Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Jean-d'Assé ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 102 m² | 20–50 € | 2 040 – 5 100 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 51 m² | 20–50 € | 1 020 – 2 550 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 51 m² | 30–55 € | 1 530 – 2 800 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 66 m² | 50–150 € | 3 300 – 9 900 € |
Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 156 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Jean-d'Assé. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Jean-d'Assé : d'où viennent ces prix
Quel budget prévoir pour isoler un grenier à Saint-Jean-d'Assé ? En soufflage, prévoyez de 1 020 à 2 550 € (maison à étage, 51 m² de combles), puis retranchez la prime. Une maison type de la commune mesure 102 m². Côté logement, la commune offre des longères, des corps de ferme et un lotissement récent. Entre une grange aménagée et un pavillon neuf, les prix au m² n'ont rien à voir. Le diagnostiqueur a noté une isolation insuffisante dans 28 % des combles perdus de la commune. Une partie des greniers a déjà été reprise : le département est à 50 %. Côté énergie, 67 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 20 % au fioul.
Sur la facture, cela représente 1 560 € par an en moyenne. Là où le fioul reste présent, isoler avant de remplacer la chaudière permet un appareil moins puissant. Âge des maisons : d'avant 1948 pour 46 % d'entre elles, en tête. 66 % sont antérieures à 1975, avant toute règle thermique. Les passoires thermiques pèsent 17 % des diagnostics. Avec un climat de zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre, inutile de payer une épaisseur record : R = 7 fait l'essentiel du travail. Un chiffrage se demande en trente secondes ; 51 entreprises RGE sont installées dans un rayon de 20 km.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Jean-d'Assé
- 1
La surface du plancher
C'est le multiplicateur du devis. Une maison moyenne à Saint-Jean-d'Assé fait 102 m² : de plain-pied, tout ce plancher est à isoler ; avec un étage, environ 51 m². Vérifiez que tous les devis chiffrent la même surface.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 28 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 33 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Trappe à agrandir, grenier encombré, charpente sans cheminement : chaque difficulté se paie en temps de pose.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
- 6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
- 7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.
État des greniers à Saint-Jean-d'Assé : ce que relèvent les diagnostics
Base : 157 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 28 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 44 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 18 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 66 %des maisons datent d'avant 1975
- 31 %sont classées E, F ou G
- 17 %sont des passoires (F ou G)
- 67 %se chauffent à l'électricité
- 20 %se chauffent au fioul
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Jean-d'Assé
Calcul : 1 560 € × 13,7 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 170 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 51 m² (1 020 à 2 550 €), le retour intervient en 6,0 à 14,9 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Jean-d'Assé
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisablePas de démarche : l'entreprise facture à 5,5 % si le logement a plus de deux ans. Inclus dans les prix de cette page.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisableJusqu'à 15 000 € pour une action seule, sur 15 ans au plus, sans condition de revenus, avec une entreprise RGE.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possibleSupprimée pour les combles et la toiture en métropole (dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026).
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsLes combles restent aidés dans un projet global accompagné (plusieurs gestes, Mon Accompagnateur Rénov', rendez-vous France Rénov' préalable).
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Jean-d'Assé
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Le poste le moins cher au m² : laine minérale ou ouate de cellulose projetée sur le plancher du grenier, sans toucher au toit.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Posés à la main, en deux lits perpendiculaires : comptez un peu plus de main-d'œuvre, mais un grenier qui reste accessible pour le rangement.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Isolant entre et sous chevrons, pare-vapeur et plaques de plâtre : deux à trois fois le prix au m² d'un soufflage.
Dépose de l'ancien isolant
Si la vieille laine est mouillée, tassée en plaques ou salie par des rongeurs, son retrait se chiffre à part, au m² ou au forfait.
Trappe, spots et conduits
Petites lignes qui font varier le total : trappe isolée, capots sur les spots, écart au feu autour du conduit.
Chauffage après isolation
Des combles isolés réduisent la puissance de chauffage nécessaire : la pompe à chaleur se dimensionne plus petit, donc moins cher.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante ou une préparation du grenier absente du devis.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- Refusez l'acompte avant la visite technique : un chiffrage sérieux se fait après être monté au grenier.
51 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Jean-d'Assé
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 51 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Damien Jousselin
72380 Saint Jean D Asse
combles perdus, rampants et plafondsGirard Renov
72380 Sainte-Jamme-Sur-Sarthe
combles perdus, rampants et plafondsFontaine ET Fils
72380 Montbizot
combles perdus, rampants et plafondsHCR Renovation
72240 Mezieres Sous Lavardin
combles perdus, rampants et plafondsFermetures & Motorisations
72170 Asse-Le-Riboul
rampants et plafondsGUY Rouges
72170 Asse Le Riboul
rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Jean-d'Assé : vos questions sur le coût
Que disent les DPE des combles de Saint-Jean-d'Assé ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Jean-d'Assé, 44 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 17 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Combien coûte l'isolation de combles aménagés à Saint-Jean-d'Assé ?
Sous rampants, la pose est manuelle et comprend pare-vapeur et plaques de plâtre : comptez 50 à 150 € le m² avant aides. Pour environ 66 m² de rampants, cela représente 3 300 à 9 900 €. Si la couverture doit être refaite, le sarking (isolation par-dessus la charpente) se situe plutôt entre 120 et 250 € le m².
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Jean-d'Assé ?
Pour une maison de 102 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 020 à 2 550 € avant aides si la maison a un étage (51 m² de plancher), et 2 040 à 5 100 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Le prix est-il plus élevé à Saint-Jean-d'Assé qu'ailleurs ?
À Saint-Jean-d'Assé, aucun facteur local particulier ne justifie d'écart : on retient le barème de référence, 20 à 50 € le m² en soufflage. Ce qui fera varier votre prix, ce sont l'accès, l'ancien isolant et l'épaisseur visée.
Quel tarif au m² pour un soufflage de combles à Saint-Jean-d'Assé ?
Pour un soufflage en combles perdus, la fourchette indicative à Saint-Jean-d'Assé est de 20 à 50 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Des rouleaux déroulés coûtent plutôt 30 à 55 € le m². Seule la visite fixe le prix réel.
Soufflage ou rouleaux : lequel est le moins cher ?
À résistance égale, le soufflage coûte moins cher et se fait en quelques heures. Les rouleaux se justifient quand on veut circuler ou stocker dans le grenier : comptez alors 30 à 55 € le m² avant aides.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Jean-d'Assé.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Jean-d'Assé
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Jean-d'Assé et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Jean-d'Assé
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Jean-d'Assé
Prix dans les communes voisines
- Aigné 20–50 €/m²
- Ballon-Saint Mars 20–50 €/m²
- Beaumont-sur-Sarthe 20–50 €/m²
- Conlie 20–50 €/m²
- Domfront-en-Champagne 20–50 €/m²
- Joué-l'Abbé 20–50 €/m²
- La Bazoge 20–50 €/m²
- La Guierche 20–50 €/m²
- La Milesse 20–50 €/m²
- Montbizot 20–50 €/m²
- Neuville-sur-Sarthe 20–50 €/m²
- Saint-Saturnin 20–50 €/m²
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe 20–50 €/m²
- Souligné-sous-Ballon 20–50 €/m²
Autres communes chiffrées dans la Sarthe
- Allonnes
- Aubigné-Racan
- Bazouges Cré sur Loir
- Bonnétable
- Bouloire
- Brette-les-Pins
- Cérans-Foulletourte
- Champagné
- Écommoy
- La Chapelle-Saint-Aubin
- La Ferté-Bernard
- La Flèche
- Laigné-en-Belin
- Le Grand-Lucé
- Le Lude
- Le Mans
- Malicorne-sur-Sarthe
- Mézeray
- Moncé-en-Belin
- Montfort-le-Gesnois
- Montval-sur-Loir
- Parcé-sur-Sarthe
- Parigné-l'Évêque
- Précigné
- Roëzé-sur-Sarthe
- Rouillon
- Ruaudin
- Sablé-sur-Sarthe
- Saint-Calais
- Saint-Cosme-en-Vairais
- Saint-Gervais-en-Belin
- Savigné-l'Évêque
- Sillé-le-Guillaume
- Spay
- Villeneuve-en-Perseigne
- Yvré-l'Évêque
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Jean-d'Asséau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour