Prix de l'isolation des combles perdus à Magny-le-Hongre : estimation pour une maison type
| Technique | Surface retenue | Prix au m² | Budget avant aides |
|---|---|---|---|
| Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable | 120 m² | 21–55 € | 2 520 – 6 600 € |
| Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable | 60 m² | 21–55 € | 1 260 – 3 300 € |
| Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches | 60 m² | 32–60 € | 1 920 – 3 600 € |
Surface de référence : 120 m² habitables, moyenne des 445 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Magny-le-Hongre. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².
Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.
Prix de l'isolation des combles perdus à Magny-le-Hongre : comment lire ces chiffres
Un grenier non habitable est la surface la moins chère à isoler d'une maison : pas de toiture à toucher, pas de pièce à vider. À Magny-le-Hongre, comptez 21 à 55 € le m² soufflé. Pour une maison de 120 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 260 à 3 300 € si elle a un étage.
Trois isolants dominent : la laine de verre soufflée, la moins chère ; la laine de roche, un peu plus dense ; la ouate de cellulose, meilleure l'été. Quel que soit le choix, la prime CEE exige R ≥ 7 m².K/W, soit une trentaine de centimètres après tassement. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.
Avant de signer, ramenez chaque devis au m² et à la même résistance R. Vérifiez la surface mesurée, l'épaisseur après tassement, la marque de l'isolant, la dépose éventuelle et la prime CEE déduite. 105 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.
Ce que votre devis doit mentionner
- Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
- Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
- Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
- Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
- Qualification RGE de l'entreprise à Magny-le-Hongre et son domaine
Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Magny-le-Hongre
- 1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 120 m² habitables en moyenne à Magny-le-Hongre, soit près de 60 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
- 2
L'ancien isolant à retirer ou non
5 % des combles perdus diagnostiqués ici ont un isolant insuffisant, et 7 % des maisons datent d'avant 1975. Une vieille laine sèche peut rester ; humide ou souillée, sa dépose s'ajoute au devis.
- 3
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
- 4
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 32 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
- 5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
- 6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
- 7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.
105 artisans RGE pour chiffrer vos combles près de Magny-le-Hongre
Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 105 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).
Mieux Isoler - Engages Pour LA Planete
77700 Bailly-Romainvilliers
combles perdus, rampants et plafondsEntreprise Generale DE Maconnerie Frederic Dias
77700 Bailly-Romainvilliers
rampants et plafondsEnergies DE LA Brie
77700 Serris
combles perdus, rampants et plafondsSarl Artisanale DE Couverture
77700 Serris
combles perdus, rampants et plafondsOctafer
77700 Chessy
combles perdus, rampants et plafondsRHP Combles ILE DE France
77144 Montevrain
combles perdus, rampants et plafondsCombles perdus à Magny-le-Hongre : questions sur le coût
La prime CEE fait-elle baisser le prix ?
Oui : versée par un fournisseur d'énergie, elle est souvent déduite directement du devis par l'entreprise RGE. Son montant dépend du fournisseur et des revenus du foyer ; il doit figurer par écrit avant la signature.
Quel délai pour un chantier de soufflage ?
Une demi-journée à une journée pour une maison individuelle : la machine reste dans le camion, seul le tuyau monte au grenier. Le délai d'attente dépend surtout du carnet de commandes de l'entreprise.
Combien coûte la dépose d'un ancien isolant ?
Elle apparaît sur une ligne à part, au m² ou au forfait, et seulement si la laine est humide, souillée ou tassée en plaques. Une laine saine reste en place : l'épaisseur soufflée par-dessus est calculée en conséquence.
Quel est le prix au m² d'un soufflage de combles perdus à Magny-le-Hongre ?
De l'ordre de 21 à 55 € le m², fourni et posé, TVA à 5,5 % comprise et avant prime CEE. Le haut de la fourchette correspond à un accès difficile, un isolant dense ou la dépose d'une vieille laine.
Combien pour isoler le grenier d'une maison de Magny-le-Hongre ?
Pour une maison de 120 m², surface moyenne des DPE, comptez 1 260 à 3 300 € avant aides avec un étage (60 m² de combles), 2 520 à 6 600 € de plain-pied.
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- Émerainville
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- Fontenay-Trésigny
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- Moissy-Cramayel
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Prix de l'isolation des combles perdus à Magny-le-Hongresoufflage ou rouleaux, au m² et pour une maison type de la commune
Soufflage 21–55 €/m² · rouleaux 32–60 €/m² · TVA 5,5 % comprise, avant prime CEE
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