouillard
- Val d'Anast
- Val-Couesnon
- Vezin-le-Coquet
Passer du prix indicatif au prix réel
Un artisan RGE mesure vos combles à Landéan et vous remet un devis détaillé, gratuitement et sans obligation.
Recevoir mes chiffragesLandéan · Ille-et-Vilaine (35)
Prix de l'isolation des combles à Landéanau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–52 €/m² · rampants 51–155 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour