Prix isolation combles perdus à Yffiniac (22120) : 20 à 50 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Prix de l'isolation des combles perdus à Yffiniac : estimation pour une maison type

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	98 m²	20–50 €	1 960 – 4 900 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	49 m²	20–50 €	980 – 2 450 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	49 m²	30–55 €	1 470 – 2 700 €

Surface de référence : 98 m² habitables, moyenne des 429 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Yffiniac. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Aucun ajustement local : barème national appliqué tel quel. Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 120 à 250 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Combles perdus à Yffiniac

Prix de l'isolation des combles perdus à Yffiniac : comment lire ces chiffres

Un grenier non habitable est la surface la moins chère à isoler d'une maison : pas de toiture à toucher, pas de pièce à vider. À Yffiniac, comptez 20 à 50 € le m² soufflé. Pour une maison de 98 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 980 à 2 450 € si elle a un étage.

Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. Au-delà du seuil de la prime, quelques centimètres de plus coûtent peu : c'est la main-d'œuvre qui fait le prix.

Un devis sérieux se fait après visite du grenier : l'artisan mesure, regarde l'isolant en place et l'accès, puis chiffre ligne par ligne. 89 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.

Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan (Yffiniac, Côtes-d'Armor) — Chiffrage d'un chantier d'isolation à la calculatrice, sur plan

Points de contrôle

Ce que votre devis doit mentionner

Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
Qualification RGE de l'entreprise à Yffiniac et son domaine

Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier (Yffiniac, Côtes-d'Armor) — Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Yffiniac

1
La surface du plancher
Avec 98 m² en moyenne par maison à Yffiniac, le plancher des combles va de 49 m² (maison à étage) à 98 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
32 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 42 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 49 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
4
L'accès au grenier
Si l'on doit créer un passage dans la charpente ou vider le grenier, comptez quelques heures de plus sur le devis.
5
L'épaisseur et la résistance R
Deux devis au même prix n'isolent pas forcément autant : ramenez-les à la même résistance R (7 au moins en combles perdus).
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Trappe, spots, conduit de cheminée : ces lignes discrètes expliquent souvent la différence entre deux totaux.

Artisans qualifiés

89 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Yffiniac

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 89 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

2 km

Bbc-Bois

22360 Langueux

rampants et plafonds

2 km