Prix de l'isolation des combles perdus à Lagny-sur-Marne : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 114 m² | 22–57 € | 2 510 – 6 500 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 57 m² | 22–57 € | 1 250 – 3 250 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 57 m² | 33–63 € | 1 880 – 3 590 € |
Surface de référence : 114 m² habitables, moyenne des 842 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Lagny-sur-Marne. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; commune dense : accès, stationnement du camion et combles souvent exigus (+8 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 135 à 283 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Lagny-sur-Marne : comment lire ces chiffres
Le chiffre à retenir à Lagny-sur-Marne : 22 à 57 € par m² de plancher pour un soufflage de combles perdus, fourni et posé. Pour une maison de 114 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 250 à 3 250 € si elle a un étage. D'après les DPE réalisés depuis 2021 à Lagny-sur-Marne, 58 % des combles perdus sont notés insuffisants ou moyens : beaucoup de devis porteront sur un complément ou une reprise complète.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Le prix affiché ici est un ordre de grandeur, pas un devis : seule la visite fixe le montant. Demandez au moins deux chiffrages sur la même surface pour situer le vôtre. 225 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Lagny-sur-Marne et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Lagny-sur-Marne
- 1
La surface du plancher
Avec 114 m² en moyenne par maison à Lagny-sur-Marne, le plancher des combles va de 57 m² (maison à étage) à 114 m² (plain-pied). Un écart de 10 m² entre deux devis change le total.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (64 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
- 3
Combles perdus ou aménagés
52 % des maisons diagnostiquées ici ont une pièce sous le toit : pour elles, on chiffre des rampants, nettement plus chers qu'un grenier vide.
- 4
L'accès au grenier
Dans une commune dense, trappe étroite, rue sans stationnement ou combles bas rallongent le chantier.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Plus d'épaisseur, c'est plus de matière mais pas plus de temps : en climat froid, passer de R = 7 à R = 9 reste bon marché.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
225 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Lagny-sur-Marne
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 225 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
T.r.d.
77400 Lagny-Sur-Marne
rampants et plafondsPRO Services Habitat- PSH
77400 Lagny-Sur-Marne
combles perdus, rampants et plafondsEtablissements Granier Gerard ET CIE
77400 Thorigny-Sur-Marne
combles perdus, rampants et plafondsTerenove
77400 Saint-Thibault-Des-Vignes
rampants et plafondsFranco Martins
77410 Villevaude
rampants et plafondsBMI Calorifuge
77600 Bussy-Saint-Georges
combles perdusCombles perdus à Lagny-sur-Marne : questions sur le coût
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Lagny-sur-Marne ?
Pour une maison de 114 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 250 à 3 250 € avant aides avec un étage (57 m² de combles), 2 510 à 6 500 € de plain-pied.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Lagny-sur-Marne ?
De l'ordre de 22 à 57 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
Les rouleaux sont-ils plus chers que le soufflage ?
Oui, en général : 33 à 63 € le m² contre 22 à 57 € pour le soufflage, parce que la pose est manuelle. Ils se justifient si l'on veut garder un grenier accessible.
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Prix de l'isolation des combles perdus : comparer avec les communes voisines
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- Avon
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- Crégy-lès-Meaux
- Dammarie-les-Lys
- Dammartin-en-Goële
- Émerainville
- Esbly
- Fontainebleau
- Fontenay-Trésigny
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- La Ferté-sous-Jouarre
- Le Mée-sur-Seine
- Lésigny
- Lieusaint
- Lognes
- Magny-le-Hongre
- Meaux
- Melun
- Mitry-Mory
- Moissy-Cramayel
Un chiffrage précis pour Lagny-sur-Marne
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Prix de l'isolation des combles perdus à Lagny-sur-Marnesoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 22–57 €/m² · rouleaux 33–63 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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