Prix isolation combles perdus à Caudan (56850) : 20 à 50 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Prix de l'isolation des combles perdus à Caudan : estimation pour une maison type

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	121 m²	20–50 €	2 420 – 6 050 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	60 m²	20–50 €	1 200 – 3 000 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	60 m²	30–55 €	1 800 – 3 300 €

Surface de référence : 121 m² habitables, moyenne des 551 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Caudan. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Combles perdus à Caudan

Prix de l'isolation des combles perdus à Caudan : comment lire ces chiffres

Pour une maison de 121 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 200 à 3 000 € si elle a un étage. Le calcul part de la surface moyenne des maisons diagnostiquées (121 m²) et d'un barème de 20 à 50 € le m² en soufflage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Caudan, 53 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.

L'écart entre deux devis vient rarement de l'isolant lui-même, qui ne pèse que quelques euros au m². Il vient de la préparation : vieille laine à évacuer, trappe à isoler, spots à capoter, conduit à protéger, cheminement à créer. Au-delà du seuil de la prime, quelques centimètres de plus coûtent peu : c'est la main-d'œuvre qui fait le prix.

Un devis sérieux se fait après visite du grenier : l'artisan mesure, regarde l'isolant en place et l'accès, puis chiffre ligne par ligne. 68 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.

Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan (Caudan, Morbihan) — Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan

Points de contrôle

Ce que votre devis doit mentionner

Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
Qualification RGE de l'entreprise à Caudan et son domaine

Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m² (Caudan, Morbihan) — Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m²

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Caudan

1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 121 m² habitables en moyenne à Caudan, soit près de 60 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
35 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 46 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
Combles perdus ou aménagés
42 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
6
L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Artisans qualifiés

68 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Caudan

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 68 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

2 km