Prix de l'isolation des combles perdus à Saint-Julien-en-Genevois : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 136 m² | 21–55 € | 2 860 – 7 480 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 68 m² | 21–55 € | 1 430 – 3 740 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 68 m² | 32–60 € | 2 180 – 4 080 € |
Surface de référence : 136 m² habitables, moyenne des 243 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Saint-Julien-en-Genevois. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Saint-Julien-en-Genevois : comment lire ces chiffres
Pour une maison de 136 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 430 à 3 740 € si elle a un étage. Le calcul part de la surface moyenne des maisons diagnostiquées (136 m²) et d'un barème de 21 à 55 € le m² en soufflage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Saint-Julien-en-Genevois, 55 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Avant de signer, ramenez chaque devis au m² et à la même résistance R. Vérifiez la surface mesurée, l'épaisseur après tassement, la marque de l'isolant, la dépose éventuelle et la prime CEE déduite. 20 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Saint-Julien-en-Genevois et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Saint-Julien-en-Genevois
- 1
La surface du plancher
Avec 136 m² en moyenne par maison à Saint-Julien-en-Genevois, le plancher des combles va de 68 m² (maison à étage) à 136 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Dans 40 % des greniers diagnostiqués ici, l'isolant est insuffisant. S'il est sain, il sert de sous-couche ; s'il est dégradé, son retrait se paie à part.
- 3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 54 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 4
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
20 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Saint-Julien-en-Genevois
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 20 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Sasu Arditi
74160 Collonges-Sous-Saleve
rampants et plafondsAntonioli Charpente
01630 Saint-Jean-De-Gonville
rampants et plafondsHumbert & Fils
74350 Cruseilles
rampants et plafondsSirin Nurettin
74100 Vetraz-Monthoux
combles perdus, rampants et plafondsAlti Bois Construction
74570 Groisy
rampants et plafondsArtisavoie
74100 Annemasse
rampants et plafondsCombles perdus à Saint-Julien-en-Genevois : questions sur le coût
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 32 à 60 € le m² contre 21 à 55 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Saint-Julien-en-Genevois ?
Pour une maison de 136 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 430 à 3 740 € avant aides avec un étage (68 m² de combles), 2 860 à 7 480 € de plain-pied.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
Combles perdus : communes voisines
Combles perdus : autres communes de la Haute-Savoie
- Allinges
- Ambilly
- Annecy
- Annemasse
- Bonneville
- Bons-en-Chablais
- Chamonix-Mont-Blanc
- Cluses
- Cranves-Sales
- Douvaine
- Epagny Metz-Tessy
- Évian-les-Bains
- Faverges-Seythenex
- Fillière
- La Balme-de-Sillingy
- La Roche-sur-Foron
- Marignier
- Marnaz
- Passy
- Poisy
- Publier
- Reignier-Ésery
- Rumilly
- Saint-Gervais-les-Bains
- Saint-Jorioz
- Saint-Pierre-en-Faucigny
- Sallanches
- Sciez
- Scionzier
- Sillingy
Un chiffrage précis pour Saint-Julien-en-Genevois
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Prix de l'isolation des combles perdus à Saint-Julien-en-Genevoissoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rouleaux 32–60 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
- Un budget calculé sur la surface moyenne des maisons de la commune
- Ce qui fait monter ou baisser le devis, classé pour votre secteur
- Le reste à charge 2026 : prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- L'économie de chauffage estimée et le délai de retour