Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Ouen-des-Alleux ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 100 m² | 20–50 € | 2 000 – 5 000 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 50 m² | 20–50 € | 1 000 – 2 500 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 50 m² | 30–55 € | 1 500 – 2 750 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 65 m² | 50–150 € | 3 250 – 9 750 € |
Surface de référence : 100 m² habitables, moyenne des 132 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Ouen-des-Alleux. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Ouen-des-Alleux : d'où viennent ces prix
Combien coûte l'isolation des combles à Saint-Ouen-des-Alleux ? À 20–50 € le m² soufflé, le budget ressort entre 1 000 et 2 500 € quand la maison a un étage. 100 m², c'est la taille moyenne d'une maison de la commune selon les DPE. Entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir ; il faut dire que l'on trouve ici des longères, des corps de ferme et un lotissement récent. Près d'un grenier sur 5 est jugé insuffisamment isolé dans la commune (19 %). Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 44 %. 27 % des maisons diagnostiquées sont classées E, F ou G, dont 8 % de passoires. Les maisons d'avant 1948 sont les plus nombreuses parmi les diagnostics (39 %).
Avec 47 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. L'électricité chauffe 76 % des maisons diagnostiquées, le fioul 12 %. Coût moyen calculé : 1 360 € de chauffage chaque année. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. Zone zone H2a, climat océanique doux et humide : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. Côté offre, le registre RGE recense 40 entreprises d'isolation dans les 20 km, jusqu'à Mézières-sur-Couesnon et Saint-Hilaire-des-Landes.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Ouen-des-Alleux
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La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 100 m² habitables en moyenne à Saint-Ouen-des-Alleux, soit près de 50 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
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L'ancien isolant à retirer ou non
19 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 47 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 25 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
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L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Ouen-des-Alleux : ce que relèvent les diagnostics
Base : 133 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 19 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 29 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 16 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 47 %des maisons datent d'avant 1975
- 27 %sont classées E, F ou G
- 8 %sont des passoires (F ou G)
- 76 %se chauffent à l'électricité
- 12 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Ouen-des-Alleux
Calcul : 1 360 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 150 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 50 m² (1 000 à 2 500 €), le retour intervient en 6,7 à 16,8 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Ouen-des-Alleux
Prime CEE
MobilisableL'aide principale pour des combles seuls, sans plafond de revenus. Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : faites-le écrire au devis.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsÀ vérifier au cas par cas auprès d'un Espace Conseil France Rénov', gratuit et neutre (0808 800 700).
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Ouen-des-Alleux
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- Un devis qui n'indique pas la résistance thermique R obtenue ne permet pas de comparer : exigez-la noir sur blanc.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
40 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Ouen-des-Alleux
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 40 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sarl Gobe Didier
35460 St Marc Le Blanc
rampants et plafondsR.t.m.b
35460 Saint-Marc-Le-Blanc
combles perdus, rampants et plafondsPerrin Menuiserie
35140 Saint-Aubin-Du-Cormier
combles perdus, rampants et plafondsEurl Miossec
35140 Rives Du Couesnon
combles perdus, rampants et plafondsLorand Batiment
35490 Vieux-Vy-Sur-Couesnon
rampants et plafondsBarbe ET Fouquet
35133 Saint-Sauveur-Des-Landes
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Ouen-des-Alleux : vos questions sur le coût
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Ouen-des-Alleux ?
Pour une maison de 100 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 000 à 2 500 € avant aides si la maison a un étage (50 m² de plancher), et 2 000 à 5 000 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Ouen-des-Alleux est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Les maisons de Saint-Ouen-des-Alleux sont-elles bien isolées ?
Les 133 diagnostics de maisons publiés depuis 2021 à Saint-Ouen-des-Alleux donnent 19 % de combles perdus à l'isolation insuffisante et 27 % de maisons en étiquette E, F ou G. Autrement dit, beaucoup de greniers restent à chiffrer.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Que reste-t-il à payer après les aides ?
Le montant de la prime CEE varie selon le fournisseur d'énergie et les revenus : demandez qu'il soit écrit et déduit sur le devis. S'y ajoutent la TVA à 5,5 % et, si besoin, un éco-PTZ. MaPrimeRénov' par geste ne couvre plus les combles pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. Des aides locales existent parfois : un conseiller France Rénov' les recense gratuitement.
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Parce qu'ils ne chiffrent pas toujours la même chose : surface mesurée, épaisseur et résistance R, isolant, dépose de l'ancien, trappe, protection des spots. Mettez les devis côte à côte ligne par ligne et ramenez-les au m² pour une même valeur de R.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Ouen-des-Alleux.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Ouen-des-Alleux
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Ouen-des-Alleux et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Ouen-des-Alleux
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Ouen-des-Alleux
Prix dans les communes voisines
- Ercé-près-Liffré 20–50 €/m²
- Gahard 20–50 €/m²
- Gosné 20–50 €/m²
- Livré-sur-Changeon 20–50 €/m²
- Maen Roch 20–50 €/m²
- Mézières-sur-Couesnon 20–50 €/m²
- Rives-du-Couesnon 20–50 €/m²
- Romagné 20–50 €/m²
- Saint-Aubin-du-Cormier 20–50 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Landes 20–50 €/m²
- Saint-Marc-le-Blanc 20–50 €/m²
- Saint-Sauveur-des-Landes 20–50 €/m²
- Sens-de-Bretagne 20–50 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées en Ille-et-Vilaine
- Bain-de-Bretagne
- Bédée
- Bourgbarré
- Cancale
- Cesson-Sévigné
- Châteaugiron
- Chavagne
- Dinard
- Dol-de-Bretagne
- Domloup
- Gévezé
- Goven
- Iffendic
- Janzé
- La Bouëxière
- La Chapelle-des-Fougeretz
- La Guerche-de-Bretagne
- La Mézière
- Le Rheu
- Melesse
- Mesnil-Roc'h
- Miniac-Morvan
- Mordelles
- Noyal-sur-Vilaine
- Orgères
- Redon
- Rennes
- Retiers
- Romillé
- Saint-Grégoire
- Saint-Jacques-de-la-Lande
- Saint-Malo
- Thorigné-Fouillard
- Tinténiac
- Val-Couesnon
- Vezin-le-Coquet
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Ouen-des-Alleuxau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour