Prix isolation combles perdus à Ézanville (95460) : 21 à 55 €/m², budget maison

Estimation chiffrée

Prix de l'isolation des combles perdus à Ézanville : estimation pour une maison type

Technique	Surface retenue	Prix au m²	Budget avant aides
Soufflage, maison de plain-piedplancher des combles ≈ surface habitable	102 m²	21–55 €	2 140 – 5 610 €
Soufflage, maison à étageplancher des combles ≈ moitié de la surface habitable	51 m²	21–55 €	1 070 – 2 800 €
Rouleaux déroulés, maison à étagemême surface, pose manuelle en deux couches	51 m²	32–60 €	1 630 – 3 060 €

Surface de référence : 102 m² habitables, moyenne des 393 maisons diagnostiquées (surface et chauffage renseignés) à Ézanville. Prix fourni-posé, TVA à 5,5 % comprise, avant prime CEE. Barème national ajusté pour la commune : zone climatique froide : on vise souvent plus que le minimum de R = 7, donc davantage d'isolant (+5 %) ; tissu urbain : accès et stationnement moins simples qu'en lotissement (+4 %). Hors tableau : le sarking (par-dessus la charpente, toiture à refaire) se situe vers 130 à 273 € le m².

Ce sont des ordres de grandeur, pas des devis : seule la visite du grenier fixe un prix.

Comparer avec un vrai chiffrage

Combles perdus à Ézanville

Prix de l'isolation des combles perdus à Ézanville : comment lire ces chiffres

Un grenier non habitable est la surface la moins chère à isoler d'une maison : pas de toiture à toucher, pas de pièce à vider. À Ézanville, comptez 21 à 55 € le m² soufflé. Pour une maison de 102 m² (moyenne des DPE), un soufflage coûte environ 1 070 à 2 800 € si elle a un étage.

Soufflage ou rouleaux ? La machine à souffler projette 30 à 35 cm de laine ou de ouate en quelques heures : c'est la technique la moins chère. Les rouleaux déroulés en deux couches croisées (32 à 60 € le m²) coûtent davantage de main-d'œuvre mais laissent un grenier praticable. En climat froid, viser R = 8 à 10 plutôt que 7 ajoute peu au devis, puisque la main-d'œuvre ne change pas.

Le prix affiché ici est un ordre de grandeur, pas un devis : seule la visite fixe le montant. Demandez au moins deux chiffrages sur la même surface pour situer le vôtre. 310 entreprises RGE en isolation sont installées à moins de 20 km : une demande suffit pour recevoir un chiffrage.

Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m² (Ézanville, Val-d'Oise) — Laine de verre en gros plan : la matière que l'on paie au m²

Points de contrôle

Ce que votre devis doit mentionner

Surface du plancher mesurée sur place et écrite au devis
Isolant, épaisseur après tassement et résistance R ≥ 7 m².K/W
Lignes séparées : dépose de l'ancien isolant, trappe, capots de spots
Prime CEE chiffrée, avec le nom du fournisseur d'énergie
Qualification RGE de l'entreprise à Ézanville et son domaine

Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier (Ézanville, Val-d'Oise) — Grenier en préparation avant la pose de l'isolant, éclairé par une lampe de chantier

Leviers du prix

Ce qui fera monter ou baisser votre devis à Ézanville

1
La surface du plancher
Tout se multiplie par elle : 102 m² habitables en moyenne à Ézanville, soit près de 51 m² de combles si la maison a un étage, le double de plain-pied.
2
L'ancien isolant à retirer ou non
Plus la maison est ancienne (65 % d'avant 1975 ici), plus la question se pose : compléter la vieille laine coûte moins cher que la retirer.
3
Combles perdus ou aménagés
Parmi les maisons diagnostiquées ici, 55 % ont des combles aménagés. Sous rampants, le prix au m² est deux à trois fois celui d'un soufflage.
4
L'accès au grenier
En ville, le camion se gare loin et la trappe est petite : le temps de pose, donc le prix, s'en ressent.
5
L'épaisseur et la résistance R
Le seuil de la prime est R = 7 m².K/W en combles perdus. En zone froide, viser R = 8 à 10 ajoute peu au prix : la main-d'œuvre est la même.
6
L'isolant choisi
La laine de verre soufflée reste la moins chère ; la ouate coûte un peu plus mais protège mieux de la chaleur d'été.
7
Les petites lignes
Capots sur les spots encastrés, écart au feu autour du conduit, trappe isolée, pare-vapeur : quelques dizaines à quelques centaines d'euros.

Artisans qualifiés

310 artisans RGE pour chiffrer vos combles près d'Ézanville

Pour mettre des devis en concurrence, il faut des artisans RGE à portée : l'annuaire de l'ADEME en recense 310 en isolation des combles dans un rayon de 20 km. Les plus proches sont listés ci-dessous, par distance (liste publique, sans lien commercial avec le site).

2 km