Combien pour isoler les combles d'une maison à Pleugueneuc ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 96 m² | 20–50 € | 1 920 – 4 800 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 48 m² | 20–50 € | 960 – 2 400 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 48 m² | 30–55 € | 1 440 – 2 640 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 62 m² | 50–150 € | 3 100 – 9 300 € |
Surface de référence : 96 m² habitables, moyenne des 219 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Pleugueneuc. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Pleugueneuc : d'où viennent ces prix
Pour chiffrer des combles à Pleugueneuc, tout part de la surface. Les maisons diagnostiquées de la commune font en moyenne 96 m². Comptez 960 à 2 400 € pour faire souffler l'isolant sur 48 m² de combles perdus, hors prime. État des lieux : 25 % d'isolations insuffisantes, 38 % en ajoutant les moyennes. C'est moins que la moyenne de l'Ille-et-Vilaine (44 %). Le bâti local, c'est des maisons de bourg, des fermes rénovées et quelques pavillons en sortie de village. Conséquence pour le chiffrage : les greniers y sont grands et souvent bruts, ce qui gonfle la surface mais fait baisser le prix au m². Classe énergie la plus courante : D.
Côté énergie, 60 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 14 % au bois. Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 450 € par an. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Par âge, la première tranche est celle des maisons d'avant 1948 : 53 % des DPE. Avec 59 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Avec un climat de zone H2a, climat océanique doux et humide, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. Pour comparer, 63 entreprises RGE en isolation ont leur siège à moins de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Pleugueneuc
- 1
La surface du plancher
Avec 96 m² en moyenne par maison à Pleugueneuc, le plancher des combles va de 48 m² (maison à étage) à 96 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
25 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 59 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
Combles perdus ou aménagés
30 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Pleugueneuc : ce que relèvent les diagnostics
Base : 222 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 25 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 38 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 26 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 59 %des maisons datent d'avant 1975
- 31 %sont classées E, F ou G
- 13 %sont des passoires (F ou G)
- 60 %se chauffent à l'électricité
- 14 %se chauffent au bois
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Pleugueneuc
Calcul : 1 450 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 160 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 48 m² (960 à 2 400 €), le retour intervient en 6,0 à 15,1 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Pleugueneuc
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsSeulement dans un projet global : plusieurs travaux, accompagnateur agréé et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Pleugueneuc
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
63 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Pleugueneuc
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 63 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Mitaine Damien
35190 Saint-Domineuc
rampants et plafondsJourdant Stephane
35270 Meillac
rampants et plafondsPiron
35270 Meillac
combles perdus, rampants et plafondsMenuiserie Lucas
35720 Mesnil-Roc'H
combles perdus, rampants et plafondsBriand Samuel
35190 Trimer
combles perdus, rampants et plafondsAubry Menuiserie
22630 Evran
rampants et plafondsIsolation des combles à Pleugueneuc : vos questions sur le coût
Combien coûte le m² d'isolation de combles à Pleugueneuc ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 55 € le m² avant aides.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Pleugueneuc ?
Pour une maison de 96 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 960 à 2 400 € avant aides si la maison a un étage (48 m² de plancher), et 1 920 à 4 800 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore les combles ?
Pour des combles isolés seuls, trois leviers restent : la prime CEE (fiche BAR-EN-101, entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants), la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro (jusqu'à 15 000 € pour une action). Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des combles en métropole ; elle ne l'aide que dans une rénovation d'ampleur accompagnée.
Quand la prime CEE est-elle versée ?
Deux cas : l'entreprise déduit la prime du devis, ou le fournisseur d'énergie la verse après les travaux. La règle d'or : l'offre de prime doit être acceptée avant de signer le devis, sinon elle est perdue.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Pleugueneuc.
- 2
Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Pleugueneuc
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Pleugueneuc et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Pleugueneuc
Comparer avec le prix des combles autour de Pleugueneuc
Prix dans les communes voisines
- Bonnemain 20–50 €/m²
- Combourg 20–50 €/m²
- Évran 20–50 €/m²
- La Vicomté-sur-Rance 20–50 €/m²
- Lanvallay 20–50 €/m²
- Le Tronchet 20–50 €/m²
- Les Champs-Géraux 20–50 €/m²
- Meillac 20–50 €/m²
- Mesnil-Roc'h 20–50 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance 20–50 €/m²
- Québriac 20–50 €/m²
- Saint-Domineuc 20–50 €/m²
- Saint-Hélen 20–50 €/m²
- Tinténiac 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Acigné
- Bain-de-Bretagne
- Bréal-sous-Montfort
- Cancale
- Cesson-Sévigné
- Chantepie
- Chartres-de-Bretagne
- Châteaugiron
- Chavagne
- Dinard
- Dol-de-Bretagne
- Domloup
- Gévezé
- Guichen
- Guignen
- Guipry-Messac
- Iffendic
- L'Hermitage
- La Chapelle-des-Fougeretz
- Le Rheu
- Maen Roch
- Miniac-Morvan
- Montauban-de-Bretagne
- Montfort-sur-Meu
- Montgermont
- Noyal-sur-Vilaine
- Pacé
- Pleurtuit
- Redon
- Saint-Grégoire
- Saint-Malo
- Servon-sur-Vilaine
- Thorigné-Fouillard
- Val d'Anast
- Vern-sur-Seiche
- Vezin-le-Coquet
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Prix de l'isolation des combles à Pleugueneucau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour