Combien pour isoler les combles d'une maison à Saint-Genis-de-Saintonge ?
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 109 m² | 20–50 € | 2 180 – 5 450 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 54 m² | 20–50 € | 1 080 – 2 700 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 54 m² | 30–55 € | 1 620 – 2 970 € |
| Rampants de combles aménagéssurface de toiture intérieure ≈ 0,65 × surface habitable | 71 m² | 50–150 € | 3 550 – 10 650 € |
Surface de référence : 109 m² habitables, moyenne des 181 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Genis-de-Saintonge. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Isolation des combles à Saint-Genis-de-Saintonge : d'où viennent ces prix
Première question d'un propriétaire de Saint-Genis-de-Saintonge : le prix. 1 080 à 2 700 € TTC pour un grenier de 54 m² isolé par soufflage, prime CEE non déduite. D'après les diagnostics, la maison moyenne de la commune compte 109 m² habitables. Sur place, on trouve un village aux maisons anciennes, charpentes traditionnelles comprises ; une vieille charpente impose parfois un cheminement avant de souffler, ligne à part sur le devis. 23 % des combles perdus diagnostiqués dans la commune sont mal ou moyennement isolés : souvent un vieil isolant à compléter ou à retirer. La commune fait mieux que l'ensemble de la Charente-Maritime, où le taux atteint 38 %. Côté énergie, 38 % des maisons sont chauffées à l'électricité et 18 % au gaz naturel.
En moyenne, le diagnostic chiffre ce poste à 1 560 € annuels. Le kilowattheure électrique étant cher, le retour sur investissement y est rapide. 35 % des maisons diagnostiquées sont d'avant 1948, la tranche la plus représentée. Avec 48 % de maisons d'avant 1975, l'isolant d'origine est souvent mince ou absent. Étiquettes : 8 % en F ou G, 25 % entre E et G. Zone zone H2b, hivers tempérés de l'ouest et du Centre : ni grand froid ni forte chaleur, et un plafond isolé qui sert l'hiver comme l'été. À moins de 20 km, 19 entreprises RGE peuvent chiffrer, condition pour obtenir la prime CEE.
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Genis-de-Saintonge
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La surface du plancher
Avec 109 m² en moyenne par maison à Saint-Genis-de-Saintonge, le plancher des combles va de 54 m² (maison à étage) à 109 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
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L'ancien isolant à retirer ou non
18 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 48 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
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L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
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L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus, R = 6 sous rampants. Un devis sans valeur de R n'est pas comparable.
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Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 18 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
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L'isolant choisi
Laine de verre, laine de roche ou ouate de cellulose : l'écart de prix est de quelques euros au m², moins que l'écart entre deux devis.
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Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
État des greniers à Saint-Genis-de-Saintonge : ce que relèvent les diagnostics
Base : 188 maisons passées au diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, vendues ou louées. Un échantillon, pas un recensement, mais qui dit où en sont les combles.
- 18 %des combles perdus ont un isolant jugé insuffisant
- 23 %sont insuffisants ou seulement moyens
- 23 %des combles aménagés sont insuffisamment isolés
- 48 %des maisons datent d'avant 1975
- 25 %sont classées E, F ou G
- 8 %sont des passoires (F ou G)
- 38 %se chauffent à l'électricité
- 18 %se chauffent au gaz naturel
Source : base ouverte des DPE de l'ADEME (logements existants), calculs Tarif Combles.
En combien de temps l'isolation se rembourse à Saint-Genis-de-Saintonge
Calcul : 1 560 € × 14,1 % × 0,8 (part de la perte supprimée en passant d'une isolation insuffisante à R ≥ 7) ≈ 180 € par an. Rapporté au budget d'un soufflage de 54 m² (1 080 à 2 700 €), le retour intervient en 6,1 à 15,3 ans, plus vite une fois la prime CEE déduite. Moyennes issues des DPE : votre maison peut s'en écarter.
Ce qui vient en déduction du prix à Saint-Genis-de-Saintonge
Prime CEE
MobilisableFiche BAR-EN-101 : entreprise RGE, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 sous rampants, logement de plus de 2 ans, sans condition de revenus. Montant fixé par chaque fournisseur d'énergie.
TVA à 5,5 %
MobilisableTaux réduit automatique pour un logement de plus de deux ans ; nos fourchettes l'intègrent déjà.
Éco-prêt à taux zéro
MobilisablePrêt sans intérêts accordé par les banques partenaires, plafonné à 15 000 € pour un seul poste de travaux, artisan RGE obligatoire.
MaPrimeRénov' par geste
Plus possiblePlus de financement de l'isolation des combles ou de la toiture en métropole pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026.
MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur
Sous conditionsPossible si l'isolation des combles s'inscrit dans une rénovation complète accompagnée, pas pour des combles seuls.
Aides locales
Sous conditionsCertaines régions, départements ou communes complètent les aides nationales. Un conseiller France Rénov' (0808 800 700, gratuit) les recense.
Sources : service-public.gouv.fr (MaPrimeRénov', éco-PTZ, vérifiées en septembre 2026), BOFIP (TVA), France Rénov' (fiche CEE BAR-EN-101). L'isolation « à 1 € » n'existe plus depuis 2021.
Les lignes d'un devis de combles à Saint-Genis-de-Saintonge
Soufflage en combles perdus
20–50 €/m²Projeté à la machine depuis le camion, l'isolant forme une couche continue d'une trentaine de centimètres : c'est la technique la plus économique.
Rouleaux ou panneaux déroulés
30–55 €/m²Laine posée à la main en deux couches croisées : un peu plus cher que le soufflage, utile quand le plancher doit rester praticable.
Rampants de combles aménagés
50–150 €/m²Travail manuel sous la toiture, doublage compris : le prix au m² grimpe, mais c'est la seule option pour une pièce habitée sous le toit.
Dépose de l'ancien isolant
Ligne à part sur le devis : retirer une laine humide ou souillée, l'ensacher et l'évacuer.
Trappe, spots et conduits
Une trappe non traitée ou un spot enfoui dans l'isolant : quelques dizaines d'euros de plus au devis, mais un travail qui tient.
Chauffage après isolation
Une fois le toit isolé, le besoin de chauffage baisse : c'est le moment de chiffrer une pompe à chaleur air/eau.
Lire un devis d'isolation sans se tromper
- Un devis doit mentionner la qualification RGE et son domaine : sans elle, pas de prime CEE ni d'éco-prêt à taux zéro.
- La dépose d'une vieille laine et la trappe sont les deux lignes qui font le plus varier le total d'un devis à l'autre.
- La prime CEE est versée par un fournisseur d'énergie : le devis doit dire si elle est déduite, et de combien.
- La TVA à 5,5 % s'applique aux travaux d'isolation d'un logement de plus de deux ans : vérifiez le taux sur chaque ligne.
19 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Genis-de-Saintonge
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 19 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Gallego
17500 Saint-Germain-De-Lusignan
combles perdus, rampants et plafondsECO ISO
17800 Pons
combles perdus, rampants et plafondsDB
17240 Saint-Germain-Du-Seudre
combles perdus, rampants et plafondsI.t.f. Isolation Toiture Facade
17500 Jonzac
combles perdusA.y. Gouraud
17500 Jonzac
combles perdus, rampants et plafondsCarrelages ET Platre DE Haute Saintonge
17500 Jonzac
combles perdus, rampants et plafondsIsolation des combles à Saint-Genis-de-Saintonge : vos questions sur le coût
Comment comparer des devis d'isolation des combles ?
Vérifiez d'abord la surface : un écart de 10 m² change le total. Puis la résistance R obtenue, l'isolant et son épaisseur après tassement, et les lignes annexes (dépose, trappe, pare-vapeur). Un prix au m² très bas cache souvent une épaisseur insuffisante.
Quel budget pour isoler les combles d'une maison de Saint-Genis-de-Saintonge ?
Pour une maison de 109 m², surface moyenne relevée par les DPE, un soufflage coûte environ 1 080 à 2 700 € avant aides si la maison a un étage (54 m² de plancher), et 2 180 à 5 450 € de plain-pied. Retranchez ensuite la prime CEE, dont le montant dépend du fournisseur et des revenus.
Quel est le prix au m² pour isoler des combles perdus à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Comptez 20 à 50 € par m² de plancher pour des combles perdus soufflés, avant aides. Le bas de la fourchette correspond à un grenier dégagé avec de la laine de verre ; le haut, à un accès difficile, un isolant dense ou une dépose d'ancien isolant.
Vaut-il mieux souffler ou dérouler l'isolant dans les combles ?
Le soufflage est en général le moins cher (20 à 50 € le m² à Saint-Genis-de-Saintonge) et le plus rapide. Les rouleaux (30 à 55 €) demandent plus de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable si l'on pose un plancher par-dessus.
Que disent les DPE des combles de Saint-Genis-de-Saintonge ?
Sur les DPE de maisons réalisés depuis juillet 2021 à Saint-Genis-de-Saintonge, 23 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens et 8 % des maisons sont classées F ou G. Ces chiffres portent sur des maisons vendues ou louées, pas sur tout le parc.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle n'est facturée que si la laine doit partir : humide, moisie, souillée par des rongeurs ou tassée en plaques. La dépose et l'évacuation figurent sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et peuvent peser lourd sur le total. Une laine sèche et saine reste en place et sert de sous-couche.
Du prix indicatif au prix ferme
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Vous donnez la surface
Combles perdus ou aménagés, surface approximative, délai : trente secondes pour un logement à Saint-Genis-de-Saintonge.
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Un artisan RGE vous rappelle
Il vérifie l'accès au grenier et l'isolant en place, puis cale la visite de métrage.
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Vous recevez un devis ligne à ligne
Surface, isolant, épaisseur, résistance R, prime déduite : de quoi comparer, puis décider.
Où interviennent les artisans consultés à Saint-Genis-de-Saintonge
La demande de chiffrage part vers une entreprise qui travaille à Saint-Genis-de-Saintonge et dans les communes figurant sur la carte.
Ce que vous payez, en images à Saint-Genis-de-Saintonge
Comparer avec le prix des combles autour de Saint-Genis-de-Saintonge
Prix dans les communes voisines
- Berneuil 20–52 €/m²
- Cozes 20–50 €/m²
- Gémozac 20–50 €/m²
- Jonzac 20–50 €/m²
- Mirambeau 20–50 €/m²
- Pons 20–50 €/m²
- Rétaud 20–50 €/m²
- Saint-André-de-Lidon 20–50 €/m²
- Saint-Ciers-sur-Gironde 20–50 €/m²
- Saint-Germain-de-Lusignan 20–50 €/m²
- Salles-d'Angles 20–52 €/m²
- Tesson 20–50 €/m²
- Thénac 20–50 €/m²
- Val-de-Livenne 20–52 €/m²
Autres communes chiffrées en Charente-Maritime
- Aigrefeuille-d'Aunis
- Andilly
- Angoulins
- Arvert
- Bourcefranc-le-Chapus
- Breuillet
- Dolus-d'Oléron
- Dompierre-sur-Mer
- Échillais
- Étaules
- Fontcouverte
- La Jarne
- La Jarrie
- La Tremblade
- Lagord
- Le Gua
- Les Mathes
- Marans
- Marennes-Hiers-Brouage
- Matha
- Rochefort
- Royan
- Saint-Georges-d'Oléron
- Saint-Georges-de-Didonne
- Saint-Georges-des-Coteaux
- Saint-Laurent-de-la-Prée
- Saint-Palais-sur-Mer
- Saint-Rogatien
- Saint-Sulpice-de-Royan
- Saint-Xandre
- Sainte-Soulle
- Soubise
- Surgères
- Tonnay-Charente
- Vaux-sur-Mer
- Vérines
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Prix de l'isolation des combles à Saint-Genis-de-Saintongeau m², par technique et pour une maison type de la commune
Soufflage 20–50 €/m² · rampants 50–150 €/m² · TVA 5,5 % comprise
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour