Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 111 m² | 20–50 € | 2 220 – 5 550 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 56 m² | 20–50 € | 1 120 – 2 800 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 56 m² | 30–55 € | 1 680 – 3 080 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 72 m² | 50–150 € | 3 600 – 10 800 € |
Surface de référence : 111 m² habitables, moyenne des 458 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Briac-sur-Mer. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Briac-sur-Mer : d'où viennent ces prix
Isoler ses combles à Saint-Briac-sur-Mer (35800) : à quel prix ? Une maison type de la commune mesure 111 m². Comptez 1 120 à 2 800 € pour faire souffler l'isolant sur 56 m² de combles perdus, hors prime. Le bâti local, c'est des lotissements, des maisons de bourg et quelques petits immeubles. Conséquence pour le chiffrage : en lotissement, les greniers se ressemblent : idéal pour comparer plusieurs devis. Sur les greniers passés au diagnostic ici, 29 % ont une isolation jugée insuffisante. Le département est au même niveau (44 %). 30 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 14 % de passoires.
Le chauffage le plus répandu reste l'électricité (51 %), devant le gaz naturel (38 %). Facture de chauffage estimée par le diagnostic : 1 700 € par an. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. La commune est classée en zone H2a, climat océanique doux et humide : hivers modérés, donc délai de retour un peu plus long qu'au nord. À moins de 20 km, 54 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Briac-sur-Mer
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La surface du plancher
Avec 111 m² en moyenne par maison à Saint-Briac-sur-Mer, le plancher des combles va de 56 m² (maison à étage) à 111 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
29 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 46 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 46 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'accès au grenier
Un grenier dégagé, une trappe correcte et le camion devant la porte : c'est le bas de la fourchette.
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L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Briac-sur-Mer : ce que relèvent les diagnostics
Base : 464 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 29 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 45 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 37 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 46 %des maisons datent d'avant 1975
- 30 %sont classées E, F ou G
- 14 %sont des passoires (F ou G)
- 51 %se chauffent à l'électricité
- 38 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Briac-sur-Mer
Calcul : 1 700 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 190 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 56 m² (1 120 à 2 800 €), le retour intervient en 6,0 à 15,0 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Briac-sur-Mer
Prime CEE
MobilisableVersée par un fournisseur d'énergie, souvent déduite du devis. Conditions : artisan RGE, résistance R ≥ 7 (≥ 6 sous rampants), offre acceptée avant signature.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableIl ne réduit pas la facture mais l'étale sans intérêts : 15 000 € au plus pour une isolation de toiture seule.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleDepuis le 1er septembre 2026, le « par geste » ne couvre plus ni combles ni toiture en métropole.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Briac-sur-Mer
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Comparez des surfaces identiques : un artisan qui mesure 72 m² et un autre 85 m² ne chiffrent pas le même grenier.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
54 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Briac-sur-Mer
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 54 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Jouve William
22650 Ploubalay /Beaussais Sur Mer
combles perdus, rampants et plafondsAllaire Damien
35800 Dinard
rampants et plafondsSarl Magrez
35800 Dinard
rampants et plafondsBaldeschi
35780 La Richardais
rampants et plafondsMaconnerie DU Littoral
35780 La Richardais
combles perdus, rampants et plafondsAlbert Anais
22650 Beaussais-Sur-Mer
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Briac-sur-Mer : vos questions sur le coût
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d'une commune à l'autre ?
À Saint-Briac-sur-Mer, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Que disent les DPE des combles de Saint-Briac-sur-Mer ?
Les 464 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Briac-sur-Mer donnent 29 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 30 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Quand paie-t-on une isolation de combles ?
La pratique la plus répandue : un acompte à la commande, le solde à la réception. Ne payez rien avant qu'un technicien soit monté au grenier et que le devis détaillé soit signé.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Briac-sur-Mer ?
Pour une maison de 111 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 120 à 2 800 € avant aides si la maison a un étage (56 m² de plancher), et 2 220 à 5 550 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Briac-sur-Mer ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Briac-sur-Mer est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Briac-sur-Mer.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Briac-sur-Mer
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Briac-sur-Mer et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Briac-sur-Mer
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Briac-sur-Mer
Prix dans les communes voisines
- Beaussais-sur-Mer 20–50 €/m²
- Créhen 20–50 €/m²
- Dinard 20–52 €/m²
- La Richardais 20–52 €/m²
- Lancieux 20–50 €/m²
- Languenan 20–50 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance 20–50 €/m²
- Matignon 20–50 €/m²
- Pleslin-Trigavou 20–50 €/m²
- Pleurtuit 20–50 €/m²
- Saint-Cast-le-Guildo 20–50 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets 20–50 €/m²
- Saint-Lunaire 20–50 €/m²
- Saint-Malo 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Bédée
- Bourgbarré
- Bréal-sous-Montfort
- Cesson-Sévigné
- Chantepie
- Châteaubourg
- Chavagne
- Dol-de-Bretagne
- Guichen
- Guipry-Messac
- Iffendic
- L'Hermitage
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Mézière
- Laillé
- Liffré
- Montfort-sur-Meu
- Montgermont
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Noyal-sur-Vilaine
- Pipriac
- Plélan-le-Grand
- Redon
- Rennes
- Retiers
- Saint-Aubin-d'Aubigné
- Saint-Aubin-du-Cormier
- Saint-Gilles
- Saint-Grégoire
- Saint-Méloir-des-Ondes
- Servon-sur-Vilaine
- Thorigné-Fouillard
- Tinténiac
- Val d'Anast
- Val-Couesnon
- Vezin-le-Coquet
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Briac-sur-Merau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour